Дело № 2-579-2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Судья Мариинского городского суда Кемеровской области Бородина Т.Г.,
С участием адвоката- Николаенко Л.П., представившей удостоверение <...> и ордер <...>,
при секретаре Елагиной Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске
18 августа 2010 года
гражданское дело по иску Лебедевой Е.М. к Администрации г. Мариинска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Мариинска о признании права собственности на объект недвижимости- жилой дом, общей площадью 44 кв.м., жилой площади 31,5 кв.м., находящейся по адресу: <...>, <...>, <...> в силу приобретательской давности.
Свои требования обосновывала тем, что с августа 1995 года она является законным владельцем объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой -31,5 кв.м. Данным домом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация ее права собственности не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее право, нет.
В статье 35 Конституции РФ указано, что право частной собственности охраняется законом. Лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Она желает распорядиться своим имуществом, но не может этого сделать поскольку не оформлены надлежащим образом документы, подтверждающие ее право собственности в порядке приобретательской давности, что ущемляет ее жилищные и гражданские права.
Просила признать за ней право собственности на объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: кемеровская область, <...>, <...>, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м. в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истица Лебедева Е.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что данный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...>. <...> она приобрела у Б. в 1994 году. Однако договор купли-продажи не заключали. До настоящего времени в органах БТИ данный объект недвижимости значится зарегистрированным за Б. на основании договора купли-продажи от <...> года. Место нахождения Б. в настоящее время ей не известно, запись акта о его смерти в органах ЗАГСа отсутствует. Данных о его наследниках тоже нет. В течение всего периода проживания в вышеуказанном доме, с 1994 года и по настоящее время, она своими усилиями и за счет собственных денежных средств систематически осуществляет ремонтные работы по поддерживанию надлежащего состоянии жилого дома. Считает, что указанные обстоятельства и норма закона позволяют признать за ней Лебедевой Е.М. право собственности на вышеуказанный жилой дом. Признание права собственности на жилой дом требуется Лебедевой Е.М. для получения свидетельства на право собственности.
Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <...> <...> области, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой -31,5 кв.м. в порядке приобретательской давности.
Представитель истицы Николаенко Л.П. исковые требования поддержала, просила признать за Лебедевой Е.М. право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <...> <...> области, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой -31,5 кв.м. в силу приобретательской давности.
Представитель ответчика – Администрации г. Марииснка Весельчак Н.А., действующая на основании доверенности <...> от <...> года исковые требования признала в полном объеме.
Свидетель К. суду пояснила, что с истицей проживает по соседству. Семья К. проживает по <...> с 1992 года, Семья истицы переехала проживать в дом <...> по <...> <...> в 1994 году. До них в этом доме проживали мужчина с женщиной, фамилию их не помнит, но знает, что сначала женщина умерла, а потом и этот мужчина.
Свидетель К. суду пояснил, что с истицей общается более пятнадцати лет. Они приехали проживать в <...> из <...> и купили себе жилой дом по <...> <...> за <...> млн. рублей у какого-то мужчины. Деньги за дом отдали сразу. Бывший хозяин дома куда-то пропал, люди говорили, что он уже умер. Истица со своей семьей все эти годы проживают в указанном доме, пользуются и владеют им. Дом изначально был в плохом состоянии, они его восстановили, сделали хороший ремонт.
Суд заслушал стороны, свидетелей, исследовал письменные материалы дела, и считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено, что истица Лебедева Е.М. в 1994 году по устному договору купли-продажи приобрела у Б. жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>.
Согласно справке, предоставленной ООО Кузбасская электро сбытовая компания, Лебедева Е.М., проживающая по адресу: <...>, <...> по состоянию на <...> года задолженности за электроэнергию не имеет л.д.4).
Согласно уведомления, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в ЕГРП информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <...>, <...>, <...>, отсутствует л.д.5).
Согласно выписке из технического паспорта, выданного ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 11 БТИ г. Мариинска, жилой дом, расположенный по <...> <...> представляет собой одноэтажное жилое помещение, 1996 года постройки, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой- 31,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью <...> рублей, инвентарный номер <...> л.д.14-19).
Согласно сведениям домовой книги и паспортным данным, Лебедева Е.М., <...> года рождения, значится зарегистрированной с <...> года по адресу: <...> <...>, <...> л.д.9, 20).
Согласно справке, предоставленной Органом ЗАГС г. Мариинска и Мариинского района <...> года, запись акта о смерти Б. за период с 1995 года и по настоящее время отсутствует.
Согласно справке, предоставленной уличным комитетом <...> <...>, Лебедева Е.М. проживает по <...> <...> с 1994 года и по данное время.
Согласно справке, предоставленной МУ «ЦЖКУ» Лебедева Е.П. на <...>г. задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья не имеет.
Согласно справке, предоставленной нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области К., наследственного дела после смерти Б., умершего в 1996 году у нотариуса заведено не было. Данных о его наследниках нет.
В ходе судебного разбирательства с очевидностью установлено, что истица с 1994 года, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом <...> по <...> <...>, т.е. приобрела право на данное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой Е.М. удовлетворить.
Признать за Лебедевой Е.М. право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., инвентарный номер <...>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., инвентарный номер <...>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья - подпись
Верно: Судья - Т.Г. Бородина
Секретарь Т.В. Елагина
Решение вступило в законную силу 31.08.2010 года
Судья - Т.Г. Бородина
Секретарь - Т.В. Елагина