Дело № 2-875-2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
В составе
председательствующего Кралиновой Л.Г.,
при секретаре Гаршиной О.В.,
с участием истца Колосовой Н.А.,
ответчика Картавого А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 18 ноября 2010 года дело по иску Колосовой Н.А. к Картавому А.Г. об освобождении нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Колосова Н.А. обратилась в Мариинский городской суд с иском, в котором просила выселить ответчика Картавого А.Г. из нежилого помещения общей площадью <...>., расположенного по адресу <...> и передать в освободившемся виде истцу. Требования обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение (магазин) общей площадью <...> по адресу: <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от <...>, утвержденный распоряжением главы <...> и <...> от <...> № <...>. С этого момента она владеет вышеуказанным имуществом. Указанное помещение занимает ответчик. Ответчик занимает помещение без каких-либо правовых оснований, ранее истец состоял в договорных отношениях с ответчиком, был заключен договор имущественного найма от <...> В силу ст. 301, 304, 305, ГК РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени незаконно занимает вышеуказанное помещение. Она (Колосова) неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он съехал с нежилого помещения и покинул его, тем более что законных оснований для нахождения в нем у него нет. Последний не предпринимал никаких, действий для того, чтобы выселиться. В связи с тем, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана 3-му лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, тот, кто раньше предъявил иск.
В судебном заседании Колосова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил также, что на 2010 год она с ответчиком договор имущественного найма на ее помещение не заключала.
Ответчик Картавый А.Г. с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что у него был договор найма и на 2010 год, но он утрачен, поэтому он не может доказать правомочность занятия им указанного помещения.
Согласно договору имущественного найма от <...> Колосова Н.А. сдала Картавому А.Г. во временное безвозмездное пользование подсобное помещение площадью <...>., и площадью <...> для организации торгового места, находящегося по адресу: <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> Картавая Н.А. является собственником части отдельно стоящего здания (магазина) по адресу: <...>.
Согласно уведомлениям Колосовой Н.А. в адрес Картавого А.Г. просит освободить помещение (торговую точку) в срок до <...>, по адресу: <...>, т.к. закончился договор <...>.
Согласно свидетельству о заключении брака <...> К. и К. заключили брак, жене присвоена фамилия- Колосова.
Суд заслушал истца, ответчика, исследовал письменные доказательства, и считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании, собственником нежилого помещения по адресу: <...>, является Картавая (Колосова) Н.А., что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от <...>. Ею с ответчиком был заключен договор имущественного найма, срок действия которого закончился <...>. Соответственно с указанного срока у ответчика отсутствуют законные основания пользования помещением истца. Доказательств, подтверждающих законность пользования помещением истца, ответчик не представил.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, ответчик должен освободить нежилое помещение, находящееся по адресу: <...>.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из квитанции банка от <...>, Колосовой Н.А. оплачена госпошлина в размере <...>.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Колосовой Н.А. удовлетворить.
Обязать Картавого А.Г. освободить нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью <...>
Взыскать с Картавого А.Г. в пользу Колосовой Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья- подпись
Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2010 года
Судья- подпись
Верно: Судья- Л.Г. Кралинова
Секретарь- О.В. Гаршина
Решение вступило в законную силу 06.12.2010 года
Судья- Л.Г. Кралинова
Секретарь- О.В. Гаршина