Дело № 2-727-2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего – Тиуновой Е.В.,
при секретаре - Губенко В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске
12 октября 2010 года
дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района к Сонину В.А. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района (далее по тексту КУМИ) обратился с иском к Сонину В.А. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с постановлением Главы Мариинского района от <...> <...> "О предоставлении жилья по договору социального найма" жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м было предоставлено Сонину В.А. на состав семьи один человек.
Согласно финансово-лицевого счета от <...> по вышеуказанному адресу зарегистрирован один ответчик. На основании ч.1 статьи 60 Жилищною Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Ответчиком указанные нормы гражданского законодательства не выполнялись в полном объеме. Сонин В.А. в квартире с <...> года не проживает, а значится лишь зарегистрированным по указанному адресу. Проживал по адресу: <...> у гражданской жены. На протяжении всего времени как наниматель жилого помещения без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей, предусмотренных статьей 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
По состоянию на <...> год за ответчиком числится долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>.
<...> произошел пожар в жилом доме по адресу: <...>. Согласно справки отдела государственного пожарного надзора г.Мариинска и Мариинского района от <...> в результате пожара огнем уничтожена крыша жилого дома, повреждены стены дома, уничтожена домашнее имущество. Причиной пожара послужило нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печи в <...>.
Как усматривается из ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Договор социального найма может существовать и действовать, пока имеется наниматель и сохраняется предмет найма в виде жилого помещения. Разрушение жилого помещения ведет, как предусмотрено ч.5 ст.83 ЖК РФ, к прекращению договора социального найма. Основанием для прекращения договора социального найма является разрушение жилого помещения. В этом случае договор социального найма "лишается" существенного условия -предмета договора, а потому прекращает свое действие. В силу ст.89 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, ст.333.36 Налогового Кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции в защиту государственных и общественных интересов.
Просили расторгнуть с Сониным В.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу <...> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Т. исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в исковом заявлении.
Ответчик Сонин В.А. исковые требования признал. Просил принять признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных требований и расторгнуть с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу <...> а также снять его с регистрационного учета.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика ЦЖКУ Мариинского района Д. в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражали принять признание иска ответчиком.
Представитель истца, ответчица, 3-е лицо на стороне ответчика, суд полагают возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие 3-его лица.
Представитель истца Т., представитель 3-го лица на стороне ответчика ОУФМС России в г.Мариинске М. не возражали принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд, заслушал стороны, исследовал письменные материалы дела и считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск… Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании ответчик Сонин В.А. исковые требования КУМИ Мариинского района о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета признал в полном объеме.
Указанное признание иска ответчиком может быть принят судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются… государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Сониным В.А.
Расторгнуть договор социального найма на жилое помещение по адресу: <...> заключенный между муниципальным учреждением «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» и Сониным В.А., <...> года рождения.
Сонина В.А. снять с регистрационного учета по адресу <...>.
Взыскать с Сонина В.А. госпошлину в размере <...> рублей в доход бюджета Мариинского муниципального района.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья – подпись
Верно: Судья - Е.В. Тиунова
Секретарь - В.В. Губенко
Решение вступило в законную силу 25.10.2010 года
Судья - Е.В. Тиунова
Секретарь - В.В. Губенко