Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Лапиной Л.И.,

при секретаре Ереминой Т.Н.,

рассмотрев заявление Коваленко О.Г. о признании недействительным кадастрового паспорта на квартиру и о снятии ее с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко О.Г. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать недействительным кадастровый паспорт на <...>, что по <...> в <...> от <...> кадастровый номер <...>, а также снять ее с кадастрового учета. Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти его <...> К., которая последовала <...> открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <...> денежного вклада. Он является наследником первой очереди по закону. В соответствии с ч.3 ст.1168 ГК РФ он имел преимущественное право перед другими наследниками на получение указанной квартиры в порядке наследования. <...> он обратился в суд с иском к К., где одним из требований являлось: признать за ним преимущественное право на получение квартиры, расположенной по указанному адресу в порядке наследования. Однако суд признал за ним право только на <...> долю указанной квартиры, мотивировав это тем, что на момент вынесения судебного решения <...> К. уже обладала правом на <...> доли указанной квартиры, поскольку право К. на <...> долю указанной квартиры <...> было зарегистрировано в ЕГРП. Внесением в государственный кадастр недвижимости данной квартиры и оформлением кадастрового паспорта на эту квартиру, на основании которых впоследствии <...> было зарегистрировано право К. на <...> долю указанной квартиры, было нарушено его преимущественное право на получение указанной квартиры в порядке наследования. В соответствии с п.8 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, утвержденных Приказом Минюста РФ от 1.07.2002 года № 184 обязательным приложением к представляемым на государственную регистрацию документам является кадастровый паспорт объекта недвижимости. Для государственной регистрации права К. на указанную квартиру был представлен кадастровый паспорт от <...> кадастровый номер <...>. Согласно ч.1 ст.20 ФЗ РФ №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» если с заявлением о кадастровом учете обращается представитель, он обязан предъявить нотариально удостоверенную доверенность. <...> П. без всякой доверенности обратилась в ФГУ Земельную кадастровую палату по <...> Межрайонный отдел <...> с заявлением о кадастровом учете. Однако, несмотря на то, что П. не имела нотариально удостоверенную доверенность, поскольку никто и не наделял П. никакими полномочиями, Межрайонным отделом <...> ФГУ Земельной кадастровой палатой по <...> заявление от П. было принято. В свою очередь, в силу п.п.5 п.2 ст.27 ФЗ РФ №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» Межрайонным отделом № 6 должно было быть отказано в осуществлении кадастрового учета указанной квартиры. Исходя из ст.22 ФЗ РФ №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» для кадастрового учета и оформления кадастрового паспорта необходимо представить технический паспорт на жилое помещение. П. был представлен технический паспорт на <...> в <...> от <...>. В период с <...> по <...> в указанной квартире произошли изменения технических и качественных характеристик помещения: деревянные окна были заменены на пластиковые, произошла замена санитарно-технического оборудования и инженерных сетей, произошли изменения отделки стен и размеров частей помещения. Однако в декабре 2009 года никто указанную квартиру не осматривал, не проводил никаких измерений, не вносил никаких изменений в технический паспорт, поэтому технический паспорт, представленный П. на указанную квартиру от <...> являлся подложным. Технический паспорт на данную квартиру был оформлен <...>, ко всему оригинал технического паспорта от <...> находился и по настоящее время находится у него на руках, ни П., ни К. он его не давал. Исходя из п.п.2 п.2 ст.27 ФЗ РФ <...> от <...> «О государственном кадастре недвижимости» Межрайонным отделом <...> должно было быть отказано в осуществлении кадастрового учета указанной квартиры. Как гласит ст.36 ФЗ РФ <...> от <...> «О государственном кадастре недвижимости» формирование объекта кадастрового учета осуществляется на основании договора подряда, заключаемого заинтересованным лицом (заказчиком) с кадастровым инженером. Однако никто не уполномочивал П. заключать договор подряда с кадастровым инженером. Исходя из п.2 ст.17 ФЗ РФ <...> от <...> «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в срок не более 30 рабочих дней со дня поступления документов. Однако срок по проведению указанной услуги относительно указанной квартиры составил 3 дня, что является крайне малым сроком. В нарушение требований ФЗ РФ <...> от <...> «О государственном кадастре недвижимости» Межрайонным отделом <...> ФГУ Земельной кадастровой палатой по <...> <...> была внесена в государственный кадастр недвижимости <...>, что в <...>, кадастровый номер <...>, а также оформлен и выдан П. кадастровый паспорт на данную квартиру.

Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Заявление Коваленко О.Г. о признании недействительным кадастрового паспорта на квартиру и о снятии ее с кадастрового учета подлежит оставлению без рассмотрения, ибо содержат спор о праве, который подлежит рассмотрению в исковом порядке.

Руководствуясь п.3 ст.263 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Коваленко О.Г. о признании недействительным кадастрового паспорта на квартиру и о снятии ее с кадастрового учета оставить без рассмотрения.

Разъяснить Коваленко О.Г. его право разрешить данный спор в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья- подпись

Верно: Судья- Л.И.Лапина

Секретарь- Т.Н.Еремина

Определение вступило в законную силу 15.11.2011 года

Судья- Л.И.Лапина

Секретарь- Т.Н.Еремина