Дело № 2-219-2012

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Кралиновой Л.Г.,

с участием истцов Фурина О.Ю., Фуриной Т.С.,

представителей ответчиков Заякина А.Г, Чубаровой Т.Ф.,

при секретаре Гаршиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 26 марта 2012 года дело по иску Фуриной Т.С. и Фурина О.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Надежда» о взыскании излишне уплаченных денежных средств и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Фурина Т.С., Фурин О.Ю. обратились в Мариинский городской суд с иском, в котором просили взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» (далее по тексту- ООО «Надежда») в их пользу денежную сумму в размере <...> рублей, как излишне уплаченную ими по договору <...> от <...>; взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда в размере <...> рублей. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования. Просили взыскать каждый в свою пользу 1/2 от взыскиваемой денежной суммы по исковым требованиям; а также взыскать каждый в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 1/2 от взыскиваемой денежной суммы. Иск обоснован следующим. Между истцами и ООО «Надежда» <...> был заключен договор об участии в долевом строительстве № <...>. Согласно данному договору, застройщик обязался построить (создать) 36-квартирный 3-этажный жилой дом по адресу (строительному): <...> на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. После получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать им, участникам долевого строительства, соответствующий объект долевого строительства - квартиру №<...>, <...> Со своей стороны они обязались уплатить обусловленную договором № <...> цену и принять жилое помещение по акту сдачи-приемки при наличии разрешения на ввод Дома в эксплуатацию для его оформления в общую совместную собственность. Стоимость жилого помещения была определена в п. 2.1 договора, как сумма в размере <...> рублей, из расчета <...> рублей за один квадратный метр строящегося жилья. <...> некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» перевел на расчетный счет ответчика денежные средства в размере <...> рублей. <...> была перечислена оставшаяся сумма – <...> рублей. Из них сумма в размере <...> рубля, уплаченная истцами за счет собственных средств в качестве первоначального взноса; сумма в размере <...> рублей, уплаченная за счет заемных средств в соответствии с договором долгосрочного целевого жилищного займа от <...> №<...>, в редакции дополнительного соглашения от <...> <...>, заключенным в <...> между нами и некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области». <...> Фуриными был подписан акт приемки-передачи жилого помещения - квартиры № <...> в доме № <...> по ул. <...>. Согласно данному акту, по данным органов, осуществляющих учет объектов недвижимости в РФ, общая площадь переданного объекта без учета площади лоджии составила <...> кв.м. Таким образом, разница между проектной и фактической площадью квартиры составила <...> кв.м. В соответствии с п. 2.4 договора об участии в долевом строительстве №<...> от <...>, если общая площадь жилого помещения по результатам обмеров органов, осуществляющих учет объектов недвижимости, окажется больше, чем указано в договоре (<...>.), цена договора подлежит перерасчету в случае предъявления соответствующего требования застройщиком участнику долевого строительства. Указанный договор не предусматривает аналогичного права участнику долевого строительства в случае, если общая площадь жилого помещения по результатам обмеров окажется меньше, чем указана в договоре. Однако действующее гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемым им отношений. Таким образом, считают, что аналогичным правом наделены и они, как участники долевого строительства, даже если это напрямую и не закреплено в договоре.

Их правоотношения попадают под действие Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». П.2 ч.2 ст.7 вышеуказанного закона гласит: «В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора». На правоотношения между истцами и ответчиком распространяется действие Федерального Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». П.2 ч.1 ст. 29 вышеуказанного закона предусматривает право потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы. Поскольку общая площадь переданного истцам жилого помещения оказалась меньше проектной, Фурины обратились к ответчику с письменным заявлением о перерасчете цены договора. Указанное заявление было направлено ими по почте ценным письмом с уведомлением о вручении на почтовый адрес ответчика <...>. В заявлении они просили ответчика произвести перерасчет цены договора и возвратить излишне уплаченные ими денежные средства в разумный срок (30 дней с момента получения указанного заявления), либо, в случае отказа, направить им соответствующее письмо в течении пяти рабочих дней с момента получения заявления. Срок для добровольного удовлетворения ответчиком наших требований был увеличен нами до 30 дней намеренно, дабы дать возможность ответчику изыскать необходимую сумму, тогда как ст.31 ФЗ «О защите прав потребителей» называет десятидневный срок для удовлетворения аналогичных требований. Их письмо было получено <...> по доверенности <...> от <...> бухгалтером ООО «Надежда», Ч. В указанные в заявлении сроки отказа в добровольном удовлетворении требований истцов они не получили. <...> при личной встрече они получили от ответчика письменное пояснение о том, что будут производиться замеры площадей во всех квартирах с привлечением БТИ, и все полученные разногласия будут устранены в срочном порядке. До сих пор ни о каких своих действиях по разрешению данной ситуации ответчик им не сообщил. Считают, что, подписывая акты приемки-передачи со своей стороны, ответчик согласился с теми результатами обмеров, которые указаны в актах. Поэтому излишне уплаченные нами денежные средства подлежат возврату им, как участникам долевого строительства. Исходя из стоимости <...> рублей за один квадратный метр построенного жилого помещения, и полученной разницы между проектной и фактической площадью переданного им жилого помещения в <...> кв.м, сумма, подлежащая возврату составляет: <...>) рублей. Кроме того, ответчик причиняет им и нравственные страдания. Денежные средства, выделенные им некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства <...>» на приобретение квартиры, они должны возвращать ежемесячно в течение <...> лет под <...>% годовых. Данная сумма была рассчитана, исходя из проектной площади - <...> кв.м. Поскольку площадь квартиры оказалась меньше, мало того, что они изначально уплатили ответчику сумму большую, чем следовало, им также придется в течении 20 лет платить и проценты на эту сумму. Данное обстоятельство вызывает серьезные переживания с их стороны, и как следствие стресс и бессонницу. В связи с отказом ответчика добровольно удовлетворить их правомерные требования, им пришлось готовить исковое заявление и пакет документов в суд, на что ушло определенное время. Значительное количество времени им придется провести, находясь в судебных заседаниях. <...> Моральный вред оценивают в <...> рублей.

