Дело № 2-404-2012

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Кралиновой Л.Г.,

с участием истцов Копылова Я.П., Копыловой И.В.,

ответчика Архипенко П.П.,

представителя ответчика адвоката Смакотиной Г.В.,

при секретаре Гаршиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 24 апреля 2012 года дело по иску Копылова Я.П. и Копыловой И.В. к Архипенко П.П., Елгиной Л.М. о прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Копылов Я.П., Копылова И.В. обратились в Мариинский городской суд с исковым заявлением, в котором просили прекратить право собственности за Архипенко П.П., Архипенко В.П.. Елгиной Л.М. на квартиру по адресу: <...> и земельный участок; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Архипенко П.П., Архипенко В.П., Елгиной Л.М. на квартиру по адресу: <...> и земельный участок. Исковые требования обосновали следующим. Решением Мариинского городского суда Кемеровской области от <...> признано за Копыловым Я.П., Копыловой И.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером <...> с расположенным на нем жилым помещением – квартирой общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящей из <...> комнат, расположенные по адресу: <...>. Однако при вынесении решения судом не был решен вопрос о прекращении права собственности Архипенко П.П., Архипенко В.П. и Елгиной Л.М. на вышеуказанную квартиру и земельный участок, и внесении изменений в запись ЕГРП на недвижимость. В связи с этим истцы не могут зарегистрировать свое право в ЕГРП на право собственности квартиры и земельного участка. Один из продавцов - Архипенко В.П. умер, место нахождения Елгиной Л.М. неизвестно.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Архипенко П.П. не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что действительно квартира была приобретена истцами. Ответчики получили деньги за квартиру и передали ее истцам. Умерший Архипенко В.П. являлся его братом. Других родственников у него нет.

Представитель ответчика Елгиной Л.М., место жительство которой неизвестно, адвокат Смакотина Г.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно решению Мариинского городского суда Кемеровской области <...>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <...>

Согласно техническому паспорту, <...>

Согласно договору купли-продажи <...>

Согласно передаточному акту <...>

Согласно паспорту <...>

Согласно паспорту <...>

Суд заслушал истцов, ответчика, представителя ответчика, исследовал письменные доказательства и считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцы купили у ответчиков земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу <...>. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы продавцам до подписания договора купли-продажи, земельный участок и квартира переданы покупателям, претензий друг к другу стороны не имели. Не имеется никаких претензий и в настоящее время. Решением Мариинского городского суда от <...>, вступившим в законную силу, и имеющим преюдициальное значение, за Копыловым Я.П. и Копыловой И.В. признано право общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу <...>.

Поскольку за истцами признано право собственности на указанное имущество, для регистрации их права в установленном законом порядке необходимо прекращение права собственности ответчиков на это имущество. Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст.17 этого же Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в числе прочего вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Копылова Я.П. и Копыловой И.В. удовлетворить

Прекратить право собственности Архипенко П.П., Архипенко В.П., Елгиной Л.М. на квартиру по адресу: <...> и земельный участок по этому адресу с кадастровым номером <...>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Архипенко П.П., Архипенко В.П., Елгиной Л.М. на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения

Судья-подпись

Верно: Судья- Л.Г. Кралинова

Секретарь- О.В. Гаршина

Решение вступило в законную силу 28.05.2012 года.

Судья- Л.Г. Кралинова

Секретарь- О.В. Гаршина