Дело № <...>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Кралиновой Л.Г.
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 25 мая 2010 года дело по иску муниципального учреждения «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» к С, С, С., отделению Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Мариинске о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому муниципальному району» (далее по тексту – МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району») обратилось в Мариинский городской суд с иском к С, С, С., отделению Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Мариинске (далее по тексту- ОУФМС по Кемеровской области в г.Мариинске), в котором просит расторгнуть с С, <...> года рождения, с С, <...> года рождения, С., <...> года рождения договор социального найма на жилое помещение по адресу: <...>,снять с регистрационного учета С, <...>, С, <...> и С., <...> года рождения, зарегистрированных по адресу: <...>, взыскать с ответчиков в пользу муниципального учреждения «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» расходы по госпошлине в размере 4000 рублей. Исковые требования обосновало следующим. В соответствии с ордером от <...> года № <...> жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было предоставлено О. С.. В качестве члена семьи нанимателя указан С. <...> года рождения. Согласно сведениям УФМС России по Кемеровской области в г. Мариинске по вышеуказанному адресу зарегистрированы: С..По договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст. 60 ЖК РФ)Согласно части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, только для проживания в нем; содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить за свой счет текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные нормы жилищного законодательства Российской Федерации ответчиками не исполняются полностью. Согласно актам технического обследования от 27.02.2009 года, от 11.09.2009 года, от 11 марта 2010 года квартира расположена на первом этаже 7-ми квартирного деревянного дома. Входная дверь в квартиру заколочена, отопление печное, но печь разобрана, электропроводка сорвана, оконные блоки в неудовлетворительном состоянии, вторые оконные рамы отсутствуют, стекла разбиты. До такого состояния квартира доведена в результате того, что в квартире по названному адресу никто не проживает с 2004 года, происходит разрушение квартиры. Жилищно-коммунальные услуги нанимателем не оплачиваются, по состоянию на 01.03.2010 года имеется задолженность в сумме 5317 рублей.
В судебном заседании представитель истца Т. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик С, <...> г. рождения с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что не стали проживать в данной квартире 2 года назад, до этого времени там проживали только летом, т. к. там огород и погреб. В остальное время жили у его матери. Квартиру использовали как дачу. Не платили коммунальные услуги, потому что там не за что платить, за свет задолженность погасили. Квартира целая и печка там есть, не стали проживать, поскольку там накренился потолок, там опасно находиться, он может обвалиться, не может отремонтировать, так как у них финансовые проблемы, для решения вопроса о ремонте никуда не обращались.
Ответчик С, <...> г. рождения с исковыми требованиями согласился, пояснения ответчика С поддержал в полном объеме.
Ответчик С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика ОУФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине. Суд на основании ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель Д. пояснила, что в доме по <...> в кв.<...> проживала с 1999 года, потом съехали, несколько лет не жили в этом доме. Последние три года живут по данному адресу. С. она не знает, С. периодически посещают квартиру. В ней жить невозможно, ни зимой, ни летом, потолок протекает, ответчики используют квартиру как дачу. Она живет в квартире, т.к. ей деваться некуда, не к кому идти.
Согласно актам технического осмотра от 27.02.2009 года,20.06.2008 г. о том, что по адресу <...> квартира в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии.
Согласно предупреждениям МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» от <...> года в адрес С и Спредупреждает привести квартиру <...> дома <...> по адресу <...>, в <...> в пригодное для проживание состояние, а именно осуществить ремонт оконных рам, печи, входной двери, а также вселиться в жилое помещение и оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в течении 10 дней с момента получения данного предупреждения, а также вселиться в жилое помещение.
Из карточек прописки усматривается, что С.,<...> г.рождения, С. <...> г.рождения зарегистрированы по <...>.
Из карточки регистрации усматривается, что С. <...> г.рождения зарегистрирована по <...>, в <...>.
Согласно финансово-лицевому счету МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» от 25.3.2010г. по адресу <...> прописаны С.,<...> г.р., С., <...> г.р., С., <...> г.р.
Согласно актам об обследовании жилого фонда по факту проживания нанимателя и членов его семьи от 11.03.2010 г, акту об установлении факта непроживания от 11.09.2009 г., акту технического осмотра от 24.05.2010 г. по адресу <...> С не проживает более 5 лет, коммунальные услуги не оплачивает. Квартира находится в разрушенном состоянии. Входная дверь открыта, печь отсутствует, электропроводка отсутствует, оконные рамы разбиты, стекол нет. Квартира находится в непригодном, удовлетворительном состоянии.
Согласно ордеру № <...> от 28.06.1984 года квартира по <...> в <...> предоставлена О.
Из справки МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» <...> от 30.03.2010 г. о том, что по адресу :<...> где зарегистрированы С, <...> г.р., С,<...> г.р., С., <...> г.р. за период с <...> года по <...> года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5317 руб. 08 коп. Ежемесячное начисление платежа составляет 90 руб. 12 коп.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Мариинского муниципального района квартира по <...>, <...> внесена в реестр № <...> 16.10.2002 г.
Согласно договору №<...> от 01.09.2003 года за МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» закреплено муниципальное имущество на праве оперативного управления.
Суд заслушал представителя истца, ответчиков, свидетеля, исследовал письменные доказательства, и считает, что иск МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается ордером, между истцом и ответчиками был заключен договор социального найма жилого помещения.
Подтверждено свидетелем Д. письменными доказательствами, и не оспаривается ответчиками, что в жилом помещении по адресу <...> <...>, <...> <...>, С, <...> г.р., С,<...> г.р., С., <...> г.р. не проживают, оплату за коммунальные услуги не вносят.
Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Таким образом, имеются основания для расторжения договора социального найма, заключенного с С
Согласно ст.7 закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, с учетом того, что договор социального найма подлежит расторжению, ответчики не проживают по адресу <...>, <...> <...>, то они подлежат снятию с регистрационного учета.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для организаций-4000 руб.
Согласно платежному поручению № <...> от 29.03.2010 г. МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей. Таким образом, с ответчиков С, <...> г.р., С,<...> г.р., С., <...> г.р. в пользу истца должно быть взыскано 4000 рублей государственной пошлины в равных долях с каждого ответчика по 1333 рубля 33 коп. (4000 руб./ 3 = 1333, 33 руб.)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск муниципального учреждения «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <...> <...>, <...>, <...>, <...>, с С <...> г. рождения, С <...> г. рождения, С. <...> г. рождения.
С <...> г. рождения, С <...> г. рождения, С. <...> г. рождения снять с регистрационного учета по адресу <...>, <...>, <...>, <...>, <...>.
Взыскать с С <...> г. рождения, С <...> г. рождения, С. <...> г. в пользу муниципального учреждения «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей в равных долях по 1333 рубля 33 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья-подпись
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2010 года
Судья - подпись
Верно: Судья- Л.Г. Кралинова
Секретарь- Г.
Решение вступило в законную силу 11.06.2010 года
Судья- Л.Г. Кралинова
Секретарь- Г.