Дело № 2-170-2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г.Мариинск 02 марта 2011 года
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе:
судьи Прониной Н.И.,
при секретаре Москалевой Л.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова А.Г., Гореловой И.Н., Паркиной Е.А., Горелова А.А. к муниципальному учреждению «Центр жилищно-коммунальных услуг по <...>» о признании договора социального найма заключенным, признании нанимателем и членами семьи нанимателя,
УСТАНОВИЛ:
Горелов А.Г., Горелова И.Н., Паркина Е.А., Горелов А.А. обратились в суд с иском к МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» о признании договора социального найма заключенным, признании нанимателем и членами семьи нанимателя.
В судебном заседании Горелов А.Г. свои исковые требования поддержал, суду пояснил следующее: в <...> администрацией Сусловского сельского поселения ему было предложено поменять благоустроенную секцию в общежитии по адресу <...>, на жильё на земле, т.е. на дом. Так они семьёй из <...>: он, его <...> Горелова И.Н., <...> Горелов А.А. и <...> Паркина Е.А., переехали по адресу <...>. А в его жилую секцию из двух комнат поселили двух бабушек преклонного возраста. В настоящий момент квартира по адресу <...> входит в состав муниципального жилищного фонда и стоит на балансе МУ ЦЖКУ по Мариинскому району. Он своевременно вносит оплату за услуги <...>. Им обеспечивается сохранность жилого помещения, поддерживается его надлежащее состояние, производится текущий ремонт. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а так же дети данного нанимателя, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указанны в договоре социального найма жилого помещения. В настоящее время МУ ЦЖКУ Мариинского района не может заключить с ним договор социального найма жилого помещения без судебного решения. Отказ в заключении договора социального найма является препятствием для реализации их жилищных прав и законных интересов. Просил признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, заключенным между муниципальным учреждением «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» и ним. Признать его нанимателем, а Горелову И.Н., Горелова А.А. и Паркину Е.А. членами семьи нанимателя жилого помещения квартиры по адресу: <...>.
В судебное заседание Горелова И.Н., Горелов А.А., Паркина Е.А., будучи надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела не явились, согласно заявлениям, имеющимся в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Суд с согласия истца, представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - МУ «ЦЖКУ по Мариинскому району» Пайкина Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку Гореловы не вносили плату за наем жилого помещения.
Свидетель Б. суду показал, что Гореловы жили в общежитии, после <...>, им предложил переехать в квартиру, расположенную на земле. Гореловы в <...> переехали, комнаты в общежитии, в которых они жили, были предоставлены двум престарелым женщинам, которые не пожелали идти в дом на земле, а в отношении них возникла острая проблема решения предоставления им жилья. Гореловы по настоящее время продолжают жить в предоставленной им квартире, а именно по адресу: <...>, осуществляют ремонт занимаемого ими жилья, платят за электроэнергию, но зарегистрироваться по этому адресу не могут, пока отсутствует договор социального найма.
Свидетель В. суду показал, что Гореловы проживает через дом от него, то есть по <...>. Вселились они лет <...> назад и проживают по настоящее время всей семьей, делают ремонт, пользуются домом по назначению.
Согласно справке <...> от <...>, выданной Горелову А.Г., проживающему по адресу: <...> площадь общая <...> кв.м, следует, что проживающих по этому адресу <...>, задолженность на <...> семья не имеет.
Согласно справке от <...>, <...>, следует, что Горелов А.Г. действительно проживает по адресу: <...> и имеет следующий состав семьи: <...>- Горелова И.Н., <...> года рождения, <...>- Паркина Е.А., <...> года рождения, <...> Горелов А.А., <...> года рождения.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Мариинского муниципального района следует, что согласно реестровому <...>, дата вынесения: <...>, значится по адресу: <...>, квартира общей площадью:<...> кв.м, жилой площадью: <...> кв.м, балансодержатель: <...>, права балансодержателя: оперативное управление.
Согласно техническому паспорту на квартиру <...> от <...> следует, что общая площадь квартиры: <...> кв.м, жилая площадь: <...> кв.м.
Согласно выписке из технического паспорта на квартиру от <...>, кадастровый <...>, почтовый адрес: <...>, целевое назначение: жилое, площадь квартиры: <...> кв.м, жилая площадь квартиры: <...> кв.м.
Из кадастрового плана земельного участка <...> от <...> следует: кадастровый номер <...>, наименование участка: землепользование, местоположение <...>, площадь: <...> кв.м.
Согласно справке <...> от <...>, выданной <...> Горелову А.Г., проживающему по адресу: <...>, следует, что он не имеет задолженности за коммунальные услуги. Оплата производится с <...>.
Согласно справке <...> от <...>, выданной <...>, Горелову А.Г., <...> года рождения, следует, что он проживает по адресу: <...>, состоит на регистрационном учете по адресу: <...> с <...> по настоящее время. <...> дома (квартиры): <...> кв.м. Имеет состав семьи: Горелова И.Н., <...>, <...>
Из лицевой карточки абонента <...> от <...>, пользователя электроэнергией Гореловой И.Н., проживающей по адресу: <...> следует, что производились оплаты в период с <...> по <...> баланс составил: <...> рублей, долг абонента: <...> рублей.
Согласно квитанции от <...> Горелова И.Н., проживающая по адресу: <...>, произвела оплату электроэнергии на лицевой счет <...> в сумме <...> рублей.
Из договора <...> о закреплении за Муниципальным учреждением «Центр жилищно-коммунальных услуг по г.Мариинску и Мариинскому району» муниципального имущества на праве оперативного управления от <...>, следует, что <...>
Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) <...> от <...> организация-получатель: МУ ЦЖКУ, организация-сдатчик: Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района, объект: <...> площ.<...> кв.м.
Суд заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании, Горелов А.Г. совместно с членами семьи постоянно проживает в квартире по адресу: <...>. Ими производились и производятся своевременно платежи за электроснабжение, задолженности по коммунальным услугам не имеют, следят за состоянием квартиры.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд полагает правильным обязать МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» заключить договор социального найма <...> между Гореловым А.Г. и Муниципальным учреждением «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горелова А.Г., Гореловой И.Н., Паркиной Елены Андреевны, Горелова А.А. удовлетворить.
Обязать МУ «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» заключить договор социального найма <...> между Гореловым А.Г. и Муниципальным учреждением «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району».
Признать Горелова А.Г. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <...>, а Горелову И.Н., Паркину Е.А., Горелова А.А. членами семьи нанимателя данной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение 10 дней.
Судья – подпись
Мотивированное решение изготовлено 09.03.2011 года
Судья - подпись
Верно: Судья - Н.И. Пронина
Секретарь - Л.Н. Москалева
Решение вступило в законную силу 22.03.2011 года
Судья - Н.И. Пронина
Секретарь - Л.Н. Москалева