Дело № 2-818-2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Лапиной Л.И.
с участием адвоката Осиповой Н.А.,
при секретаре Ереминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске
15 ноября 2010 года
гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района к Буйненко Э.А., Дремовой Ю.А., ОУФМС России по Кемеровской области в г.Мариинске о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ Мариинского района обратился в суд с иском к Буйненко Э.А. и Дремовой Ю.А., в котором просит не только расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, но и снять их с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что <...> с Буйненко Э.А. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> По этому адресу Буйненко Э.А. и Дремова Ю.А. были зарегистрированы. В нарушении данного договора Буйненко Э.А. не вносил плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. С января 2007 года по май 2008 года в данной квартире он не проживал, в связи с осуждением. Дремова Ю.А. там не проживает с <...> В данном доме <...> произошел пожар. Согласно справке отдела государственного пожарного надзора <...> и <...> от <...> в результате пожара огнем уничтожена крыша жилого дома, повреждены стены дома, уничтожено домашнее имущество. Причиной пожара послужило нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печи в <...>. В настоящее время дом полностью разрушен.
Представитель истца Тедер Н.Н., действующая по доверенности <...> от <...>, уточнила заявленные требования, а именно: она просила в связи с разрушением жилого дома договор жилищного найма прекратить только с Буйненко Э.А. Его и Дремову Ю.А. снять с регистрационного учета по адресу: <...>
Ответчики Буйненко Э.А. и Дремова Ю.А. в суд не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Место их жительства суду неизвестно. В связи с этим по инициативе суда интересы ответчиков представляла адвокат Осипова Н.А., по мнению которой, в гражданском деле имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель ОУФМС по Кемеровской области в г.Мариинске Д. исковые требования КУМИ Мариинского района также не оспорила. Она просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал участников процесса, исследовал иные доказательства и считает, что заявленные КУМИ Мариинского района исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.50,51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.
Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя.
Согласно приложению к Приказу ФМС России от 20.09.2007 года № 208 п.13 административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится по судебному решению в т.ч. и в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что <...> в соответствии с ордером <...> Буйненко Э.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...> Буйненко Э.А. в данной квартире был зарегистрирован <...>, а Дремова Ю.А. – <...>. <...> в данном доме произошел пожар. Согласно справке отдела государственного пожарного надзора г.Мариинска и Мариинского района от <...> в результате пожара огнем уничтожена крыша жилого дома, повреждены стены дома, уничтожено домашнее имущество. Причиной пожара послужило нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печи в <...>. В настоящее время дом полностью разрушен.
При таких обстоятельствах суд считает, что договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>4 в соответствии с ч.5ст.83 ЖК РФ с Буйненко Э.А. подлежит прекращению, ибо отсутствует предмет договора найма жилого помещения - жилой дом - он разрушен. Суд применять данный закон потому, что договор найма жилого помещения и договор социального найма жилого помещения по своей правовой природе идентичны.
В связи с расторжением договора найма жилого помещения с Буйненко Э.А., он и Дремова Ю.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>
Обоснованность выводов суда доказывается не только пояснениями участников гражданского процесса по иску, но и письменными материалами дела.
Согласно корешку ордера <...> <...> <...> Буйненко Э.А. была предоставлена отдельная <...>, состоящая из <...> комнаты, жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <...>.
Согласно данным финансово-лицевого счета <...> и карточкам регистрации <...> в <...>, что в <...> зарегистрированы: Буйненко Э.А. – <...> и <...> - Дремова Ю.А..
Согласно справке ОГПН г.Мариинска и Мариинского района <...> и фотоснимкам <...>в результате неосторожного обращения с огнем <...> по адресу: <...> произошел пожар. Дом полностью разрушен.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Мариинского муниципального района <...> <...>, что в <...> находится в собственности Мариинского муниципального района.
Подвергать сомнению данные доказательства у суда нет оснований, ибо они непротиворечивы, взаимно дополняются, надлежащим образом оформлены, не оспариваются участниками процесса.
Таким образом, в судебном заседании с очевидностью доказана обоснованность заявленных требований.
Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, в соответствии сч.1п.3 ст.333.19 НК РФ с Буйненко Э.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей, а с Дремовой Ю.А. – <...> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,12,194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района к Буйненко Э.А., Дремовой Ю.А., ОУФМС России по <...> в <...> о прекращении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить с Буйненко Э.А. договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>
Снять с регистрационного учета Буйненко Э.А., <...> года рождения и Дремову Ю.А., <...> года рождения, по адресу: <...>
Взыскать с Буйненко Э.А. в доход бюджета Мариинского муниципального района государственную пошлину в размере <...> рублей.
Взыскать с Дремовой Ю.А. в доход бюджета Мариинского муниципального района государственную пошлину в размере <...> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья - подпись
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2010 года.
Судья – подпись
Верно: Судья- Л.И.Лапина
Секретарь- Т.Н.Еремина
Решение вступило в законную силу 26.11.2010 года
Судья- Л.И.Лапина
Секретарь- Т.Н.Еремина