Дело № 2-255-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Мариинск 14 апреля 2011 года
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе:
судьи - Прониной Н.И.,
при секретаре - Москалевой Л.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой Г.П. к администрации Мариинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Куприянова Г.П. обратилась в Мариинский городской суд с иском к администрации Мариинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. Мотивировала свои требования тем, что на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <...> <...>, выданное Администрацией Мариинского района, договора дарения <...> доли жилого дома от <...>, дата регистрации <...>, <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...>, N <...>, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, свидетельством о государственной регистрации права от <...>, N <...>, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>. <...> был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на личной собственности на отведенном участке, согласно которому ей был выделен земельный участок. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу: <...>, был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального дома согласно выписке из распоряжения <...> от <...> Пункт <...> данной выписки предлагает застройщику заключить с отделом коммунального строительства договор о предоставлении участка в бессрочное пользование и удостоверить договор в нотариальной конторе. На протяжении <...> лет в ее фактическом пользовании был земельный участок, но свое право владения и пользования она надлежаще не оформила и не зарегистрировала. Указанный земельный участок, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>, площадью <...> кв.м по состоянию на <...> согласно кадастровому паспорту принадлежит ей, но право владения в документах не было определено. Обременений земельного участка не имеется. Иные лица, оспаривающие ее права владения, отсутствуют. Отсутствие же правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует ей получить в регистрирующих органах свидетельство о государственной регистрации права.
Просила признать за ней, Куприяновой Г.П., право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...>, по адресу: <...> ввиду приобретательного права на недвижимое имущество и в связи с переходом к ней права собственности на находящийся на нем объект недвижимости.
<...> по определению Мариинского городского суда Кемеровской области был привлечен в качестве ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района.
В судебном заседании истец Куприянова Г.П. исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков – Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района Попов А.С., администрации Мариинского муниципального района Абакумова М.А. не возражали против удовлетворения иска.
Суд заслушал истца, представителей ответчиков, свидетеля, исследовал письменные доказательства и считает, что иск подлежит удовлетворению.
Свидетель А. суду показал, что проживает с <...> Куприяновой Г.П. в доме, построенном родителями, на земельном участке, который был выделен <...>.
В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2005 года за № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.10 ст.3 вышеназванного закона, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от <...> следует, что Куприянова Г.П. обязана построить жилой дом на земельном участке в <...> площадью <...> кв.м …, отведенном на основании распоряжения администрации города от <...> <...>.
Согласно выписке из распоряжения Администрации города Мариинска Кемеровской области <...> от <...> отведен земельный участок Куприяновой Г.П. по <...> площадью <...> кв.м, для строительства деревянного дома жилой площадью <...> кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области № <...> от <...> следует, что Щ. на праве общей долевой собственности, доля в праве <...>, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области № <...> от <...> следует, что Куприяновой Г.П. на праве общей долевой собственности, доля в праве <...>, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <...> <...> площадь земельного участка расположенного по адресу <...> составляет <...> кв.м, кадастровый номер <...>.
В судебном заседании установлено, что Куприянова Г.П. является собственником <...> части жилого <...>, расположенного по <...>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, <...> часть данного жилого дома принадлежит по договору дарения ее <...>, Щ., о чем также свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, Куприянова Г.П. владеет и пользуется земельным участком, расположенным под домом и рядом с ним, общей площадью <...> кв.м. Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует.
Суд установил и это подтверждается как письменными доказательствами так и показаниями свидетеля, что Куприянова Г.П. фактически является собственником земельного участка, площадью <...> кв.м, расположенного на <...>, но иной возможности восстановить права Куприяновой Г.П., кроме как в судебном порядке, нет.
При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования Куприяновой Г.П. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куприяновой Г.П. удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <...> общей площадью <...> кв.м (кадастровый номер земельного участка <...>) за Куприяновой Г.П..
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав права собственности за Куприяновой Г.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м (кадастровый номер земельного участка <...>).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение 10 дней.
Судья- подпись
Верно: Судья - Н.И. Пронина
Секретарь - Л.Н. Москалева
Решение вступило в законную силу 26.04.2011 года
Судья - Н.И. Пронина
Секретарь - Л.Н. Москалева