Дело № 2-607-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мариинск 17 августа 2011 года

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе:

судьи - Прониной Н.И.

при секретаре - Сомовой Ж.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Журавской Т.В. к Егоровой О.В., Киселевой Т.В., Киселевой Д.Н. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Журавская Т.В. обратились в суд с иском к МИ ФНС России по Кемеровской области о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...>. Исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от <...>, составленным между нею, Журавской Т.В. – покупателем, и продавцами: Киселевым Н.В., Егоровой О.В., Киселевой Т.В., Киселевым С.Н., Киселевой Д.Н., удостоверенным К., нотариусом <...>, зарегистрированным в реестре за <...>, является владельцем одноэтажного, одноквартирного, бревенчатого жилого дома, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, кадастровый номер: <...> находящегося по адресу: <...>. С этого времени она, истица, проживает, открыто и непрерывно владеет данной недвижимостью, как своей собственностью, систематически осуществляет ремонтные работы по поддержанию надлежащего состояния жилого дома, ею возведены хозяйственные постройки во дворе дома (гараж, уборная, ворота, погреб). В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Договор купли-продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав.

Журавская Т.В. и продавцы не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавцов к ней на жилой дом в порядке, установленном законом. Продавцы: Киселев Н.В., Киселев С.Н. умерли, при данных обстоятельствах ее право собственности на жилой дом может быть признано только в судебном порядке. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. В соответствии с ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Полагает, что она полностью исполнила условия сделки, оплатила в полном объеме оговоренную с собственниками дома покупную сумму.

Просит признать договор купли-продажи, заключенный между нею, Журавской Т.В., и Киселевым Н.В., Егоровой О.В., Киселевой Т.В., Киселевым С.Н., Киселевой Д.Н., согласно условиям, которого вышеуказанные лица продали, а она купила жилой дом, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, кадастровый номер: <...>, находящийся по адресу: <...>, признан действительным.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, кадастровый номер: <...>, находящийся но адресу: <...>.

Прекратить право собственности Киселева Н.В., Егоровой О.В., Киселевой Татьяны Владимировны, Киселева Сергея Николаевича, Киселевой Д.Н. на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <...>.

Согласно определению суда от <...> произведена замена ответчика МИФНС России по Кемеровской области на Егорову О.В., Киселеву Т.В., Киселеву Д.Н., а также привлечено в качестве 3-его лица на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Мариинский отдел.

В судебном заседание истец Журавская Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Егорова О.В., Киселева Т.В., Киселева Д.Н. исковые требования признали полностью.

Представитель 3-его лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Мариинского отдела в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае этого не наступает. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавской Т.В. к Егоровой О.В., Киселевой Т.В., Киселевой Д.Н. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Принять признание иска ответчиками Егоровой О.В., Киселевой Т.В., Киселевой Д.Н..

Признать договор купли-продажи, заключенный между Журавской Т.В. и Киселевым Н.В., Егоровой О.В., Киселевой Т.В., Киселевым С.Н., Киселевой Д.Н. от <...>, по условиям которого, указанные лица продали, а Журавская Т.В. купила жилой дом, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, кадастровый номер: <...>, расположенный по адресу <...>, действительным.

Признать за Журавской Т.В. право собственности на одноэтажный, одноквартирный, бревенчатый жилой дом, расположенной по адресу <...>,общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...>

Прекратить право собственности Киселева Н.В., Егоровой О.В., Киселевой Т.В., Киселева С.Н., Киселевой Д.Н. на жилой дом, находящийся по адресу: <...>, и право постоянного (бессрочного) пользования Киселева Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение 10 дней.

Судья – подпись

Верно: Судья - Н.И. Пронина

Секретарь - М.

Решение вступило в законную силу 30.08.2011 года

Судья - Н.И. Пронина

Секретарь- М.