Решение по иску о выселении в связи с прекращением права пользования жилым помещением

Дело № 2-694-2010

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - Бородиной Т.Г.,

с участием пом.прокурора г.Мариинска Недорезовой Е.В.,

при секретаре- Елагиной Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске

05 октября 2010 года дело по иску Моцеевской Е.В. к Филатовой Л.М., Филатову В.П. о выселении в связи с прекращением права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Моцеевская Е.В. обратилась в Мариинский горсуд с иском к Филатовой Л.М., Филатову В.П. о выселении их из квартиры <...> в связи с прекращением права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 42 <...> от <...> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В указанной квартире до настоящего времени проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, которые в соответствии с п.4.2 договора купли-продажи квартиры должны были освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до <...>. Добровольно ответчики не желают написать заявление о снятии с регистрационного учета и занимаемую квартиру не освобождают, препятствуя истцу в осуществлении его права пользования данным помещением.

Просила суд выселить Филатову Л.М. и Филатова В.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истицы Бердюгин А.С. исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил суд выселить Филатову Л.М. и Филатова В.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Ответчик Филатова Л.М. не возражала против исковых требований и суду пояснила, что действительно проживает с мужем в квартире дочери, данную квартиру дочь продала истице. В ближайшее время она и ее муж Филатов В.П. намерены освободить квартиру.

Ответчик Филатов В.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев гражданское дело, выслушав истицу, исследовав письменные материалы, заслушав мнение пом.прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что <...> между С.Е., С.Р. и Моцеевской Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры <...> (л.д.6), согласно которому Моцеевская Е.В. купила у С.Е. и С.Р. квартиру <...>. В п.4.2. данного договора указано, что на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состоят Филатова Л.М. и Филатов В.П., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <...>.

<...> Моцеевская Е.В. зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области право собственности на купленную ею квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> <...> (л.д.8).

Согласно домовой книги (л.д.4-5) в квартире <...> зарегистрированы с <...> 2 человека: Филатова Л.М. и Филатов В.П..

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Моцеевской Е.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ гражданин, который пользуется жилым помещением собственника может быть выселен в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Филатова Л.М., Филатов В.П. в соответствии с п.4.2. договора купли-продажи от <...> обязаны были сняться с регистрационного учета по адресу: <...> в срок до <...>, но не сделали это, а по требованию собственника данной квартиры Филатова Л.М. и Филатов В.П. не освобождает данное жилое помещение, Филатова Л.М. и Филатов В.П. подлежат выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моцеевской Е.В. удовлетворить.

Филатову Л.М., <...> года рождения, Филатова В.П., <...> года рождения выселить из квартиры <...> в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.

Судья - подпись

Верно: Судья - Т.Г. Бородина

Секретарь – Т.В. Елагина

Решение вступило в законную силу 18.10.2010 года

Судья - Т.Г. Бородина

Секретарь - Т.В. Елагина