Дело № <...>
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
В составе
председательствующего судьи Кралиновой Л.Г.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 15 апреля 2010 года дело по иску М. к филиалу «К., Администрации К. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
М. обратилась в Мариинский городской суд с иском к филиалу «К., Администрации К., в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...> стоимостью 58745 рублей. Мотивировала иск тем, что на основании приказа №127-п от 13.12.94 г. <...> ей продана указанная квартира в личную собственность по остаточной стоимости за две тысячи рублей с учетом НДС, имеется квитанция к приходному ордеру за № <...><...> В настоящее время согласно справке от 09.03.2010 г. Администрации <...> в 1994 году, улица 1-ое Мая не значится, а ее квартира располагается по адресу с<...> настоящее время она не может реализовать свое право пользования и владения принадлежащего ей имущества на праве личной собственности, поскольку оно надлежащим образом не оформлено. Кроме того, имеется свидетельство на право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <...> в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика филиала «<...>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Свидетель К., пояснила, что истица в 1969 году построила дом по <...> и стала там проживать. В 1994 году истице продали дом по остаточной стоимости. У нее (К.) также был построен дом по соседству и ей его тоже потом продавали по остаточной стоимости.
Свидетель А. пояснила, что с 1969 года истица живет в одном и том же доме, который был ими построен.
Согласно приказу №127 –п от 13.12.1994 г. АО «<...>» приказано продать М., проживающей по адресу <...>, указанную квартиру в личную собственность по остаточной стоимости за две тысячи рублей с учетом НДС и спецналога.л.д.3)
Согласно квитанции от 16.12.1994 г. М. уплатила 2000 рублей, основание: продажа жилья. л.д.4).
Согласно паспорту <...> М. зарегистрирована по адресу: <...>. л.д.5).
Согласно свидетельству о государственной регистрации <...> собственником земельного участка, общей площадью 2484,46 кв.м. по адресу <...>, является М. л.д.8)
Из справки от 09.03.2010 г. № 44 усматривается, что в 1994 г. в <...> не значилась, квартира М. располагалась по адресу с. <...>. л.д.9).
Согласно выписок из похозяйственной книги следует, что М. проживает в с<...> с 18.08.1984 г. в 3-х комнатной квартире, общей площадью 42,4 кв.м, жилой 31 кв.м., имеет в собственности земельный участок общей площадью 2484,46 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации. л.д.10,12-13).
Из уведомления КУМИ <...> от 29.10.2009 г. о том, что квартира, расположенная по адресу :<...>, в реестре муниципального имущества <...> не числится. л.д.11).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение расположенное по <...> состоит из 3-х комнат, общей площадью 42, 4 кв.м, в том числе жилой 31 кв.м.л.д.14-16)
Из кадастрового плана земельного участка от <...> г. следует, что приусадебный участок находится в <...>, общей площадью 2484,46 кв.м. л.д.17).
Суд заслушал М., свидетелей, исследовал письменные доказательства и считает, что иск М. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, истица в 1994 году приобрела в собственность за 2000 рублей жилое помещение по адресу <...> что подтверждается приказом АО «<...>» <...> от 13.12.1994 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру <...> г. Фактически в настоящее время указанная квартира имеет другой адрес: <...>. Это подтверждается справкой Администрации <...> от 04.03.2010 г., выпиской из похозяйственной книги, кадастровым паспортом на земельный участок, свидетельством о государственной регистации права на земельный участок, показаниями свидетелей К., А.
Таким образом, М. приобрела в собственность квартиру, значащуюся в настоящее время по адресу <...>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск М. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., за М..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья – подпись
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2010 года
Судья- подпись
Верно: Судья - Л.Г. Кралинова
Секретарь - Г.
Решение вступило в законную силу 04.05.2010 года
Судья - Л.Г. Кралинова
Секретарь - Г.