В судебном заседании истцы Фурины исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика З. с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что в соответствии с договором <...> об инвестировании строительства жилого дома, заключенного <...> между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ООО «РегионСтройСервис», последнее приняло обязательство построить в г.Мариинске жилой дом по <...>. В ходе реализации указанного договора ООО «РегионСтройСервис» выполнило работы по постройке нулевого цикла и постройке первого этажа жилого дома. <...> было заключено соглашение между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», ООО «РегионСтройСервис» и ООО «Надежда» о переводе прав и обязанностей по договору <...> об инвестировании строительства жилого дома заключенного <...>. С указанного момента ООО Надежда» стало достраивать дом. То есть, на момент начала строительства дома новым застройщиком — ООО «Надежда» первый этаж был построен. Как следует из иска, истцы приобрели права и им была передана квартира на <...> этаже жилого дома по <...>. В соответствии с положениями п.4. ст.4 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Таким образом, ООО «Надежда» не имело права указывать в договоре долевого участия в строительстве заключенным с истцом иные размеры объекта долевого участия долевого строительства чем размеры, определенные в проектной документации, даже несмотря на то, что квартира фактически была построена ООО «РегионСтройСервис» другой площади. То есть фактически квартира была построена с отступлениями от проекта именно ООО «РегионСтройСервис». Учитывая также, что по договору об уступке прав и обязанностей от <...> ООО «РегионСтройСервис» приняло поручительство за исполнение ООО «Надежда» обязательств по договору, полагаем, что именно ООО «РегионСтройСервис» обязано отвечать перед истцом за нарушение обязательств по передаче квартиры меньшего размера, чем указано в договоре долевого участия. В соответствии со ст. 150, ст. 151 ПС ФР, Разъяснениями Пленума ВС РФ № 10 (Постановление Пленума ВС РФ от 20.12.94 г. <...>, в редакции от 15.01.98 г.) под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. Наличие морального вреда подлежит доказыванию (характер и объем причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств (п.8 Пленума ВС РФ). Истцы не указывают причинную связь между вредом и действиями ответчика, степень вины причинителя вреда. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований (ст.50 ГПК РФ). Истцы не доказывают (не приводят фактов, документов и т.п.): наличия самого морального вреда, наличие причинной связь между моральным вредом и действиями ответчика, не приводит аргументов по оценке степени вины продавца. Следовательно, истцы никак не обосновывают наличие морального вреда и вину ответчика в его причинении. С учетом изложенных обстоятельств исковые требования истцов о взыскании компенсации морального вреда не могут быть удовлетворены.

Представитель ответчика Ч. с исковыми требованиями не согласилась. Поддержала пояснения представителя ответчика З.

Согласно договору об участии в долевом строительстве № <...> от <...>, ООО «Надежда», именуемое в дальнейшем «Застройщик», и Фурин О.Ю., Фурина Т.С., именуемые в дальнейшем «Участники долевого строительства» заключили договор о том, что Застройщик обязуется построить 36-квартирный 3-этажный жилой дом по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства соответствующий объект долевого строительства – квартиру № <...>, <...>. Участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять жилое помещение по акту сдачи-приемки при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию для его оформления в собственность.

