Дело № 2-562-2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего - Зайцевой С.А.,
с участием прокурора – Заднеулицы М.Н.,
при секретаре - Пасько А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области
09 августа 2010 года
дело по иску Шевкуновой Ф.А. к Фатееву А.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шевкунова Ф.А. обратилась в Мариинский городской суд с иском к Фатееву А.В. о выселении.
В судебном заседании Шевкунова Ф.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит ей на праве личной собственности. Право собственности зарегистрировано в регистрационной службе <...> с ее разрешения в указанной квартире стал проживать ответчик Фатеев А.В., <...>. Регистрация ответчика по указанному адресу не оформлялась, договор аренды не заключался. <...>, она попросила ответчика до <...> года освободить квартиру, на что последний ответил отказом. После просьбы выселиться из квартиры ответчик стал препятствовать ей в пользовании и распоряжении квартирой, не пускает в квартиру, устраивает скандалы. Просит устранить препятствие в пользовании и распоряжении ее собственностью и выселить ответчика из квартиры <...>
Ответчик Фатеев А.В. исковые требования признал в полном объеме и суду пояснил, что действительно квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит истице. Считает, что своим проживанием он препятствует истице в пользовании и распоряжении квартирой, утверждает, что до <...>г. он освободит спорную квартиру.
Прокурор считает, что исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме, поскольку истец является собственником квартиры, ее право зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик проживает в квартире без законных оснований, и подлежит выселению.
Согласно договору купли-продажи квартиры <...>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...>
Согласно данным домовой книги <...>
Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.3-5 ст.80 ЖКРФ «Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.»
Судом установлено и данное обстоятельство не оспаривается сторонами, что ответчик проживал в указанной квартире только на основании разрешения истца, временно. В настоящее время истец желает беспрепятственно пользоваться своей собственностью, о чем поставил в известность ответчика, предоставив ему срок для выселения, однако, ответчик добровольно освободить квартиру <...> и выселиться из нее отказался, до настоящего времени он проживает в указанной квартире.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает, что с учетом указанных норм права ответчик подлежит выселению из квартиры <...>
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шевкуновой Ф.А. удовлетворить.
Фатеева А.В. <...> выселить из квартиры <...>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья - подпись
Верно: Судья - С.А. Зайцева
Секретарь - А.А. Пасько
Решение вступило в законную силу 20.08.2010
Судья - С.А. Зайцева
Секретарь - А.А. Пасько