Дело № 2-749-2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Кралиновой Л.Г.,
при секретаре Гаршиной О.В.,
с участием
истца Дрыгина Сергея Викторовича,
представителя ответчика Попова А.С., действующего на основании доверенности <...>
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 13 октября 2010 года дело по иску Дрыгина С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мариинского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дрыгин С.В. обратился с Мариинский городской суд Кемеровской области к Администрации Мариинского городского поселения с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <...>. кадастровый номер <...>, находящийся по адресу <...>. Впоследствии ненадлежащий ответчик Администрация Мариинского городского поселения с согласия истца был заменен надлежащим- Комитетом по управлению муниципальным имуществом <...>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что <...> его Д. приобрел в собственность у Ш. жилой дом и земельный участок по адресу <...> с этого времени стал проживать в указанном доме, пользоваться им и земельным участком. Документы на дом и землю дед вовремя не оформил. Впоследствии несколько лет в этом доме вместе <...> жил <...> истца Д.. Решением исполкома городского совета <...> улица П. переименована в улицу О.. При переименовании сменилась нумерация домов, их дом стал домом <...>. Д. умер <...>, Д. умер <...> Он (Дрыгин С.В.) проживал в указанном доме вместе с дедом, в том числе проживал в доме после смерти последнего. Оплачивал земельный налог, пользовался домом и земельным участком. В настоящее время он разобрал старый дом, желает построить на земельном участке новый дом. Для этого ему необходимо установить право собственности на земельный участок. Считает, что в силу приобретательской давности, в том числе как наследник собственника дома, он должен быть признан собственником земельного участка по <...>.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Попов А.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетель Б. пояснил, что по улице <...> у него находится поместье. Ему известно, что <...> истец проживал в доме <...>
Свидетель С. пояснил, что проживал по-соседству с истцом с самого рождения. В доме <...> сначала жил <...> истца, затем какое-то время <...> истца. Сам истец жил в этом доме с рождения. Ранее улица О. называлась улица П.. После переименования улицы изменилась нумерация домов.
Согласно договору <...>, заключенному между отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся и Ш., последнему в бессрочное пользование предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу <...>
Согласно доверенности от <...> Ш. уполномочивает Ш. продать за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом <...>.
Согласно расписке от <...> Ш. получила от Д. за дом <...>
Согласно архивной выписке из решения <...>. исполкома М. улица П. переименована в улицу О..
Согласно свидетельству о смерти <...> Д. умер <...>
Согласно справке о рождении <...> в архиве О. имеется запись акта о рождении Д., <...> рождения, отец Д., мать Д..
Согласно свидетельству о смерти <...> Д. умер <...>
Согласно свидетельству о рождении <...> Дрыгин С.В. родился <...>, отец Д., мать Д..
Согласно домовой книге по ул.О. (Ш.) Дрыгин С.В. состоял на регистрационном учете с <...>.
Согласно справке филиала <...>. дома <...> по ул.О. не существует, дом снесен.
Согласно кадастровому паспорту <...>. по адресу <...> расположен земельный участок площадью <...>., кадастровой стоимостью <...>., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
Согласно уведомлениям Т. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу <...>.
Согласно налоговому уведомлению <...> Дрыгин С.В. должен уплатить <...>. земельного налога за <...> за земельный участок по адресу <...>.
Согласно чеку банка от <...> уплачен налог <...>
Согласно квитанциям банка Дрыгин С.В. уплачивал земельный налог за землю по адресу <...> за <...> Оплачивал страховку в <...>
Согласно выписке из инвентарного дела от <...> по адресу <...> (исправлено <...>) расположен жилой дом на земельном участке площадью <...>
Согласно сообщению <...>. Дрыгин С.В. оплачивает земельный налог за земельный участок по адресу <...> с 2006 г. по настоящее время, задолженности не имеет.
Суд заслушал истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовал письменные доказательства и считает, что иск Дырдина В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1,3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок по адресу <...>, что подтверждается уведомлением Т.
Факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным земельным участком по адресу <...>, подтверждается показаниями свидетелей Б., С.; домовой книгой по <...> (Ш.), согласно которой Дрыгин С.В. состоял на регистрационном учете с <...>; квитанциями банка об оплате Дрыгиным С.В. земельного налога за землю по адресу <...> за <...>.; сообщением М. о том, что Дрыгин С.В. оплачивает земельный налог за земельный участок по адресу <...> с <...> по настоящее время, задолженности не имеет.
Таким образом, подтверждается, что Дрыгин С.В. владел указанным земельным участком как своим собственным с <...>, то есть <...> и в силу приобретательской давности может быть признан собственником указанного земельного участка. Более того, до этого периода как своим собственным этим земельным участком владели его дед и отец, правопреемником (наследником) которых он является.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дрыгина С.В. удовлетворить.
Признать за Дрыгиным С.В. право собственности на земельный участок площадью <...>., кадастровый номер <...>, расположенный по адресу <...>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья – подпись
Верно: Судья- Л.Г. Кралинова
Секретарь- О.В. Гаршина
Решение вступило в законную силу 26.10.2010 года
Судья- Л.Г. Кралинова
Секретарь- О.В. Гаршина