Согласно договору долгосрочного целевого жилищного займа № <...> от <...>, заключенным между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», именуемой в дальнейшем Займодавец, и Фуриным О.Ю., Фуриной Т.С., именуемыми в дальнейшем Заемщики, заключили договор о том, что Займодавец предоставляет Заемщикам заем в размере 1.026.306 рублей сроком на 240 месяцев для приобретения Заемщиками квартиры в собственность, находящейся по адресу: <...>. состоящей из <...> стоимостью <...> рублей.

Согласно заявлению о перерасчете цены договора от <...> на имя ООО «Надежда», Фурины просят произвести перевод суммы в размере <...> рублей на их адрес в течение 30 дней с момента получения настоящего заявления.

Согласно ответу на заявление от <...> на имя Фуриных, генеральный директор ООО Надежда З. поясняет, что будут производиться замеры площадей во всех квартирах с привлечением БТИ, все полученные разногласия (+,-) в площадях будут устранены в срочном порядке.

Согласно платежным поручениям <...> от <...>, <...> от <...> перечислено <...> рублей, <...> рублей в ООО «Надежда» за Фурина О.Ю. по договору об участии в долевом строительстве

Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту общая площадь квартиры № <...> по ул<...> составляет <...> кв.м.

Согласно акту сдачи-приемки от <...>, ООО «Надежда», именуемый в дальнейшем Застройщик сдал в эксплуатацию и передал объект долевого строительства Фурину О.Ю., Фуриной Т.С., именуемым в дальнейшем Участники долевого строительства, жилое помещение (квартиру), расположенное в жилом доме по адресу: <...>, в состоянии, пригодном для проживания и отвечающем по качеству и технической характеристике условию заключенного договора. Замечания по состоянию жилого помещения: несоответствие характеристик жилого помещения паспорту отделки, предусмотренному договором. Существенная разница между проектной и фактической площадью.

Согласно письму генерального директора ООО «Надежда» З. на имя директора ООО «РегионСтройСервис» Б. от <...>, при выполнении работ по строительству жилого дома в <...>, их организацией было допущено отклонение от проекта, что привело к разнице между проектной и фактической площади квартир 1 этажа. Просит в срок до <...> предоставить экспертную комиссию для устранения разногласий и устранения ошибок при строительстве вышеуказанного дома.

Согласно Агентскому Договору <...> от <...>, НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», именуемая в дальнейшем Агент, и ООО «Надежда», именуемое в дальнейшем Принципал, заключили настоящий договор о нижеследующем: по настоящему договору Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала указанные в п. 1.1 настоящего договора действия, отмеченные сторонами, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом, возникают непосредственно у Принципала.

Согласно передаточному акту незавершенного строительства от <...>, ООО «РегионСтройСервис», именуемое в дальнейшем Застройщик, и ООО «Надежда», именуемое в дальнейшем «Новый Застройщик», заключили настоящий акт о нижеследующем: Застройщик в соответствии с договором об инвестировании от <...> передает Новому застройщику объект незавершенного строительства (жилой дом), общей площадью <...> кв.м. по адресу: <...>, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория из земель населенных пунктов, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый <...>

Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат и акту о приемке выполненных работ, за отчетный период с <...> по <...> указано наименование и стоимость работ в размере <...>.

Согласно договору <...> об инвестировании строительства жилого дома от <...> НО «Фонд развития жилищного строительства <...>» и ООО «РегионСтройСервис» заключили договор о нижеследующем: Фонд обязуется профинансировать строительство 3-этажного жилого дома, расположенного по адресу <...>, а Застройщик обязуется за счет средств Фонда выполнить работу по строительству Дома и передать в качестве инвестиционного результата Фонду или указанным Фондом третьим лицам для оформления в собственность <...> квартиры, расположенных в Доме, общей площадью <...> кв.м.(без учета площади балконов/лоджий).

Согласно Соглашению о передаче прав и обязанностей по договору <...> от <...> об инвестировании строительства жилого дома, НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», именуемая в дальнейшем Фонд, ООО «РегионСтройСервис», именуемое в дальнейшем Застройщик, ООО «Надежда», именуемое в дальнейшем Новый Застройщик, заключили соглашение о нижеследующем: по условиям настоящего договора Застройщик с согласия Фонда передает свои права и обязанности (долг) по договору <...> от <...> об инвестировании строительства жилого дома, существующие на момент заключения настоящего соглашения Новому Застройщику. Новый Застройщик принимает права и обязанности (долги), указанные в пункте 1 настоящего соглашения.

Согласно договору перенайма земельного участка от <...>, ООО «РегионСтройСервис», именуемое в дальнейшем Арендатор, и ООО «Надежда», именуемое в дальнейшем Организация, заключили договор о нижеследующем: ООО «РегионСтройСервис» является арендатором земельного участка площадью 2400 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> на основании договора аренды от <...> Арендатор передает Организации на условиях настоящего договора все права и обязанности по договору аренды, а Организация принимает все права и обязанности.

