Дело № 2-1037-2011 именем Российской Федерации Мариинский городской суд Кемеровской области В составе: председательствующего судьи Скориковой Г.И., при секретаре Бородиной Ю.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске 21 декабря 2011 года гражданское дело по иску Болтуновой Т.П. к Администрации Благовещенского сельского поселения о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Болтунова Т.П. обратилась в Мариинский городской суд с иском к Администрации Благовещенского сельского поселения о признании права собственности, просила признать за ней право собственности на квартиру №<...> в доме № <...> по <...>, расположенную на <...> этаже <...> жилого дома, состоящую из <...> жилых комнат, общая площадь квартиры <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., инвентарный номер <...>, а также надворные постройки- <...> Свои требования мотивировала тем, что в <...> году ее супругу Б. администрацией Обояновского лесничества была предоставлена для проживания квартира №<...> по ул. <...>. <...> Благовещенским сельским советом нанимателю Б, был выдан ордер на указанную квартиру, в котором в качестве членов семьи были указаны: <...> В <...> году их семья вселилась в указанную квартиру, за эти годы за счет их личных денежных средств в этой квартире был сделан ремонт, а именно оштукатурены все помещения, произведен перенастил пола, выстроены надворные постройки. Все эти годы в течение <...> лет их семья пользовалась указанной квартирой. Согласно ответу КУМИ Мариинского района от <...> квартира по адресу: <...> в реестре муниципального имущества Мариинского района не числится. Согласно выписке из технического паспорта, выданному ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал <...> БТИ г.Мариинска, квартира №<...> в доме №<...> по ул. <...> расположена на <...> этаже <...> бревенчатого жилого дома, состоит из <...> жилых комнат, общая площадь квартиры <...> кв.м., в том числе жило <...> кв.м., инвентарный номер <...>, инвентаризационная оценка квартиры составляет <...> руб. Согласно кадастровому паспорту, выданному ФБУ «Кадастровая палата» по КО от <...> земельный участок, имеющий местоположение <...>, имеет кадастровый номер <...> сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Благовещенского сельского поселения земельный участок, расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности Болтуновой Т.П.. Ее супруг Б, умер <...>, фактически она вступила во владение наследственным имуществом. В настоящее время ей необходимо закрепить право собственности на указанную квартиру, сделать это возможно только в судебном порядке. Ее дети не желают признавать за собой доли в праве собственности, не возражают против признания только за ней права собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истица Болтунова Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на квартиру №<...> в доме № 13 по ул. Лесной в <...>, расположенную на 1-ом этаже одноэтажного жилого дома, состоящую из 3 жилых комнат, общая площадь квартиры <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., инвентарный номер <...>, а также надворные постройки- <...> Суду пояснила, что поскольку квартира, на которую ее мужу был выдан ордер Благовещенским сельским советом в <...> году является бесхозяйной, на учете нигде не значится, то она не смогла реализовать свое право и приватизировать указанную квартиру. Кроме того земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ей. Представитель ответчика глава администрации Благовещенского сельского поселения Д. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что квартира, расположенная по <...> была предоставлена для проживания Б, и его семье в <...> году Б,, в <...> году ему был выдан ордер на указанную квартиру. Однако поскольку данная квартира нигде не значится на балансе, поэтому Болтуновы не смогли оформить свое право собственности. Они не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за Болтуновой Т.П., поскольку в ином прядке она не имеет возможности реализовать свои права. Третьи лица на стороне истца Б. и Б. исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за Болтуновой Т.П. право собственности на квартиру №<...> в доме № <...> по <...>, расположенную на <...> этаже <...> жилого дома, состоящую из <...> жилых комнат, общая площадь квартиры <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., инвентарный номер <...>, а также надворные постройки- <...>. Суду пояснили, что в <...> году отцу был выдан ордер на указанную квартиру, в которой были включены и они как члены семьи. Отец умер в <...> год. Однако поскольку указанная квартира нигде не значится стоящей на балансе, их мама не смогла узаконить свои права на нее. Земельный участок на котором расположена квартира принадлежит маме на праве собственности. Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу п. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Из анализа указанных норм права следует, что приобретательская давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом РФ оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника. Свидетель Ж. суду пояснила, что семья Болтуновых заселилась в квартиру в <...> года, квартира была непригодна для проживания. Они произвели там ремонт и все эти годы проживают в указанной квартире. В <...> году на данную квартиру был выдан ордер. Квартира это нигде не значится. Согласно корешку ордера, выданного <...> Б,, работающему в Обояновском лесничестве, на основании протокола <...>, предоставлена отдельная <...> квартира, жилой площадью <...> кв.м., по <...>. Согласно свидетельству о браке, Б, и С. заключили брак <...>, после брака присвоены фамилии: Болтуновы, о чем составлена актовая запись о заключении брака <...> от <...> (л.д.12). Согласно свидетельству о смерти <...>, Б,, <...> года рождения, умер <...>, о чем составлена запись акта о смерти <...> от <...> (л.д.13). Из выписки из похозяйственной книги от <...>, из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что Болтуновой Т.П., <...> года рождения, проживающей по адресу: <...> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный под приусадебный участок общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> расположенный по адресу: <...>, назначение земельного участка-земли населенного пункта (л.д.6-7). Согласно техническому паспорту, выданному ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 11 БТИ г.Мариинска, квартира, расположенная по <...>, расположена в <...> жилом бревенчатом доме, <...> года застройки, состоит из <...> комнат и кухни, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м., инвентаризационной стоимостью <...> рублей, инвентарный номер <...> (л.д.8-9). Из справки, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности Мариинского района не значится. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Так как в судебном заседании установлено, что имущество- квартира, расположенная по адресу: <...>, была предоставлена для проживания семье истицы на основании ордера от <...>, является имуществом, не имеющим собственника, истица более пятнадцати лет владеет, пользуется и распоряжается данной квартирой, и иным образом закрепить свое право собственности Болтунова Т.П. не имеет возможности, земельный участок на котором расположена квартира принадлежит ей, поэтому требования Болтуновой Т.П. удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру №<...> в доме № <...> по ул. <...>, расположенную на <...> этаже <...> жилого дома, состоящую из <...> жилых комнат, общая площадь квартиры <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., инвентарный номер <...>, а также надворные постройки- <...> В соответствии со ст.28 Федеральном закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 219 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Болтуновой Т.П. удовлетворить. Признать за Болтуновой Т.П. право собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м., с инвентарным номером <...>, а также надворные постройки- <...> Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав о праве собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м., с инвентарным номером <...>, а также надворные постройки- <...> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья- подпись Верно: Судья- Г.И. Скорикова Секретарь- Ю.Д. Бородина Решение вступило в законную силу 11.01.2012 года Судья- Г.И. Скорикова Секретарь- Ю.Д. Бородина