Дело № 2-169-2012

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Лапиной Л.И.

при секретаре Денисовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

26 марта 2012 года

гражданское дело по иску Панюшкиной А.А. к Мартьяновой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Панюшкина А.А. обратилась в суд с иском к Мартьяновой А.Н., Мартьянову М.Н., в котором просит признать их утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>. Заявленные требования мотивированы тем, что ей согласно свидетельству о государственной регистрации права и договора купли-продажи на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по данному адресу. До подписания договора купли-продажи, выяснилось, что на регистрационном учете по этому адресу состоят посторонние лица Мартьянова А.Н., Мартьянов М.Н., продавец ее заверил, что они в течение недели будут сняты с регистрационного учета. В настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме на праве собственности, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 26.03.2012 года принят частичный отказ Панюшкиной А.А. от иска к Мартьянову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и дело в этой части производством прекращено, т.к. он <...> снялся с регистрационного учета по адресу: <...>.

В судебном заседании истица Панюшкина А.А. исковые требования к Мартьяновой А.Н. поддержала по тем же основаниям.

Ответчица Мартьянова А.Н. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал истицу, исследовал иные доказательства и считает, что заявленные Панюшкиной А.А. исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Панюшкиной А.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права и договору купли-продажи на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Его истица приобрела совместно с П. <...>. До подписания договора купли-продажи, выяснилось, что на регистрационном учете по этому адресу до настоящего времени состоит Мартьянова А.Н. Регистрация ответчицы по этому адресу ограничивает права, принадлежащие истице, а именно: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. При таких обстоятельствах суд считает правильным устранить препятствие Панюшкиной А.А. в реализации ее права владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, расположенной по адресу: <...>. А.Н. по этому адресу не проживает с сентября 2011 года. Право пользования этим жилым помещением она утратила.

Согласно ст.7 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность выводов суда подтверждается пояснением истицы, а так же письменными доказательствами.

Согласно договору купли-продажи <...> Г. и Я. <...> продали П. и А.А. жилой бревенчатый дом, находящейся по адресу: <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации от <...> <...> жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежит П. и А.А. на праве общей совместной собственности.

Согласно данным домовой книги <...> и адресной справке <...> по адресу: <...> состоит до настоящего времени на регистрационном учете: с <...> Мартьянова А.Н.

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда также нет оснований, ибо они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, в судебном заседании с очевидностью доказана обоснованность заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,12,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Панюшкиной А.А. удовлетворить.

Мартьянову А.Н., <...> года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья -подпись

Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2012 года.

Судья –подпись

Верно: Судья- Л.И.Лапина

Секретарь- И.В.Денисова

Решение вступило в законную силу 11.05.2012 года.

Судья- Л.И.Лапина

Секретарь- И.В.Денисова