Дело № 2-348-2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Кралиновой Л.Г.
при секретаре Гаршиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 08 июня 2010 года дело по иску Докуновой Л.М. к Муниципальному учреждению «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» о признании нанимателем и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Докунова Л.М. обратилась в Мариинский городской суд к Муниципальному учреждению «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» (далее по тексту-МУ «ЦЖКУ») с иском, в котором просила признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: <...> и обязать МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Иск мотивировала следующим. Ей на основании ордера Администрации города Мариинска <...> за <...> на семью из 3-х человек<...> была предоставлена квартира <...>. К этой квартире <...> совместным заседанием профкома и администрации ОАО «Спиртовый комбинат» было принято решение предоставить ей освободившуюся квартиру по адресу: <...>, для расширения на семью из трех человек. Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <...> от <...> <...> указанная квартира числится в реестре муниципального имущества <...>. С <...> она и ее семья добросовестно, открыто, постоянно и непрерывно владеет квартирой <...> по адресу <...>, <...>, <...>, осуществляет ее ремонт, несет все расходы по ее содержанию, а также добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей. Согласно справке ООО «Кузбасская электросетевая компания» филиал «Электросеть» г.Мариинска задолженности за электроэнергию по состоянию на <...> не имеется. В соответствии с уставом МУ «ЦЖКУ» вправе заключать договоры социального найма жилого помещения. В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Считает, что договор социального найма жилого помещения по адресу: <...> между ней и МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» возможен.
В судебном заседании Докунова Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что <...>
Представитель истца Николаева О.Б. исковые требования подержала по тем же основаниям. Пояснила также, что МУ «ЦЖКУ» должно заключить договор социального найма с истицей, поскольку последней решением профкома предоставлялась квартира <...>.
Представитель ответчика - МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» - Тедер Н.Н. с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что <...>
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- КУМИ Мариинского района - Мухомедьярова Е.С. свое мнение относительно исковых требований не высказала, пояснив, что <...>
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Докунов А.А.<...> исковые требования подержал. Пояснил, что <...>
Свидетель П. пояснила, что <...>
Свидетель К. пояснила, что <...>
Согласно справке ОАО «Кузбасская энергосетевая компания» <...>
Согласно паспорту <...>
Согласно ордеру <...>
Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по кемеровской области об отказе в предоставлении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>
Из сообщения К. <...>
Согласно техническому паспорту <...>
Из заявления Докунова А.А. <...>
Из выписки из протокола <...>
Из финансово-лицевого счета <...>
Из справки <...>
Из акта от <...> М. следует, что <...>
Согласно договору <...> за М. закреплено муниципальное имущество на праве оперативного управления.
Из справки М. от <...> следует, что <...>
Из справки М. <...> следует, что <...>
Из справки М. <...> следует, что <...>
Из информации А. <...> следует, что <...>
Из справки М. <...> следует, что <...>
Согласно карточке регистрации <...>
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Мариинского муниципального района <...>
Согласно справкам М. <...>
Суд рассмотрел дело, заслушал истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, исследовал письменные доказательства и считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.50 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент заселения истицы в спорную квартиру, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно ст.42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Как установлено, истица ордер или решение горисполкома о предоставлении жилья не получала. Тот факт, что Докуновой Л.М. не был выдан ордер, не может быть поставлен ей в вину, поскольку эта обязанность лежала на исполкоме горсовета народных депутатов. В то же время, как следует из показаний свидетелей и письменных доказательств, Докунова Л.М. в квартире <...> не была зарегистрирована, не оплачивала за коммунальные услуги и наем. После передачи жилья в муниципальную собственность истица также не оплачивала за коммунальные услуги и наем за квартиру <...>. То есть фактически на протяжении длительного периода времени Докунова Л.М. не несла права и обязанности по договору найма. Тот факт, что Докунова Л.М. проживала в квартире <...> по <...> на протяжении именно всего времени с момента вынесения решения профокома О. не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Так, свидетель П. пояснила, что <...> Суд пришел к выводу, что у истицы не сложились отношения по найму жилого помещения.
Также суд не находит оснований для обязания ответчика заключить в настоящее время договор социального найма с истицей на квартиру <...>. Так, согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. После передачи квартиры <...> в муниципальную собственность, собственник или управомоченное им лицо не предоставляли квартиру Докуновой Л.М., в связи с чем не имеется оснований для заключения договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Докуновой Л.М. в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья – подпись
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2010 года.
Судья- подпись
Верно: Судья- Л.Г. Кралинова
Секретарь- О.В. Гаршина
Решение вступило в законную силу 21.07.2010
Судья- Л.Г. Кралинова
Секретарь- О.В. Гаршина
Определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 июля 2010 года решение Мариинского городского суда Кемеровской области от 08 июня 2010 года оставлено без изменения.
Судья- Л.Г. Кралинова