Дело № 2-726-2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего – Тиуновой Е.В.,
при секретаре - Губенко В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске
12 октября 2010 года
дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района к Климовской Е.В. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района (далее по тексту КУМИ) обратился с иском к Климовской Е.В. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что согласно финансово-лицевого счета от <...> по адресу <...> зарегистрирована ответчица. Фактически она занимала в названном доме две квартиры: кв. № <...> и кв. № <...>
На основании ч.1 статьи 60 Жилищною Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Ответчицей указанные нормы гражданского законодательства не выполнялись в полном объеме. В квартире ответчица не проживала, а значилась лишь зарегистрированной. Без разрешения наймодателя вселила в квартиру своего сына, сама проживала по <...>.
<...> произошел пожар в жилом доме по адресу: <...>. Согласно справки отдела государственного пожарного надзора г.Мариинска и Мариинского района от <...> в результате пожара огнем уничтожена крыша жилого дома, повреждены стены дома, уничтожена домашнее имущество. Причиной пожара послужило нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печи в квартире № <...>.
Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Договор социального найма может существовать и действовать, пока имеется наниматель и сохраняется предмет найма в виде жилого помещения. Разрушение жилого помещения ведет, как предусмотрено ч.5 ст.83 ЖК РФ, к прекращению договора социального найма. Основанием для прекращения договора социального найма является разрушение жилого помещения. В этом случае договор социального найма "лишается" существенного условия -предмета договора, а потому прекращает свое действие. В силу ст.89 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, ст.333.36 Налогового Кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции в защиту государственных и общественных интересов.
Просили расторгнуть с Климовской Е.В. договор найма на жилое помещение по адресу <...> и снять ее с регистрационного учета по <...>.
В судебном заседании представитель истца Т. исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в исковом заявлении.
Ответчица Климовская Е.В. исковые требования признала. Не оспорила, что являлась нанимателем жилого помещения по <...>. Зарегистрирована была в <...>. Её сын был вписан в ордер как член её семьи и проживал в указанной квартире на законных основаниях. Сын К. погиб в результате пожара в доме. Просила принять признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных требований и расторгнуть с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу <...> снять ее с регистрационного учета.
Представители 3-го лица на стороне ответчика ОУФМС России по Кемеровской области в г.Мариинске М., ЦЖКУ Мариинского района Д. в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали принять признание иска ответчицей.
Представитель истца, ответчица, суд полагают возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие 3-х лиц.
Представитель истца Т. не возражала принять признание иска ответчицей и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд, заслушал стороны, исследовал письменные материалы дела и считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск… Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании ответчица Климовская Е.В. исковые требования КУМИ Мариинского района о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета признала в полном объеме.
Указанное признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются… государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.
Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Климовской Е.В..
Расторгнуть с Климовской Еленой Викторовной договор найма на жилое помещение по адресу: <...>.
Климовскую Е.В. снять с регистрационного учета по адресу <...>.
Взыскать с Климовской Е.В. госпошлину в размере <...> рублей в доход бюджета Мариинского муниципального района.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья – подпись
Верно: Судья - Е.В. Тиунова
Секретарь - В.В. Губенко
Решение вступило в законную силу 25.10.2010 года
Судья - Е.В. Тиунова
Секретарь - В.В. Губенко