Дело <...>
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
г.Мариинск 29 апреля 2010 г.
Судья Мариинского городского суда Кемеровской области Скорикова Г.И.,
при секретаре Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П1 к Администрации г.Мариинска Кемеровской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
П1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к Администрации г.Мариинска Кемеровской области, просила признать за ней право собственности на самовольно построенную квартиру, расположенную по адресу <...>, общей площадью 159,4 кв.м., в том числе жилой площадью 77,2 кв.м.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду показала, что в 1998 году по решению жилищно-бытовой комиссии Учреждения <...> от <...> года ей была выделена для самостроя незавершенное строительство квартира <...>. Всего в доме 9 квартир. Указанный дом расположен на земельном участке кадастровый номер <...> Никаких правоустанавливающих документов на данную квартиру она не получала. С 1998 года по 2005 год она производила строительство и ремонт вышеуказанной квартиры своими силами и за счет собственных средств. Она регулярно производит все платежи, связанные с оплатой электроэнергии. Согласно техническому паспорту, квартира, расположена на 1,2 этаже, двухэтажного дома по адресу: <...>, имеет общую площадь 159,4 кв.м., жилую площадь 77, 2 кв.м., инвентаризационная стоимость 251862 рубля. В соответствии со ст.222 ГК РФ данная постройка является самовольной, так как построена без получения на это необходимых документов. Она лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как нет разрешения на строительство, проектно-сметной документации и иных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По распоряжению Администрации города Мариинска <...> от <...> года в бессрочное (постоянное) пользование по адресу <...> площадью 180 кв.м. был предоставлен земельный участок для жилищного строительства. Общее совместное пользование.
Просила признать за ней право собственности на самовольно построенную квартиру по адресу <...>, общей площадью 159,4 кв.м., жилой площадью 77,2 кв.м.
Представитель ответчика Администрации г.Мариинска Х., действующая на основании постоянной доверенности от <...>г. <...> не возражала против удовлетворения исковые требования П1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 159,4 кв.м., жилой площадью 77,2 кв.м..
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей исследовав письменные доказательства, находит исковые требования П1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Согласно выписке из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии Учреждения <...> от <...> года, П. выделено для самостроя незавершенное строительство квартир в 9-ти квартирном доме по <...> л.д.4).
Согласно выписке из распоряжения <...> от <...> года П1 предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, расположенный по адресу: <...> площадью 0,103 от 1740 кв.м. (180 кв.м.), для жилищного строительства общего совместного использования л.д.19).
Свидетели Бур. и И. суду пояснили, квартиры в доме по <...> им выделяло учреждение <...> <...> в недостроенном доме. Квартиры они строили сами, истица также строила за счет собственных средств квартиру, технической документации учреждение им не дали. Им лишь в 2000 году был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование. Они также устанавливали право собственности на свои квартиры через суд.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно техническому паспорту, квартира <...> по адресу <...> состоит из трех комнат, общей площадью 159, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 77,2 кв.м.л.д.10-13).
Из кадастрового плана земельного участка следует, что по <...> «а» <...> находится земельный участок площадью 1740+/- 14.6 кв.м., разрешенное использование- строительство и эксплуатация жилого домал.д.9).
Согласно справке, предоставленной отделом архитектуры и градостроительства Администрации Мариинского района, жилой дом по адресу: <...> построен в соответствии с нормами градостроительства. Жилой дом построен в линию застройки улицы Макаренко, дом построен в соответствии с противопожарными нормами. Технического надзора за строительством жилого дома не осуществлялось, строительство велось самостроем. Соответствие построенного жилого дома строительными нормам и правилам не установлено л.д. 21).
Так как в судебном заседании установлено, что истица на отведенном ей земельном участке за счет собственных средств построила квартиру, то ее иск следует удовлетворить, признав за ней право собственности на данное строение.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 219 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П1 удовлетворить.
Признать за П1 право собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу <...> квартира <...>, общей площадью 159,4 кв.м., жилой площадью 77,2 кв.м., инвентарный номер <...>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу <...>, квартиру <...>, общей площадью 159,4 кв.м., жилой площадью 77,2 кв.м., инвентарный номер <...>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья- подпись
Решение изготовлено 04 мая 2010 года
Судья- подпись
Верно: Судья- Г.И. Скорикова
<...>
Решение вступило в законную силу 17.05.2010 года
Судья- Г.И. Скорикова
<...>а