Дело № 2-759-2011 именем Российской Федерации Мариинский городской суд Кемеровской области В составе: председательствующего судьи Бородиной Т.Г., при секретаре – Елагиной Т.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Мариинске 06 октября 2011 года гражданское дело по иску Степаненко Д.Н. к Администрации Мариинского городского поселения Кемеровской области о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Степаненко Д.Н. обратился в Мариинский городской суд с иском к Администрации Мариинского городского поселения Кемеровской области, просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства: <...> Свои требования мотивировал тем, что им в 2010 году им была построена одноэтажная, брусчатая капитальная постройка- жилой дом, общей площадью <...> по адресу: <...> Процент завершенности постройки в настоящее время составляет 42 %, что подтверждается техническим паспортом, выданным Филиалом № 11 БТИ г. Мариинска от <...> земельный участок под строительство не предоставлялся, имеется градостроительное заключение от <...> за <...>, выданное Администрацией Мариинского муниципального района, в котором сказано, что после принятия решения о признании права собственности на жилой дом, участок будет предоставлен ему под индивидуальное жилищное строительство. Разрешение на строительство капитальной постройки не было. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Вышеуказанный жилой дом он строил на свои денежные средства, приобретая для строительства стройматериалы. Строительство вышеуказанной постройки соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам, что подтверждается справкой, выданной начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Мариинского муниципального района Е. от <...>, <...>. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установить право собственности на указанную самовольную постройку возможно только в судебном порядке. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства: <...> Представитель ответчика Администрации Мариинского городского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Степаненко Д.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Свидетель С. суду пояснила, что ей известно то, что истец начал строительства дома по <...>, рядом с домом своей матери. Дом он строит уже три года, строит своими силами и средствами. В настоящее время дом еще не достроен. Свидетель Б. дал суду аналогичные показания. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно техническому паспорту на объект незавершенного строительства по адресу <...>, общая площадь объекта незавершенного строительства составляет <...> Согласно уведомлению, выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области <...>, сведения о земельном участке, имеющим местоположение: <...> в ГКН отсутствуют (л.д.14). Согласно адресной справке, предоставленной отделом архитектуры и градостроительства администрации Мариинского муниципального района, жилому дому в <...>, построенному Степаненко Д.Н. присвоен адрес: <...> «в» (л.д.15). Согласно градостроительному заключению, выданному отделом архитектуры и градостроительства администрации Мариинского муниципального района, по земельному участку <...> в, на земельном участке возведен жилой дом, после принятия решения о признании права собственности на жилой дом, участок будет предоставлен под индивидуальное жилищное строительство (л.д.16). Согласно справке, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации Мариинского муниципального района за <...> <...>, жилой дом, расположенный по адресу: <...> соответствует градостроительным, строительным и пожарным нормам (л.д.17). Так как в судебном заседании установлено, что истец на не отведенном ему земельном участке за счет собственных средств построил жилой дом, то его иск следует удовлетворить, признав за ним право собственности на данное строение. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 219 ГПК РФ, суд Руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Степаненко Д.Н. удовлетворить. Признать за Степаненко Д.Н. право собственности на объект незавершенного строительства: <...> Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежит внесению запись о праве собственности на объект незавершенного строительства: <...> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья- подпись Верно: Судья- Т.Г. Бородина Секретарь- Т.В. Елагина Решение вступило в законную силу 18.10.2011 года Судья- Т.Г. Бородина Секретарь- Т.В. Елагина