Дело № 2-413-2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Судья Мариинского городского суда Кемеровской области Гильманова Т.А.,
при секретаре – Еремине Е.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске
07 июня 2010 года
гражданское дело по иску Хромова А.М. к Хромову М.В., Хромовой Н.В., Хромову А.М. о признании договора приватизации квартиры недействительным в части,
УСТАНОВИЛ:
Хромов А.М. обратился в Мариинский городской суд с исковым заявлением к Хромову М.В., Хромовой Н.В., Хромову А.М. о признании договора приватизации квартиры недействительным в части.
Исковые требования мотивирует тем, что <...>, Хромову М.В. <...> была предоставлена 3-х комнатная благоустроенная квартира <...>. Данная квартира была предоставлена на семью их 4-х человек. <...>
<...> Хромовым М.В. в администрацию <...> было подано заявление о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации на состав семьи из 4-х человек – <...>
<...> между <...> с одной стороной и Хромовым М.В., Хромовой Н.В., Хромовым А.М. был заключен договор <...>, согласно условиям которого им бала передана в совместную собственность 3-х комнатная благоустроенная квартира, <...> На момент заключения договора он в договоре в качестве сособственника включен не был.
При заключении договора <...> о передачи квартиры в собственность <...> в порядке приватизации были нарушены требования закона и его интересы, <...>
Кроме того, по распоряжению Администрации <...> дом <...> перенумерован <...>
Просил признать недействительным договор <...> на передачу в совместную собственность <...>, заключенный между <...> с одной стороны и Хромовым М.В., Хромовой Н.В., Хромовым А.М. с другой стороны квартиры, <...>., в части не включения его, Хромова А.М. Считать, что по договору <...> на передачу в совместную собственность <...> квартира, <...> передана <...> Хромову М.В., Хромовой Н.В., Хромову А.М., Хромову А.М.
В судебном заседании Хромов А.М. изложенные в исковом заявлении требования поддержал.
Ответчик Хромов М.В. исковые требования Хромова А.М. не признал в полном объеме <...>
Ответчица Хромова Н.В., она же представитель ответчика Хромова А.М., исковые требования признала в полном объеме, <...>
Ответчик Хромов А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представлять свои интересы доверил Хромовой Н.В..
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Хромова А.М..
Рассмотрев гражданское дело, выслушав истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.19 ч.1 Конституции РФ «Все равны перед законом и судом»
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 вышеназванного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «… передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.»
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из ст.53 Жилищного кодекса РСФСР усматривается, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Как следует из ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст.181 ч.1 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Судом с очевидностью установлено и данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса, что <...> Хромову М.В. <...> была предоставлена 3-х комнатная благоустроенная квартира <...>
<...> Хромовым М.В. в администрацию <...> подано заявление о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации на состав семьи из 4-х человек <...>
<...> Хромову М.В., Хромовой Н.В., Хромову А.М. была передана в совместную собственность 3-х комнатная благоустроенная квартира, <...>. На момент заключения договора Хромов А.М. в договор в качестве сособственника включен не был.
По распоряжению Администрации <...> дом <...> перенумерован <...>.
Доводы ответчика Хромова М.В. суд находит несостоятельными, <...>
Обоснованность выводов суда подтверждается и надлежаще оформленными письменными документами:
- из свидетельства о рождении <...>
- согласно ордера <...> Хромову М.В. на семью, состоящую из 4-х человек на право занятия отдельной квартиры <...>
<...>
- <...>
- из распоряжения администрации <...> усматривается, что в связи с инвентаризацией наименования улиц и нумерации домов <...> внесены изменения и присвоены новые номерные знаки домов: <...>
<...>
При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования истца удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хромова А.М. удовлетворить.
Признать недействительным договор <...> на передачу в совместную собственность <...> заключенный между <...> и Хромовым М.В., Хромовой Н.В., Хромовым А.М. квартиры, <...>
Считать, что по договору <...> на передачу в совместную собственность <...> квартира, <...> передана <...> Хромову М.В., Хромовой Н.В., Хромову А.М., Хромову А.М..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья –подпись
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2010 года
Судья -подпись
Верно: Судья - Т.А. Гильманова
Секретарь - Е.Н. Еремин
Решение вступило в законную силу 22.06.2010 года
Судья - Т.А. Гильманова
Секретарь - Е.Н. Еремин