Дело № 2-779-2011

Именем Российской Федерации

г. Мариинск 10 октября 2011 года

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи - Прониной Н.И.,

при секретаре - Сомовой Ж.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйловой В. А. к Козлову И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Буйлова В.А. обратилась в Мариинский городской суд с исковым заявлением к Козлову И.А. об устранении препятствия в ее распоряжении домом, находящимся по адресу <...>, признав утратившим право пользования жилым помещением ответчика Козлова И. А., мотивируя свои требования тем, что ей на праве личной собственности принадлежит дом, находящийся по адресу: <...>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного <...>. Данный дом был куплен истицей у ответчика Козлова И.А. В договоре купли-продажи было оговорено, что Козлов И.А. в течение <...> дней с момента заключения договора обязуется выписаться, но до настоящего времени свои обязательства не выполнил. Начальник отделения УФМС России по <...> в <...> отказывает ей в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному в связи с отсутствием заявления ответчика, либо решения суда. Ответчик заявление написать не может, т.к. место жительства ответчика неизвестно.

Просила устранить препятствия в распоряжении жилым домом, находящимся по адресу: <...>, признав утратившим право пользования жилым помещением ответчика Козлова И. А. по указанному адресу.

В судебном заседании истец Буйлова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Козлов И.А. в судебное заседание не явился, согласно возвращенному конверт истек срок хранения.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ОУФМС России по Кемеровской области в г.Мариинске Л. согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев гражданское дело, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, свидетель И. суду показала, что проживает по соседству с истицей Буйловой В.А. В <...> истица купила у ответчика дом, в котором проживает до настоящего времени. Ответчик Козлов И.А. с того момента, как продал дом, там не появляется, каких-либо его вещей в дом Буйловой нет, где он проживает в настоящее время, неизвестно.

Свидетель Ю. дал суду дала аналогичные показания.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в ходе судебного заседания, Козлов И.А. в доме по <...>, принадлежащем Буйловой В.А., не проживает. Вещей его в данном доме нет. После продажи дома ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не исполнил. Собственником дома в настоящее время не является.

Его регистрация препятствует в осуществлении истцом в полной мере реализации права собственности.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от <...> К., действующая на основании доверенности за Козлова И.А., продала Буйловой В.А. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <...>.Согласно п.<...> указанного договора на момент заключения договора в жилом доме на регистрационном учете состоит Козлов И. А., который обязуется выписаться в течение <...> дней с момента регистрации настоящего договора.

Согласно домовой книге по <...> в <...> зарегистрированы: Буйлова В. А., <...> года рождения, Козлов И. А., <...> года рождения.

Из свидетельства о государственной регистрации права Управление Федеральной регистрационной службы по <...> от <...> следует, что Буйлова В. А. является собственником <...> жилого дома общей площадью <...> кв.м инв. <...> расположенного по адресу: <...>.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее исковые требования, следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Иным образом, кроме как в судебном порядке, снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буйловой В. А. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении Буйловой В. А. права собственности, обязав отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Мариинск снять с регистрационного учета из дома <...> по ул.<...> в <...> Козлова И. А., <...> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение 10 дней.

Судья- подпись

Верно: Судья - Н.И. Пронина

Секретарь - Ж.А. Сомова

Решение вступило в законную силу 21.10.2011 года

Судья - Н.И. Пронина

Секретарь - Ж.А. Сомова