Дело № 2-457-2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Мариинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего - Зайцевой С.А., при секретаре – Мячиной Н.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 29 мая 2012 года дело по иску Горбатчиковой Л.И. к Юрину Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Горбатчикова Л.И. обратилась в Мариинский городской суд с исковым заявлением к Юрину Ю.Ю., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...> <...>. Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли- продажи от <...> она приобрела квартиру, расположенную по <...>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в учреждении юстиции. Ответчик в квартире не проживает с <...>, его вещей в квартире нет. В судебном заседании Горбатчикова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении. Просила признать Юрина Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <...> <...>, расположенном по <...>. Ответчик Юрин Ю.Ю. в судебное заседание не явился. Судебная повестка возвращена в суд в связи с выбытием адресата. Представитель третьего лица на стороне ответчика УФМС России по Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть исковые требования по существу в отсутствие неявившихся лиц, по последнему известному месту жительства ответчика. Рассмотрев дело по существу, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. В соответствии со ст.19 ч.1 Конституции РФ «Все равны перед законом и судом». На основании ст.12 ч.2 ГПК РФ «Суд, сохраняя независимость, объективность, беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел». В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений». Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.» В соответствии со ст.304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.» Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.» Свидетель О.М. суду пояснила, что <...> при заключении <...> договора купли-продажи с истицей квартиры <...> она выступала в качестве представителя продавца Юрина Ю.Ю. по доверенности. Юрин Ю.Ю. оформил на нее доверенность со всеми правами, в том числе с правом получения денежных средств за квартиру. Юрин Ю.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня подписания договора купли- продажи, однако этого не сделал. В спорной квартире ответчика прописывала она по доверенности, но снять его с регистрационного учета она не может. Когда оформлялся договор купли- продажи, квартира была уже пустая, вещей Юрина Ю.Ю. в квартире не было. Свидетель В.П. суду пояснила, что проживает по соседству с истицей. Юрина Ю.Ю. она не знала и никогда не видела, хотя в доме живет более двух лет. Утверждает, что каких-либо предметов, вещей ответчика в спорной квартире нет. Свидетель Л.В. суду пояснила, что <...> Когда они приехали смотреть спорную квартиру, то прежних хозяев там не было, вещей никаких в квартире не было, квартира была пустой. В агентстве недвижимости сказали, что в квартире прописан Юрин Ю.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня подписания договор купли- продажи квартиры. Из договора купли-продажи от <...> усматривается, что между Юриным Ю.Ю. в лице представителя <...> заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>. Указанная квартира принадлежат продавцу на основании договора на передачу квартиры в собственность <...> Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от <...> усматривается, что за истицей зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д.9). Из домовой книги <...> усматривается, по указанному адресу зарегистрированы- Горбатчикова Л.И. с <...>, Юрин Ю.Ю. – с <...> Суд считает, что истицей суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не проживает в квартире <...> на протяжении длительного времени, с регистрационного учета добровольно не снимается, чем создает собственнику препятствия в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим домом в соответствии с его назначением. Поэтому суд считает необходимым и правильным признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...> <...> Юрина Ю.Ю.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Горбатчиковой Л.И. удовлетворить. Признать Юрина Ю.Ю., <...> утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <...>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через данный городской суд в течение месяца. Судья – подпись Верно: Судья - С.А. Зайцева Секретарь - Н.С. Мячина Решение вступило в законную силу 03.07.2012 года. Судья - С.А. Зайцева Секретарь - Н.С. Мячина