Решение по делу по иску о выселении

Дело № 2-167-2011

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Лапиной Л.И.

с участием прокурора Заднеулица М.Н.,

при секретаре Ереминой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

11 марта 2011 года

гражданское дело по иску Пудовой Г.И. к Сачук В.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пудова Г.И. обратилась в суд с иском к Сачук В.А., в котором просит устранить нарушение ее права собственника, не связанное с лишением владения и выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство от <...> она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Между ней и Сачук В.А. <...> был заключен предварительный договор о продаже данного дома, согласно которому его стоимость была определена в размере <...> рублей. Основной договор стороны обязались заключить не позднее <...>. С момента заключения предварительного договора Сачук В.А. с ее согласия стал фактически проживать в данном доме. В последствие ответчик стал предлагать снизить продажную стоимость до <...> рублей с отсрочкой оплаты <...> рублей на шесть месяцев, на что она согласие не дала. Таким образом, заключенный между ними предварительный договор, со стороны ответчика, исполнен не был. На ее предложения о выселении в добровольном порядке, ответчик ответил отказом. Его <...> направляет в ее адрес СМС с угрозами. Обращение в органы милиции по этому поводу результатов положительных не дали, ей было рекомендовано обратиться в суд. Она считает, что Сачук В.А. грубо нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истица Пудова Г.И. не явилась, она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Сачук В.А. иск не только не оспорил, он просил принять его признание.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал ответчика и считает, что при признании ответчиком иска следует удовлетворить заявленные Пудовой Г.И. исковые требования.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что <...> между Пудовой Г.И. и Сачук В.А. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Согласно условиям данного договора стоимость жилого дома была определена в размере <...> рублей. Заключить основной договор стороны обязались не позднее <...>. С момента заключения предварительного договора Сачук В.А. фактически стал проживать в доме по <...>, в <...>. Однако основной договор купли-продажи дома заключен не был, т.к. стороны не договорились о продажной стоимости жилого дома. Несмотря на это, Сачук В.А. до настоящего времени в данном доме проживает, и в добровольном порядке из него не выселился. Таким образом, Сачук В.А. грубо нарушает права собственника жилого дома, которым является Пудова Г.И.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных Г.И. требований. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает не чьих прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком Сачук В.А. иска Пудовой Г.И. о выселении.

Устранить нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения и выселить Сачук В.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья – подпись

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011 года.

Судья - подпись

Верно Судья - Л.И. Лапина

Секретарь - Т.Н.Еремина

Решение вступило в законную силу 28.03.2011 года

Судья - Л.И. Лапина

Секретарь - Т.Н.Еремина