Дело № 2-441-2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Мариинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего - Зайцевой С.А., при секретаре – Мячиной Н.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 23 мая 2012 года дело по иску Половниковой А.В. к Поздняковой З.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Половникова А.В. обратилась в Мариинский городской суд с исковым заявлением к Поздняковой З.М., в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – домом <...> Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли- продажи от <...> она через агентство недвижимости приобрела жилой дом, расположенной по <...>. Ее право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в учреждении юстиции. О том, что в доме зарегистрирована ответчица, узнала позже, при оформлении домовой книги. В настоящее время дом не жилой, находится в аварийном состоянии, требуется капитальный ремонт. Ответчица в доме не проживает с апреля 2010 года, ее вещей в доме нет. В судебном заседании Половникова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении. Просила признать Позднякову А.В. утратившей право пользования жилым помещением- домом <...>, расположенном по <...>. Ответчица Позднякова З.М. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка возвращена в суд, т.к. истек срок хранения на почтовом отделении. Представитель третьего лица на стороне ответчика УФМС России по Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть исковые требования по существу в отсутствие неявившихся лиц, по последнему известному месту жительства ответчицы. Рассмотрев дело по существу, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. В соответствии со ст.19 ч.1 Конституции РФ «Все равны перед законом и судом». На основании ст.12 ч.2 ГПК РФ «Суд, сохраняя независимость, объективность, беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел». В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений». Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.» В соответствии со ст.304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.» Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.» Свидетель В.Н. суду пояснила, что при заключении <...> договора купли-продажи с истцом дома <...> она выступала в качестве представителя продавца <...> Дом приобрела истица Половникова А.В. Ранее ответчица проживала в доме по <...>, но когда дом пришел в негодность ответчица забрала свои личные вещи из дома и ушла в другое жилье. В настоящее время место жительство ответчицы ей не известно. Перед продажей дома, но поскольку дом в аварийном состоянии, она фактически продавала земельный участок, для нового строительства он встречала в городе ответчицу и предлагала ей сняться с регистрационного учета. Последняя обещала ее просьбу выполнить, но не сделала этого до настоящего времени. Утверждает, что каких-либо предметов, вещей ответчицы в спорном доме нет, дом не пригоден для жилья. Свидетель А.Б. суду пояснил, что проживает рядом со спорным домом. Он был приглашен истицей для демонтажа данного дома. Дом был не пригоден для жилья, т.к. в доме нет печи, потолок обвалился. Утверждает, что каких-либо предметов, вещей ответчицы в спорном доме нет. Из договора купли-продажи от <...> усматривается, что между П.Е. в лице представителя В.Н. и Половниковой А.В. заключен договор купли- продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом <...> Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на основании договора дарения и постановления администрации Мариинского муниципального района. (л.д.9-11). Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <...> усматривается, что за истицей зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. (л.д.7). Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от <...> усматривается, что за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>. (л.д.8). Из домовой книги дома <...> усматривается, по указанному адресу зарегистрирована Позднякова З.М. (л.д.5-6). Суд считает, что истицей суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица не проживает в доме <...> на протяжении длительного времени, с регистрационного учета добровольно не снимается, чем создает собственнику препятствия в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим домом в соответствии с его назначением. Поэтому суд считает необходимым и правильным признать утратившей право пользования жилым помещением – домом <...> Позднякову З.М.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Половниковой А.В. удовлетворить. Признать Позднякову З.М., <...> утратившей право пользования жилым помещением- домом <...>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через данный городской суд в течение месяца. Судья – подпись Верно: Судья - С.А. Зайцева Секретарь - Н.С. Мячина Решение вступило в законную силу 26.06.2012 года. Судья - С.А. Зайцева Секретарь - Н.С. Мячина