Дело № 2-236-2012

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Лапиной Л.И.

при секретаре Денисовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

29 марта 2012 года

гражданское дело по иску Смирновой Л.Н. к Шмыковой Г.М., Шмыкову В.В., Шмыкову А.В., Шмыкову П.В. о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.Н. обратилась в суд с иском к Шмыковой Г.М., Шмыкову В.В., Шмыкову А.В. и Шмыкову П.В., в котором просит признать право собственности на объект недвижимости –<...>, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи <...> она купила у Шмыковой Г.М., Шмыкова В.В., Шмыкова А.В., Шмыкова П.В. квартиру, расположенную по указанному адресу. Данный договор был удостоверен нотариусом за реестровым номером <...>. Однако, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации данного договора и перехода права собственности от продавцов к ней, ответчики не являются. Они выехали за пределы <...>. В связи с этим, иначе, как в судебном порядке, она не может признать право собственности на эту недвижимость за ней.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчики Шмыкова Г.М., Шмыков В.В., Шмыков А.В. и Шмыков П.В. в судебное заседание не явились.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал истица, свидетеля и считает, что заявленные Смирновой Л.Н. исковые требования следует удовлетворить.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что <...> между Смирновой Л.Н. до регистрации брака <...> со С. - Х. и Шмыковой Г.М., Шмыкова В.В., Шмыкова А.В., Шмыкова П.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...> Данный договор был удостоверен нотариусом <...>. На протяжении всего этого времени Смирнова Л.Н. пользуется и владеет данным домом, как собственник, она же оплачивала налоги. Признание права собственности Смирновой Л.Н. на квартиру, необходимо для государственной регистрации права на данную недвижимость. Право собственности на квартиру по адресу: <...> ответчики не оспаривают, однако и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации этого права и перехода права собственности от продавцов к истице, ответчики не являются.

При таких обстоятельствах суд считает правильным признать право собственности за Смирновой Л.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <...>, при этом общую площадь недвижимости следует указать <...> кв.м., а жилую <...> кв.м., ибо она подтверждена данными технического паспорта на эту квартиру.

Обоснованность выводов суда подтверждается не только пояснением истца по иску, отсутствием возражений со стороны ответчиков, но и показаниями свидетеля, письменными доказательствами.

Так, свидетель Б. суду показала, что она <...> Смирновой Л.Н. Для покупки данной квартиры она с мужем давали дочери деньги. Между продавцами и ее дочерью был заключен договор купли-продажи, однако в государственный орган для регистрации права собственности дочь сразу не обратилась. Продавцы Шмыковы очень торопились с выездом из <...>. Ее дочь более 10 лет владеет и пользуется купленной у ответчиков квартирой, как собственной. Однако зарегистрировать право на нее она не может, т.к. Шмыковы не желают являться в орган, производящий эту регистрацию. Дочь им неоднократно звонила, просила приехать, ответчики отвечали, что им некогда.

Согласно договору купли-продажи от <...> <...> между Шмыковой Г.М., Шмыковым В.В., Шмыковым А.В., Шмыковым П.В. и истицей был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Х. приобрела квартиру, расположенную в <...>

Согласно передаточному акту <...> Шмыковы <...> передали в собственность Х. квартиру, расположенную в <...>.

Согласно данным технического паспорта от <...> <...> квартира, расположенная в <...> имеет общую площадь <...> кв.м., жилую – <...> кв.м.

Согласно свидетельству о расторжении брака <...> <...> брак между Х. и Х. был расторгнут.

Согласно свидетельству о заключении брака <...> С. и Х. вступили в него <...>. После чего жене присвоена фамилия С..

Согласно данным квитанций <...> Смирнова Л.Н. производила платежи по налогу за недвижимость.

Подвергать сомнению показания свидетеля, письменные доказательства у суда нет оснований, ибо они являются относимыми и допустимыми доказательствами, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, в судебном заседании с очевидностью доказана обоснованность заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Л.Н. удовлетворить.

Признать право собственности за Смирновой Л.Н. на объект недвижимости – <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2012 года.

Судья – подпись

Верно: Судья - Л.И. Лапина

Секретарь - И.В.Денисова

Решение вступило в законную силу 11.05.2012 года.

Судья - Л.И. Лапина

Секретарь - И.В.Денисова