Дело № 2-544-2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи - Скориковой Г.И., при секретаре - Бородиной Ю.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 29 июня 2012 года дело по иску Миронова К.В., Мироновой Н.А. к Типикину Е.С., Гоман А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Миронов К.В., Миронова Н.А. обратились в Мариинский городской суд с иском к Типикину Е.С., Гоман А.К., в котором просили признать Типикина Е.С., Гоман А.К. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <...>. Свои требования мотивируют тем, что им, Миронову К.В. и Мироновой Н.А. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от <...> и свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...> На момент заключения договора купли-продажи от <...> в жилом доме по адресу: <...> согласно домовой книги были зарегистрированы Типикин Е.С. и Гоман А.К. Они, согласно договору, обязаны были в течение месяца со дня подписания договора выписаться с указанного адреса. Однако не сделали этого. В отделении УФМС России по Кемеровской области в г.Мариинске истцам пояснили, что снимут ответчиков с регистрационного учета либо по их личному заявлению, либо по решению суда. Поскольку ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета и их настоящее место жительства неизвестно, в ином, кроме как в судебном, порядке снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Просили устранить препятствия в распоряжении истцами жилым домом, расположенным по адресу: <...>, признать Типикина Е.С., Гоман А.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать Типикина Е.С. и Гоман А.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Суду показали, что <...> они у Типикина Е. купили дом по <...>. Типикин Е. и его мама Гоман А. обязались в течение месяца со дня подписания договора выписаться, однако прошло уже 4-е года со дня подписания договора, а они так и не снялись с регистрационного учета. Ответчики Типикин Е.С. и Гоман А.К. в судебное заседание не явились. Повестки вернулась с указанием «истек срок хранения». В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд считает возможным и правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Представитель третьего лица на стороне ответчика Отделения УФМС России по Кемеровской области, надлежаще извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, третьего лица на стороне ответчика. Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Миронова К.В. и Мироновой Н.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.» В соответствии со ст.304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Согласно договору купли-продажи жилого дома от <...> (л.д. 9-11) Типикин Е.С. продал Миронову К.В. и Мироновой Н.А. жилой дом, расположенной по адресу: <...>. Согласно п.5.2. договора Типикин Е.С. и Гоман А.К. обязуются выписаться в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от <...> (л.д.5) Миронов К.В. и Миронова Н.А. имеют в общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Согласно адресным справкам от <...> по адресу: <...> значатся зарегистрированными: Гоман А.К. с <...> и Типикин Е.С. с <...>. Свидетель Е. суду пояснила, что она проживает по соседству с Мироновыми, которые в <...> году купили дом у Типикина Е. После продажи дома Типикин Е. и и Гоман А. уехали, забрав все свои вещи. Где они проживают в настоящее время, не знает. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.» По данным Управления Пенсионного фонда <...> и <...>, Гоман А.К. является получателем пенсии по старости и пенсию получает по адресу фактического проживания <...>2. Так как в судебном заседании установлено, что ответчики Типикин Е.С. и Гоман А.К. в <...> не проживают с апреля 2008 года, добровольно уехали из дома, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим Мироновым, поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Типикина Е.С., <...> года рождения и Гоман А.К., <...> года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <...>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Миронова К.В. и Мироновой Н.А. удовлетворить. Признать Типикина Е.С., <...> года рождения и Гоман А.К., <...> года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <...>. Апелляционная жалоба может быть подана через Мариинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд. Судья-подпись Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2012 года Судья –подпись Верно: Судья - Г.И. Скорикова Секретарь - Ю.Д. Бородина Решение вступило в законную силу 07.08.2012 года. Судья - Г.И. Скорикова Секретарь - Ю.Д. Бородина