Дело № 2-1046-2011 именем Российской Федерации Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Лапиной Л.И. с участием адвокатов Николаенко Л.П., Богайчук Э.К. при секретаре Ереминой Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 27 декабря 2011 года гражданское дело по иску Салтыковой А.М. к Яраловой С.В., Жулянову В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Салтыкова А.М. обратилась в суд с иском к Яраловой С.В. и Жулянову В.П., в котором просит устранить препятствие в распоряжении ее жилым домом, расположенным по адресу: <...>, признать ответчиков утратившими право пользования им. Заявленные требования мотивированы тем, что истице на праве личной собственности согласно договору купли-продажи от <...>, заключенному между Ж. и Салтыковой А.М. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. В данном доме были зарегистрированы Яралова С.В. и Жулянов В.П. Однако они там фактически не проживают, ответчики выехали на постоянное место жительства в другой город, установить его не представилось возможным. Регистрация ответчиков по адресу: <...> создает ей препятствие в распоряжении недвижимостью. В судебном заседании Салтыкова А.М. и ее представитель адвокат Николаенко Л.П. исковые требования поддержали. Ответчики Яралова С.В. и Жулянов В.П. в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно. Представитель ответчика Яраловой С.В. адвокат Богайчук Э.К. заявленные требования не оспорила. Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал участников процесса, свидетеля, исследовал иные доказательства и считает, что заявленные Салтыковой А.М. исковые требования подлежат удовлетворению в части. Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> Салтыковой А.М. принадлежит по праву личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <...>, который она приобрела по договору купли-продажи у Ж. <...>. По данному адресу состоит на регистрационном учете с <...> Яралова С.В. Согласно адресной справке Жулянов В.П. <...> <...> снят с регистрационного учета. В настоящее время Салтыкова А.М. желает распорядиться данным домом. Однако регистрация ответчицы Яраловой С.В. по этому адресу создает ей препятствие в этом. При таких обстоятельствах суд считает правильным устранить препятствие Салтыковой А.М. в реализации ее прав на недвижимость, собственником которой она является, и признать Яралову С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Признавать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по этому же адресу Жулянова В.П. у суда нет оснований, ибо он снят с регистрационного учета по этому адресу и не чинит препятствий собственнику в распоряжении его недвижимостью. Согласно ст.7 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчица Яралова С.В. по месту регистрации: <...> продолжительное время не проживает, право пользования им она утратила. Обоснованность выводов суда подтверждается пояснениями сторон по иску, а так же письменными доказательствами. Согласно договору купли-продажи <...> Ж. <...> продала Салтыковой А.М. жилой бревенчатый дом, находящейся по адресу: <...>. Согласно свидетельству о государственной регистрации от <...> <...> жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежит Салтыковой А.М. на праве собственности. Согласно данным домовой книги <...> и адресным справкам <...> по адресу: <...> на регистрационном учете: с <...> и по настоящее время состоит Яралова С.В.; Жулянов В.П. <...> снят с регистрационного учета по данному адресу. Подвергать сомнению письменные доказательства у суда также нет оснований, ибо они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Таким образом, в судебном заседании с очевидностью доказана обоснованность заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,12,194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Салтыковой А.М. удовлетворить частично. Устранить препятствие собственнику Салтыковой А.М. в распоряжении ее собственностью – домом, расположенным по адресу: <...>. Яралову С.В. <...> года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Отказать Салтыковой А.М. в удовлетворении исковых требований к Жулянову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме. Судья – подпись Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2011 года. Судья – подпись Верно Судья - Л.И. Лапина Секретарь - Т.Н. Еремина Решение вступило в законную силу 11.01.2012 года Судья - Л.И. Лапина Секретарь - Т.Н. Еремина