Дело № 2-290-2012 именем Российской Федерации Мариинский городской суд Кемеровской области В составе: председательствующего судьи - Скориковой Г.И., при секретаре Бородиной Ю.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске 27 марта 2012 года гражданское дело по иску Корнеевой Н.М. к Фирсанову Ю.С., Фирсановой Т.И., Кориневской Н.С. о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Корнеева Н.М. обратился в Мариинский городской суд с иском к Фирсанову Ю.С., Фирсановой Т.И., Кориневской Н.С. о признании права собственности на жилое помещение, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, состоящий из <...> комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. Свои требования мотивировала тем, что она является владельцем недвижимого имущества: жилым домом, расположенным по адресу: <...> <...>, состоящим из <...> комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. данный дом она приобрела у Фирсанова С.М., что подтверждается распиской о передачи денежных средств за приобретенное жилье. Дом принадлежал Фирсанову С.М. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <...>. С <...> она вселилась и проживала в данном доме и по настоящее время проживает и пользуется данным жильем. С <...> была зарегистрирована по данному адресу, согласно справке администрации <...> от <...>. Нотариальное удостоверение сделки законом не совершалось. Зарегистрировать сделку купли-продажи в регистрирующих органах и переход права собственности в установленном законом порядке они не успели, ввиду смерти Фирсанов С момента совершения сделки купли-продажи в <...> года и смерти Фирсанова С.М., его жена, дети, как наследники, не проявляли никакого интереса к проданному дому, своих прав на него не заявляли. Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договора и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решении, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имуществе по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке. Признание права собственности ей необходимо для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В судебном заседании представитель истицы Корнеевой Н.М., П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать за Корнеевой Н.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, состоящий из <...> комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. Прекратить право собственности Фирсанова С.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, состоящий из <...> комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. Ответчица Фирсанова Т.И. исковые требования признала, суду пояснила, что действительно в <...> году истица купила у них жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Дом на момент продажи принадлежал <...> Фирсанову С.М. по праву собственности. Договор купли-продажи они оформили в виде письменной расписке, деньги за дом она им передала в присутствии свидетелей. В органах юстиции следку оформить не успели, поскольку <...> Фирсанов умер. Ответчики Фирсанов Ю.С., Кориневская Н.С. исковые требования признали в полном объеме. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно расписке, составленной <...>, Корнеева Н.М. купила дом у Фирсанова С.М. за сумму <...> рублей, деньги в сумме <...> рублей при свидетелях П. и Д. отдала (л.д.8). Согласно справке, предоставленной Администрацией <...>, Корнеева Н.М., <...> года рождения, действительно была зарегистрирована по месту жительства в с. <...> с <...> по <...> (л.д.6). Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилой дом, расположенный по адресу: <...> значится зарегистрированным за Фирсановым С.М., <...> от <...> (л.д.7). Согласно справке о смерти <...> от <...>, Фирсанов С.М., <...> года рождения, уроженец <...>, умер <...>. Согласно техническому паспорту, выданному ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 11 БТИ г.Мариинска, жилой дом, расположенный по <...>, представляет собой <...> (л.д.9-16). Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Так как в судебном заседании установлено, что <...> Корнеева Н.М. приобрела в собственность жилой дом по устному договору, по адресу: <...>, однако зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным из-за смерти собственника, то иск Корнеевой Н.М. следует удовлетворить, признать за Корнеевой Н.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м., с инвентарным номером <...>. В соответствии со ст.28 Федеральном закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 219 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Корнеевой Н.М. удовлетворить. Признать за Корнеевой Н.М. право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой- 25,7 кв.м., с инвентарным номером 25-102. Прекратить право собственности Фирсанова С.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <...> Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <...> Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинский городской суд. Судья- подпись Верно: Судья- Г.И. Скорикова Секретарь- Ю.Д. Бородина Решение вступило в законную силу 02.05.2012 года. Судья- Г.И. Скорикова Секретарь- Ю.Д. Бородина