Дело № 2-832-2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Кралиновой Л.Г., с участием истца Якутова В.П., третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Якутовой Н.Л., Павлина В.Л., Павлина А.Л., при секретаре Биттер Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 11 ноября 2011 года дело по иску Якутова В.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Администрации Мариинского городского поселения о государственной регистрации договора дарения, государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Якутов В.П. обратился в Мариинский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность согласно договору дарения; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <...> рублей. С согласия истца суд заменил ненадлежащего ответчика- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на надлежащего- Администрацию Мариинского городского поселения по требованию о признании права собственности на квартиру за истцом. Впоследствии истец исковые требования изменил. Просил произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры от <...>, согласно которому П. передала в дар, а Якутов В.П. принял в дар квартиру, расположенную по адресу <...>; произвести государственную регистрацию перехода права собственности от дарителя П.. к одаряемому Якутову В.П. на квартиру по адресу <...> Требования мотивировал следующим. <...> по договору дарения П. передала ему в дар квартиру по адресу <...>. По договору дарения от имени П. на основании доверенности действовала Якутова Н.Л. <...> документы были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Мариинский отдел с целью регистрации договора дарения и перехода права собственности. <...> им получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав; основание отказа: смерть доверителя П.. (умерла <...>) во время проведения экспертизы. Хотя договор дарения был оформлен согласно действующему законодательству при жизни дарителя, и все необходимые документы были направлены для регистрации права собственности при жизни дарителя. В судебном заседании истец Якутов В.П. измененные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Администрация Мариинского городского поселения в судебное заседание не явились. Суд на основании ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Богомолова Н.Л. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд на основании ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Якутова Н.Л., Павлин В.Л., Павлин А.Л. не возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти П. никто из них, а также Богомолова Н.Л. не обращались. Согласно договору дарения от <...> П. передала в дар, а Якутов В.П. принял в дар квартиру, расположенную по адресу <...>. Согласно свидетельству о смерти II-ЛО <...> П. умерла <...>. Согласно техническому паспорту по адресу <...> расположена квартира общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. Согласно сообщению Мариинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от <...> Якутову В.П. отказано в государственной регистрации договора дарения перехода права собственности и права собственности на квартиру по адресу <...>, поскольку с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. В частности, на момент проведения правовой экспертизы документов действие доверенности Якутовой Н.Л., выданной от имени П.. прекратилось в связи со смертью последней. Суд рассмотрел дело, заслушал истца, третьих лиц, исследовал письменные доказательства и считает, что иск Якутова В.П. подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.2 ст.223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому не является основанием для признания недействительным договора дарения недвижимости, заключенного между дарителем и одаряемым. После передачи владения недвижимым имуществом одаряемому, но до государственной регистрации права собственности одаряемый является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из материалов дела следует и установлено судом, что между П. и Якутовым В.П. заключен договор дарения квартиры по адресу <...> достигнуто соглашение по всем существенным условиям этого договора, обязательства по сделке сторонами исполнены. Указанный договор никем не оспорен. В связи со смертью стороны в договоре-П. Якутов В.П. не зарегистрировал свое право на квартиру. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании ст.ст.58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст.551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, одаряемый по договору дарения недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику дарителя в случае смерти последнего. Иных препятствий для регистрации права собственности одаряемого на недвижимое имущество, кроме смерти дарителя, не имеется. Следовательно, после смерти П. выразившей свою волю на отчуждение спорного имущества, но умершей до государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, обязанности по договору купли-продажи спорного дома перешли к ее наследникам. Как установлено в судебном заседании, с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти П. никто из наследников по закону не обращался. В связи с этим ответчиком по данному требованию является администрация Мариинского городского поселения. Поскольку к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области после изменения иска требования фактически не заявлены, в этой части требования истца не подлежат удовлетворению. Поскольку согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, с администрации Мариинского городского поселения не подлежит взысканию государственная пошлина. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Якутова В.П. удовлетворить частично. Произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры от <...>, согласно которому П. передала в дар, а Якутов В.П. принял в дар квартиру, расположенную по адресу <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от дарителя П. к одаряемому Якутову В.П. на квартиру, расположенную по адресу <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья-подпись Верно: Судья- Л.Г. Кралинова Секретарь- Е.В. Биттер Решение вступило в законную силу 22.11.2011года Судья- Л.Г. Кралинова Секретарь- Е.В. Биттер