Дело № 2-750-2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Кралиновой Л.Г.,
при секретаре Гаршиной О.В.,
с участием истца (она же ответчик по встречному иску) Труновой Т.А.,
ответчика (он же истец по встречному иску) Соколова С.В.,
с участием прокурора Недорезовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 08 ноября 2010 года дело по иску Труновой Т.А. к Соколову С.В. о выселении и по встречному иску Соколова С.В. к Труновой Т.А. о взыскании стоимости неосновательного обогащения и улучшений,
УСТАНОВИЛ:
Трунова Т.А. обратилась в Мариинский городской суд с иском к Соколову С.В., в котором просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения из <...>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.
В судебном заседании истец – Трунова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Обосновала их тем, что ей было необходимо жилье, на что она взяла кредит. На момент приобретения дома по <...> они с Соколовым были в родственных отношениях, он являлся мужем ее сестры. Данный дом заинтересовал Соколова. Он с семьей проживал в своей благоустроенной квартире, у них не было гаража. Соколов предложил отдать ему этот дом, переехать в его квартиру, а он подыщет и приобретет ей жилье или отдаст деньги за дом и оформят договор купли-продажи. Она согласилась. В 2009 году Соколов продал свою квартиру, она вынуждена была с нее съехать, жилье он ей не купил, деньги не отдал. Встречный иск Соколова С.В. она признает частично. Кредитный договор был заключен <...>, Соколов по март 2010 года включительно оплачивал кредит, оплатил <...>. Указанную сумму по встречному иску она признает. С апреля 2010 года кредит платит она. Все улучшения, которые Соколов сделал в доме, были произведены по его инициативе, он проживал с ее сестрой, они для себя улучшали жилье. Ей улучшения не нужны, она не стала бы их делать, поскольку нет финансовой возможности. Ответчик Соколов в данном доме проживает до настоящего времени.
Ответчик Соколов С.В. исковые требования Труновой Т.А. о выселении признал в полном объеме. В свою очередь обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил взыскать с Труновой Т.А. стоимость неосновательного обогащения и стоимость произведенных улучшений домовладения в размере <...>, а также взыскать судебные расходы в размере <...> Встречный иск мотивировал следующим. Инициатором кредита был он, только кредит оформлялся на Трунову Т.А. Ему как мужчине нужен был лучше частный дом, а Труновой-квартира. Дом был в плохом состоянии, он был вынужден поставить пластиковые окна, утеплил дом, поставил новый забор и ворота, установил электроотопление. Право собственности Труновой Т.А. он не оспаривает, на дом не претендует, только требует стоимость неосновательного обогащения. Он хотел взять кредит, чтобы рассчитаться с Труновой Т.А., но разошелся с женой, были свои кредиты. <...> – погашение кредита он указал примерно, точно не считал. <...> он потратил за оформление договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом; оконные блоки – <...>; работа по установки оконных блоков – <...>; приобретение сайдинга для отделки наружной поверхности дома <...>; работа с сайдингом – <...>; приобретение изолирующей пены – <...>; приобретение сантехнических конструкций – <...>; работа по монтажу сантехнических конструкций (отопление) – <...>; приобретение и монтаж электрооборудования – <...>; изготовление и монтаж ворот во дворе дома <...>; приобретение щебня – <...>, внутренняя отделка бани <...>.
Свидетель Т. Т. пояснила, что Трунова Т.А. взяла кредит на жилье, Соколов стал проживать в приобретенном ею доме, а Т. стала проживать в квартире Соколова. У них была договоренность, что Соколов приобретет ей жилье или отдаст деньги за дом. Соколов в доме вставил пластиковые окна, обшил дом сайдингом, сделал электрическое отопление.
Свидетель Г., пояснила, что Соколов раньше жил с родной сестрой Т. Трунова взяла в 2007 году кредит, купила дом, а потом стала жить в квартире Соколова, а они в ее доме.
Свидетель Ч. пояснил, что в сентябре-октябре 2008 года осуществлял монтаж пластиковых окон, делал систему отопления, обшивал дом сайдингом по адресу <...>. Оплата была только за работу: за окна <...>, за отопление <...>, за обшивку сайдингом <...>. Все материалы были Соколова. Данную работу выполняли втроем – он, П. и еще С., фамилию которого он не помнит, сейчас он не работает.
Свидетель П., пояснил, что с Ч. и еще одним человеком, фамилию которого он не знает, выполнял работу по адресу <...>, а именно обшивал дом сайдингом за <...>, вставлял окна за <...> и делали отопление за <...>. Данные работы были 2 года назад. Все материалы были заказчика, оплачивалась только работа.
Свидетель А. пояснила, что Труновых знает давно, часто общаются, поэтому хорошо знает все обстоятельства. Мать Т. звонила, просила быть поручителем у Труновой Т.А. по кредитному договору. Она согласилась, но не прошла, т.к. уже являлась поручителем у других людей. Трунова должна была взять ссуду <...> на себя, <...> С. на свои нужды. Инициатором кредита была Трунова Т.А., ей было нужно жилье.
Свидетель С. (Т. пояснила, что инициатором кредита являлась Трунова Т.А., ей нужно было жилье. Дом, который купила Трунова Т.А., понравился Соколову. Он обещал отдать деньги ей или взять ей дом. До нового года вместе не жили какое-то время. Дом обшивали сайдингом, потом начали менять окна, в сентябре 2008 года было установлено отопление. Ворота установили в августе 2008 года. Пластиковые окна приобретались у И.. Соколов устанавливал их сам, так как окнами сам занимается. Дом сайдингом обшивали с кем-то, отопление устанавливал сам Сергей. Совместно они с Соколовым не живут с января 2009 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от <...> Трунова Т.А. является собственником земельного участка, общей площадью <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от <...>, Трунова Т.А. является собственником жилого дома, общей площадью <...> по адресу: <...>.
