Дело № 2-233-2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г.Мариинск 15 апреля 2011 года
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе:
судьи Прониной Н.И.,
при секретаре Москалевой Л.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыренко Г.З., Зыренко Ю.П. к муниципальному учреждению «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району», Комитету по управлению муниципальным имуществом Мариинского района о признании договора социального найма заключенным, признании нанимателем и членом семьи нанимателя,
УСТАНОВИЛ:
Зыренко Г.З., Зыренко Ю.П. обратились в суд с иском к МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» о признании договора социального найма заключенным, признании нанимателем и членом семьи нанимателя.
В судебном заседании Зыренко Г.З., Зыренко Ю.П. свои исковые требования поддержали, суду пояснили следующее: в <...> году Зыренко Г.З. в связи с принятием на работу в <...> была предоставлена комната <...> в общежитии, расположенном по адресу: <...>, Ордер и какие- либо другие документы на вселение ей не выдавались. <...> она и <...> Зыренко Ю.П. были поставлены на регистрационный учет по указанному месту жительства. Фактически она проживает в квартире на условиях социального найма, осуществляет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, своевременно оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт жилого помещения. Согласно выписке, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мариинского района, данный дом включен в реестр муниципального имущества Мариинского муниципального района и закреплен на праве оперативного управления за МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району». В соответствии с Уставом МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» муниципальное учреждение наделено правом заключать договоры социального найма. Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №11 БТИ г.Мариинска изготовлен паспорт на жилое помещение - <...>, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м. Считает, что изложенные выше обстоятельства и приведённые нормы права позволяют в судебном порядке установить фактическое выполнение именно ею прав и обязанностей нанимателя жилого помещения. В связи с чем, считает договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> между ней и МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» заключенным.
Просили признать договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <...> между Зыренко Г.З. и МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» заключенным. Признать Зыренко Г.З., <...> г.р., нанимателем данного жилого помещения, а Зыренко Ю.П., <...> г.р., членом семьи нанимателя.
Представители ответчиков - МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» Пайкина Н.В., Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района Попов А.С. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Свидетель Д. суду показала, что ей известно, что истцы с <...> года постоянно проживают в <...>.
Свидетель Н. суду показала, что проживает с Зыренко <...>. Она приехала жить в свою квартиру <...> года, Зыренко уже проживали в <...>, где и живут до настоящего времени.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Мариинского муниципального района от <...>, адрес объекта: <...>.
Согласно постановлению о присвоении адресного номера <...> от <...>, присвоено отдельно стоящему зданию (учебному корпусу <...>) расположенному по адресу: <...> адресный номер: <...>.
Из технического паспорта от <...> на квартиру, расположенную по адресу: <...>, следует, что жилая площадь квартиры составляет <...> кв.м, общая площадь – <...> кв.м.
Согласно договору <...> по приему платежей за предоставление коммунальных услуг от <...>, следует, что МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» обязуется обеспечить сбор платежей за предоставление следующих услуг: <...>. По адресу: <...> общей площадью <...> кв.м, а Зыренко Г.З. обязуется оплачивать данное пользование на основаниях, предусмотренных настоящим договором.
Согласно договору <...> на прием платежей за коммунальные услуги от <...> ООО «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» обеспечивает прием платежей за оказание в жилом помещении услуг по содержанию мест общего пользования (по тарифу <...> руб./м2), отоплению, водоотведению (с <...>), холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (из системы отопления), текущий ремонт (далее по тексту договора «Услуги») Зыренко Г.З. Объектом предоставления «Услуг» является изолированное жилое помещение (далее помещение), общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>.
Из справки ООО «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» от <...> следует, что Зыренко Г.З. задолженности по квартплате по адресу <...> нет.
Согласно справке МУ «ЦЖКУ Мариинского района» от <...> Зыренко Г.З., <...> года рождения, проживающая: <...>, о том, что она действительно имеет следующий состав семьи: Зыренко Ю.П. – <...> г.р.
Из поквартирной карточки следует, что Зыренко Г.З. зарегистрирована <...> по адресу: <...>
Согласно адресной справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Мариинского муниципального района <...> от <...> жилое помещение – квартира в здании по <...> (потребитель Зыренко Г.З., основание договор от <...> <...> по приему платежей за предоставление коммунальных услуг) имеет новый адрес: <...>.
Согласно свидетельству о заключении брака Зыренко Ю.П. и К. заключили брак <...>. После заключения брака присвоены фамилии: <...>.
Суд заслушав истцов, представителей ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании, Зыренко Г.З. совместно с <...> Зыренко Ю.П. постоянно проживают в квартире по адресу: <...>. Ими производились и производятся своевременно платежи за электроснабжение, задолженности по коммунальным услугам не имеют, следят за состоянием квартиры.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд полагает правильным обязать МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» заключить договор социального найма <...> между Зыренко Г.З. и Муниципальным учреждением «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зыренко Г.З., Зыренко Ю.П. удовлетворить.
Обязать МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» заключить договор социального найма <...> между Зыренко Г.З. и Муниципальным учреждением «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району».
Признать Зыренко Г.З. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <...>, а Зыренко Ю.П. членом семьи нанимателя данной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение 10 дней.
Судья - подпись
Верно: Судья - Н.И. Пронина
Секретарь - Л.Н. Москалева
Решение вступило в законную силу 26.04.2011 года
Судья - Н.И. Пронина
Секретарь - Л.Н. Москалева