Дело № 2-193-2011 Именем Российской Федерации Мариинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего - Скориковой Г.И. при секретаре - Бородиной Ю.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 24 июня 2011 года гражданское дело по иску Сладковой Е.Ф. к Муниципальному учреждению «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» о признании нанимателем по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Сладкова Е.Ф. обратилась в Мариинский городской суд с иском к Муниципальному учреждению «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» о признании нанимателем по договору социального найма. Просила признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м.. <...> исковые требования дополнила, обосновывая их тем, что проживает в спорной квартире с <...> года, до <...> года являлась членом семьи нанимателя, а с <...> года является нанимателем указанного жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. Поскольку она проживает фактически в квартире на условиях социального найма, осуществляет обязанности проживания, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, своевременно оплачивает коммунальные услуги, осуществляет соответствующий ремонт, просит признать ее нанимателем жилого помещения- квартиры №<...> дома № <...> по ул. <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. В судебном заседании истица исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила признать ее Сладкову Е.Ф. нанимателем жилого помещения- квартиры №<...> дома № <...> по ул. <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. Суду показала, что о в <...> году ее отцу К., <...> года рождения, как работнику лесокомбината была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...> В этой квартире она проживала с рождения с родителями, сестрами. Когда все разъехались, в указанной квартире осталась проживать она со своей семье. В настоящее время она в квартире проживает одна. Возможно ордер на эту квартиру и давали ее отцу, но у её его нет. Представитель ответчика – МУ ЦЖКУ по Мариинскому району П., действующая на основании постоянной доверенности от <...> <...> не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что квартира, расположенная по ул. <...> является муниципальной собственностью Мариинского муниципального района и находится в оперативном управлении МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району». Данные квартиры им были переданы лесозаводом, они никаких изменений в документацию не вносили. Часть ордеров на квартиру по ул. <...> у них сохранилось, а часть утеряно, либо они сгорели, либо их им просто не передали. Они не оспаривают тот факт, что истица проживала в указанной квартире и там прописана, раньше прописывали на основании заявления по квартирной карточке, правоустанавливающие документы на тот период времени не требовались. Суд, рассмотрев дело, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Сладковой Е.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст.50 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент заселения истца в спорную квартиру, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Согласно ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Согласно ст.42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма… В судебном заседании установлено, что Сладкова Е.Ф. проживает в спорной квартире с <...> года, до <...> года являлась членом семьи нанимателя, а с <...> года является нанимателем указанного жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. Ордер на квартиру № <...> дома № <...> по ул. <...> не получала, и с ней до настоящего времени не заключен и договор социального найма. Свидетель Г. суду пояснила, что она проживает по <...> с <...> года. Данная квартира была предоставлена ее матери, как работнику школы механизации. Семья К. заселилась в этот дом позже. Истицу она знает с рождения. Она хорошо знала ее родителей К. и К.. Она вместе с К. работала на лесокомбинате. Мать истицы работала на Мебельной фабрике. Ей известно, что в <...> году К., как работнику лесокомбината была предоставлена квартира №<...> в доме № <...> по ул. <...>. В данной квартире вместе с ним также проживали его жена и шестеро детей, в том числе и истица. На тот момент ордера на квартиры не выдавали. Сначала дом был щитовой. В <...> году он был снесен и на его месте был поставлен брусовой дом, и они вновь заселились в этот дом. После этого ордера на квартиры также не выдавали. Потом мать истицы-К. уехала проживать в <...>, а отец К. умер в <...> года. С самого рождения и по настоящее время истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <...> Все эти годы она никуда не выезжала. Свидетель К. суду пояснила, что истица ее родная дочь. Квартира, расположенная по <...> была предоставлена ее мужу К., отцу истицы от лесозавода, где он работал кузнецом. В квартиру они с семьей заселились в <...> году. При этом никаких документов на квартиру не выдавали, просто указали прописку в паспортах. Истица является ее родной дочерью, она проживает в спорной квартире с <...> года, с самого рождения. Когда К. умер дочь осталась проживать в этой квартире. Согласно свидетельству о смерти <...> К., <...> года рождения, умер <...>, о чем <...> составлена запись акта о смерти <...> (л.д.4). Согласно справке ООО «ЕЦЖКУ», задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья за Сладковой Е., проживающей по адресу: <...>, нет (л.д.5). Согласно справке КУМИ Мариинского района, квартира, расположенная по адресу: <...> является муниципальной собственностью Мариинского муниципального района и находится в оперативном управлении (состоит на балансе) МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» (л.д. 6). Согласно финасово-лицевому счету, в квартире <...> согласно техническому паспорту по ул. <...> прописана и проживает наниматель К., умер <...>, состав семьи: Сладкова Е.Ф. <...> года рождения, прописана <...> (л.д.7). Согласно карточке прописке, Сладкова Е.Ф., <...> года рождения, значится зарегистрированной по адресу: ул. <...> с <...>, также там прописаны дети: сын К., <...> года рождения и С., <...> года рождения (л.д.19). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, адрес: <...> (л.д.28). Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная по адресу: <...>, расположена в одноэтажном жилом доме, <...> года застройки, общей <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. (л.д.38-39). При таких обстоятельствах, суд считает, что Сладкова Е.Ф. вселились в спорное жилье на законных основаниях и данное обстоятельство не оспаривается участниками процесса. С момента заселения и по настоящее время оплачивают коммунальные услуги и электроэнергию, поддерживают жилье и места общего пользования в надлежащем состоянии, обеспечивают сохранность жилья, проводят косметический ремонт в жилье. Поскольку в судебном заседании было установлено, что Сладкова Е.Ф. на протяжении длительного периода времени фактически несет права и обязанности на жилье по договору найма, что свидетельствует о том, что в указанной квартире фактически проживает по договору социального найма, поэтому требования Сладковой Е.Ф. о признании ее нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <...> обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сладковой Е.Ф. удовлетворить. Признать Сладкову Е.Ф., <...> года рождения, нанимателем жилого помещения- квартиры № <...> расположенной по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. по договору социального найма. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней через Мариинский городской суд. Судья – подпись Верно: Судья - Г.И. Скорикова Секретарь - Ю.Д. Бородина Решение вступило в законную силу 05.07.2011 года Судья - Г.И. Скорикова Секретарь - Ю.Д. Бородина