Дело № 2-306-2011 именем Российской Федерации Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Лапиной Л.И. при секретаре Ереминой Т.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Мариинске 26 мая 2011 года дело по иску Меркуловой Т.Н. к муниципальному учреждению «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» о признании нанимателем жилого помещения и о признании договора социального найма заключенным, УСТАНОВИЛ: Меркулова Т.Н. обратилась в суд с иском к МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» о признании ее нанимателем жилого помещения – <...>, что в <...> по договору социального найма и о признании его заключенным. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы администрации Лебяжьего сельского поселения <...> ей для проживания был предоставлен дом по указанному адресу. Она сразу же вселилась туда и стала проживать, зарегистрировалась. Данный дом включен в реестр муниципального имущества Мариинского муниципального района и состоит на балансе МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району». Ответчик не может с ней заключить договор социального найма без судебного решения. Этот отказ препятствует ей в реализации жилищных прав и законных интересов. Между тем, она своевременно вносит плату за коммунальные услуги, электроснабжение, задолженности не имеет. Она же обеспечивает сохранность данного жилья, поддерживает его в нормальном состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт. В судебном заседании Меркулова Т.Н. поддержала заявленные требования по тем же основаниям. Представитель ответчика МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» Пайкина Н.В., действующая на основании доверенности <...> от <...>, с иском М. не согласилась и суду показала, что данное жилое помещение согласно распоряжению главы администрации Мариинского муниципального района <...> от <...> закреплено за Репкиным А.А. <...> года рождения, имеющим статус ребенка, оставшегося без попечения родителей. По этой причине Меркулова Т.Н. не может быть признана нанимателем жилого помещения, расположенного в <...> по договору социального найма, который по этой же причине нельзя признать заключенным. Третьи лица: представители администрации Мариинского муниципального района Абакумова М.А., действующая по доверенности б/н и даты, КУМИ Мариинского муниципального района Попов А.С., действующий по доверенности <...> от <...>, глава администрации Лебяжьего сельского поселения Бриль С.К., высказали аналогичное представителю ответчика отношение к иску Меркуловой Т.Н. Третье лицо Репкин А.А., заявленные Меркуловой Т.Н. исковые требования не оспорил и суду показал, что в данной квартире он не проживает с 2003 года и не желает туда возвращаться. Администрация Мариинского муниципального района обязана предоставить ему благоустроенное жилье как лицу, оставшемуся без попечения родителей. Его отец, лишен родительских прав и проживает в <...>, мать умерла. Он работает у частного лица и живет у друга. Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал участников процесса, исследовал иные доказательства и считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Согласно ч.1,3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ч.1 ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Согласно ч.1 ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Судом установлено, что согласно распоряжению главы администрации Лебяжьей сельской территории № <...> от <...> Меркуловой Т.Н. было предоставлено для проживания и регистрации жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в котором она с этого времени проживает и зарегистрирована. Это жилое помещение включено в реестр муниципального имущества Мариинского муниципального района и находится на балансе МУ «ЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району». Согласно распоряжению главы <...> и <...> <...> от <...> оно закреплено за несовершеннолетнем Репкиным А.А., <...> года рождения, который в период его издания находился в МОУ <...>» на полном государственном обеспечении, т.к. имеет статус ребенка оставшегося без попечения родителей в связи с лишением отца Р. <...> родительских прав и смерти <...> матери Р.. Репкину А.А. <...> года рождения на это жилье выдано сохранное письмо. По этой причине Меркулову Т.Н. нельзя признать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> по договору социального найма, а так же считать его заключенным. На эти выводы суда не могут повлиять доводы Репкина А.А., что он не желает проживать в спорном жилом помещении, т.к. нуждается в благоустроенной квартире, ибо они не являются юридически значимыми. Согласно ч.1 ст.8 ФЗ РФ №159 от 21.12.1996 года "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право до 23 лет. Так же не может повлиять на выводы суда и отсутствие у Репкина А.А. правоустанавливающего документа на данное жилье, ибо бесспорно установлено, что оно было выделено данной семье в установленном законом порядке. Родители Репкина А.А. и он сам там проживали, были зарегистрированы, что подтверждается показаниями главы администрации Лебяжьей сельской территории, данными о регистрации Р., Р., Р. по адресу: <...> <...> и этими же данными из похозяйственной книги <...> Обоснованность выводов суда доказывается не только пояснениями участников процесса, но и письменными материалами дела. Так, согласно распоряжению главы администрации Лебяжьей сельской территории <...> № <...> от <...> Меркуловой Т.Н. было предоставлено для проживания и регистрации жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Согласно данным похозяйственной книги <...> Меркулова Т.Н. проживает и зарегистрирована по адресу: <...> с <...> и по настоящее время. Согласно выписке из реестра <...> квартира по адресу: <...> включена в реестр муниципального имущества Мариинского муниципального района и находится на балансе МУ «ЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району». Согласно распоряжению главы <...> и <...> <...> от <...> <...> жилой дом, расположенный по адресу: <...> закреплен за <...> Репкиным А.А., <...> года рождения, который находится в МОУ <...>» на полном государственном обеспечении. Согласно сохранного письма <...> за Репкиным А.А. <...> года рождения сохраняется жилой дом по адресу: <...>, т.к. он имеет статус ребенка оставшегося без попечения родителей в связи с лишением отца Р. <...> родительских прав и смерти <...> матери Р.. Согласно списку членов хозяйства по лицевому счету <...> <...> и данным о регистрации <...> по адресу: <...> значились: Р., <...> года рождения, Р., <...> года рождения, Р., <...> года, Репкин А.А., <...> года рождения. Письменные доказательства надлежащим образом оформлены, являются относимыми и допустимыми доказательствами, не оспорены участниками процесса. Не вызывают сомнений они и у суда. Таким образом, в судебном заседании с очевидностью доказана не обоснованность заявленных Меркуловой Т.Н. исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10, 12, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Меркуловой Т.Н. к муниципальному учреждению «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» о признании нанимателем жилого помещения и о признании договора социального найма заключенным отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья-подпись Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2011 года. Судья - подпись Верно:Судья - Л.И. Лапина Секретарь - Т.Н.Еремина Решение вступило в законную силу 15.06.2011 года Судья - Л.И. Лапина Секретарь - Т.Н.Еремина