...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего - Зайцевой С.А.,
при секретаре - Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 15.10.2008 г.
дело по иску Муниципального учреждения «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» к И.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» обратилось в Мариинский городской суд с исковым заявлением к И.В.В., в котором просит признать последнего утратившим право пользования квартирой № Х № Х по ул.Л. г.Мариинска Кемеровской области. Свой иск обосновывает тем, что И.В.В. в соответствии с ордером года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мариинск, ул.Л. д.Х кв.Х и состоит на регистрационном учете по этому же адресу. На протяжении длительного времени И.В.В. без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги и не проживает по указанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Мариинска с И.В.В. взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере Х рублей Х копеек. Задолженность до настоящего времени не оплачена. Квартира находится в заброшенном состоянии и для проживания не пригодна, так как отсутствуют двери, половое покрытие в двух комнатах, одна перегородка, дверные коробки во всей квартире, вторые комплекты оконных рам, частично разобрана печь, захламлена придомовая территория. В квартиру приходят морально неустойчивые личности, устраивают там пьяные дебоши. И.В.В. было направлено предупреждение об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и приведении жилого помещения в пригодное для проживания состояние. Однако И.В.В. до настоящего времени не проживает в квартире и не выполняет обязанности, возложенные на нее договором социального найма.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Просила суд признать И.В.В. утратившим право пользования квартирой № Х дома № Х по ул.Л. г.Мариинска Кемеровской области и взыскать с И.В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей.
Ответчик И.В.В. в судебное заседание не явился, суду его место жительства неизвестно. В связи с чем и руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд считает правильным привлечь к участию в деле на стороне ответчика представителя- адвоката.
Представитель ответчика И.В.В.- адвокат О. с иском согласна, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств того, что И.В.В. действительно не выполняет обязанности, возложенные на него договором социального найма - не оплачивает коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность жилого помещения и не поддерживает его в надлежащем состоянии.
Свидетель С. суду пояснила, что ответчик более 10 лет не проживает в г.Мариинске, выехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт, но куда- ей неизвестно. И.В.В. на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальных услуг и дом, в котором он прописан, разрушен и не пригоден для проживания.
Свидетели С. и Д. суду пояснили, что проживают по соседству с квартирой, в которой ранее проживал ответчик, утверждают, что последний на протяжении длительного времени не проживает по ул.Л. д.Х кв.Х г.Мариинска. Квартира в настоящее время не пригодна для проживания, поскольку в ней отсутствуют окна, двери, печь, полы. Место нахождения и жительства ответчика неизвестно, но утверждают, что в г.Мариинске его нет.
Суд, рассмотрел дело по существу, заслушал представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучил письменные материалы дела, приходит к следующему убеждению, что иск МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.19 ч.1 Конституции РФ «Все равны перед законом и судом»
На основании ст.12 ч.2 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность, беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст.1 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. за № 5242-1в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст.83 ч.1-4 ЖК РФ «Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.»
В соответствии со ст.155 ч.1,11 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.»
Судом установлено, и данное обстоятельство не оспаривается участниками процесса, что ответчик на протяжении длительного времени, а именно с ноября 2003 года по настоящее время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру № Х по ул.Л. д.Х г.Мариинска, квартира в настоящее время разрушена и не пригодна для проживания; жилое помещение не используется по назначению.
Суд считает, что выезд И.В.В. из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, влечет расторжение указанного договора со дня выезда. При этом, по мнению суда, ответчик утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчика должны быть взысканы в пользу Муниципального учреждения «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» расходы по оплате госпошлины. Согласно платежному поручению № Х от Х года истцом оплачена госпошлина в размере Х рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального учреждения «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» удовлетворить.
Признать И.В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № Х дома № Х по ул.Л. г.Мариинска Кемеровской области с октября 2006 года.
Взыскать с И.В.В. в пользу Муниципального учреждения «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья - С.А. Зайцева
Решение вступило в законную силу 28 октября 2008 года