Суд заслушал истцов, представителей ответчика, исследовал письменные доказательства и находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч.1, п.1, 3 ч.4 ст. 4. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

Как усматривается из п.1.1.2. договора об участии в долевом строительстве от <...>, заключенного между ООО «Надежда» и Фуриными, ООО «Надежда» должно было передать истцам квартиру №<...> общей проектной площадью (без учета площади лоджии/балкона) <...> кв.м. Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту общая площадь квартиры №<...> по ул. <...> (без учета площади лоджии/балкона) составляет <...> кв.м. Несоответствие общей площади квартиры подтверждается также актом сдачи-приемки от <...>, не оспаривается ответчиком.

Согласно ч.2 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 18.07.2011) «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Таким образом, истцы имеют право на уменьшение цены по договору.

Суд не соглашается с доводами представителей ответчика о том, что ответственность за несоответствие площади должно нести ООО «РегионСтройСервис» по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ООО «РегионСтройСервис» <...> был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома. По условиям этого договора Фонд обязуется профинансировать строительство 3-этажного жилого дома, расположенного по адресу <...>, а ООО «РегионСтройСервис» обязуется за счет средств Фонда выполнить работу по строительству Дома и передать в качестве инвестиционного результата Фонду или указанным Фондом третьим лицам для оформления в собственность 23 квартиры, расположенных в Доме, общей площадью <...> кв.м. (без учета площади балконов/лоджий). На основании соглашения от <...> ООО «РегионСтройСервис» с согласия Фонда передал свои права и обязанности (долг) по договору <...> от <...> об инвестировании строительства жилого дома, существующие на момент заключения настоящего соглашения, ООО «Надежда». Соответственно, имеет место перевод долга. ООО «Надежда», хотя и приняло объект строительства (недостроенный жилой дом по <...>) с уже выполненным первым этажом от ООО «РегионСтройСервис», оно на основании соглашения от <...> приняло на себя и весь объем ответственности. Более того, договор об участии в долевом строительстве от <...> заключен между Фуриными и ООО «Надежда», ООО «РгеионСтройСервис» стороной в указанном договоре не является, поэтому именно ООО «Надежда» должно было выполнить взятые на себя по указанному договору обязательства, в частности, передать истцам квартиру надлежащей площади. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из п.2.1, 2.2 договора об инвестировании строительства жилого дома от <...>, при определении суммы договора устанавливалась стоимость строительства одного квадратного метра в размере <...> рублей. Исходя из такой стоимости одного квадратного метра, рассчитана и цена квартиры по договору от <...> с истцами <...> Этот же размер одного квадратного метра подтвердили и представители ответчика. Истцы оплатили ответчику полную стоимость квартиры в размере <...> что подтверждается платежными поручениями <...> от <...> и <...> от <...>. Таким образом, поскольку ответчик передал истцам квартиру, площадь которой на <...> кв.м. меньше указанной в договоре <...> ответчик должен выплатить истцам <...> рублей как излишне уплаченных по договору <...> Соответственно, в пользу каждого истца подлежит взысканию с ответчика по <...> рублей.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что в результате нарушения ответчиком прав истцов и передачи им жилого помещения меньшей площади, истцам причинены нравственные страдания. Истцы испытывали волнения, нервозность и раздражительность в связи с тем, что их права по договору нарушаются. Переживали по поводу того, что им придется оплачивать проценты по договору займа в большем объеме, поскольку они брали заем на сумму из расчета <...> кв.м. В то же время, сумма компенсации морального вреда, указанная истцами в размере <...> рублей, является, по мнению суда, завышенной. С учетом всех обстоятельств дела суд находит обоснованной сумму компенсации морального вреда в размере <...> рублей в пользу каждого истца.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцы на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ освобождены от уплаты госпошлины, она должна быть взыскана с ответчика.

Согласно п.1,3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 200 рублей.

Таким образом, государственная пошлина, подлежащая взысканию соответчика, составит: <...> по требованиям имущественного характера. По двум требованиям о компенсации морального вреда – <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фуриной Т.С. и Фурина О.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» в пользу Фурина О.Ю. сумму, излишне уплаченную по договору №<...> от <...>, в размере <...> рублей и компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» в пользу Фуриной Т.С. сумму, излишне уплаченную по договору №<...> от <...>, в размере <...> рублей и компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» в доход бюджета Мариинского муниципального района государственную пошлину в размере <...>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2012 года.

Судья-подпись

Верно: Судья- Л.Г. Кралинова

Секретарь- О.В. Гаршина

Решение вступило в законную силу 04.05.2012 года

Судья- Л.Г. Кралинова

Секретарь- О.В. Гаршина