Дело № 2-88-2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Кралиновой Л.Г.,
при секретаре Гаршиной О.В.,
с участием адвоката Осиповой Н.А., действующей на основании ордера <...> и удостоверения <...>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 24 января 2011 года дело по иску Мамедовой Л.В., Мамедова А.А. к Павлюченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мамедова Л.В. и Мамедов А.А. обратились в Мариинский городской суд с иском к Павлюченко А.В., в котором просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>. Свои требования мотивировали следующим. Они являются собственниками дома, расположенного по адресу <...>. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <...>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <...>. По указанному договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета до <...>, но до настоящего времени обязательство не исполнил. Место жительства ответчика им неизвестно.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Павлюченко А.В. в судебное заседание не явился. Согласно почтовому уведомлению по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно. Суд посчитал возможным на основании ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику адвоката в качестве представителя по делу.
Представитель ответчика адвокат Осипова Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик в судебном заседании отсутствует, его мнение неизвестно, равно как и причины, по которым он не снялся с регистрационного учета.
Представитель 3-его лица на стороне ответчика – ОУФМС России по Кемеровской области извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель Б. пояснил, что является отцом истицы, часто приезжает к ним в гости в <...>, что в <...> никто не живет, этот дома приобрела П.. он никогда не видел.
Свидетель С. пояснила, что является соседкой <...>. Ответчика Павлюченко А.В. она знает, он не живет в <...> уже около <...> лет. Место жительства его ей не известно.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от <...> Мамедов А.В. и Мамедова Л.В. купили жилой дом по адресу <...> у П. Д. и В. П. обязуется снятся с регистрационного учета до <...>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> собственниками <...> в <...> являются Мамедов А.А. и Мамедова Л.В.
Из адресной справки от <...> усматривается, что Павлюченко А.В. зарегистрирован по адресу <...> с <...>.
Суд заслушал истцов, представителя ответчика, исследовал письменные доказательства, и считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого помещения по адресу <...>. Ответчик не является членом семьи истцов, не проживает в указанном доме, этот дом не предоставлялся ему истцами. При указных обстоятельствах ответчик после заключения договора купли-продажи дома от <...> утратил право пользования этим домом.
Согласно ст.2. Закона РФ от 25.06.1993 г.(в ред. ФЗ от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.3 указанного закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, регистрация ответчика по адресу <...> не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением.
Ответчик не проживает в <...>, этот дом не является его местом жительства, у ответчика отсутствуют основания для проживания в указанном доме. Согласно п.5.2 договора купли-продажи дома от <...> ответчик должен был сняться с регистрационного учета до <...> Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истцов в отношении их собственности – жилого дома.
В соответствии со ст.7 РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в числе прочего в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании Павлюченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в этом помещении.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц-200 руб.
Согласно квитанции банка Мамедова Л.В. оплатила госпошлину в размере <...>. Указанная сумма должна быть взыскана с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Мамедовой Л.В. и Мамедова А.А. удовлетворить.
Признать Павлюченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <...>.
Взыскать с Павлюченко А.В. в пользу Мамедовой Л.В. <...> расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение 10 дней.
Судья- подпись
Верно : Судья- Л.Г.Кралинова
Секретарь- О.В.Гаршина
Решение вступило в законную силу 04.02.2011 года
Судья- Л.Г.Кралинова
Секретарь- О.В.Гаршина