Согласно договору купли-продажи <...> Трунова Т.А. купила земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <...>, в том числе жилой <...>, состоящий из одной комнаты, находящийся по адресу: <...>.
Согласно домовой книге по адресу <...> зарегистрированы Трунова Т.А. и Т.
Согласно кредитному договору <...> Т. взяла кредит в размере <...> на приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <...>.
Согласно графику погашения кредита и процентов- приложению к кредитному договору <...> от <...> установлен размер сумм, подлежащих оплате заемщиком ежемесячно.
Согласно выписке о движении сумм по кредитному договору <...> указана задолженность по состоянию на <...>
Согласно счет-фактуре <...> Соколов С.В. приобрел оконные блоки из ПВХ 5шт.; подоконную доску 5 шт.; отлив наружный 5 шт.; откос «сэндвич-панель» 10 шт.; противомоскитную сетку 3 шт. на общую сумму <...>
Согласно договору купли-продажи <...> от <...> Соколов С.В. купил оконные блоки у <...>
Согласно квитанции серии <...> Соколов С.В. оплатил <...> за составление встречного искового заявления адвокату Б.
Согласно приходному кассовому ордеру от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно приходному кассовому ордеру от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно приходному кассовому ордеру от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно приходному кассовому ордеру от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно чеку от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно чеку от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно чеку от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно чеку от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно чеку от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно чеку от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно чеку от <...> Трунова Т.А. оплатила <...> в счет погашения ссуды.
Согласно чеку и копии чека <...> у И.. приобретен электрический котел за <...>.
Согласно справке от <...> в магазине Н Соколову С.В. была произведена продажа товара на сумму <...>
Из вырезки газеты «Мариинский курьер» усматривается, что по адресу: <...> продается дом.
Согласно справке от <...> в магазине С. Соколову С.В. была произведена продажа товара на сумму <...>.
Прокурор считает, что исковые требования Труновой Т.А. должны быть удовлетворены в полном объеме. Необходимо выселить Соколова С.В. из <...> и взыскать с него в пользу Труновой Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>. Исковые требования Соколова С.В. должны быть удовлетворены частично. Необходимо взыскать с Труновой Т.А. денежные средства по кредиту в размере <...>, судебные расходы в размере <...>. В остальной части Соколову С.В. следует отказать.
Заслушав истца (она же ответчица по встречному иску) Трунову Т.А., ответчика (он же истец по встречному иску) Соколова С.В., свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что исковые требования Труновой Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, исковые требования Соколова С.В. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается сторонами, собственником жилого дома по адресу <...> является Трунова Т.А..
В судебном заседании не было представлено доказательств того, что Соколов С.В. проживает в указанном доме на законных основаниях. Соколов С.В. исковые требования признал.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Проживание Соколова С.В. в доме Труновой Т.А. без законных оснований нарушает права последней относительно ее собственности, в связи с чем Соколов С.В. должен быть выселен из <...>.
Как установлено в судебном заседании, Соколов С.В. оплатил за Трунову Т.А. кредит в размере <...>, что подтверждается пояснениями истца и ответчика, а также графиком погашения кредита, согласно которому указаны суммы, которые должны быть оплачены по состоянию на апрель 2010 года. Трунова Т.А. иск в указанной части признала.
Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п.4 ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Как установлено в судебном заседании, Соколов С.В. производил улучшения в жилом <...>, поскольку желал его приобретения. В этих же целях он переехал в указанный дом. Тем не менее, договор купли-продажи с владельцем дома Труновой Т.А. им заключен не был, равно как и договор на произведение ремонта и отделки, то есть обязательственные отношения между ними не сложились. Как пояснила Трунова Т.А., она не планировала производить ремонт и отделку дома. Улучшения, произведенные Соколовым С.В. были ей непосильны в материальном отношении. При указанных обстоятельствах иск Соколова С.В. в части возмещения расходов, произведенных им на ремонт и отделку дома, не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно квитанции банка от <...> Трунова Т.А. оплатила госпошлину в размере <...>. Указанная сумма должна быть взыскана с Соколова С.В..
Согласно квитанции банка от <...> Соколов С.В. оплатил госпошлину в размере <...>.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно квитанции серии <...> Соколов С.В. оплатил <...> адвокату Б. за составление искового заявления. Указанные расходы суд признает необходимыми, поскольку истец, не обладая нужными познаниями, испытывал затруднение в самостоятельном изготовлении искового заявления.
Таким образом, размер судебных расходов, понесенных Соколовым С.В., составляют <...> Поскольку иск Соколова С.В. удовлетворен частично, то судебные расходы в его пользу должны быть взысканы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составит: <...>. Указанная сумма должна быть взыскана с Труновой Т.А. в пользу Соколова С.В.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Труновой Т.А. удовлетворить.
Соколова С.В. выселить из <...>
Взыскать с Соколова С.В. в пользу Труновой Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.
Встречный иск Соколова С.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Труновой Т.А. в пользу Соколова С.В. <...> и судебные расходы в размере <...>. В остальной части в удовлетворении исковых требований Соколова С.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья- подпись
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2010 года.
Судья - подпись
Верно: Судья- Л.Г. Кралинова
Секретарь- О.В. Гаршина
Решение вступило в законную силу 18.02.2011 года
Судья- Л.Г. Кралинова
Секретарь- О.В. Гаршина
Определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от <...> решение Мариинского городского суда <...> от <...> оставлено без изменения.
Судья- Л.Г. Кралинова