Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и 21 марта 2012 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего председателя суда Д. Ф. Макашкина при секретаре судебного заседания Ильине А.А., с участием: представителя истца ООО «УК - Центр» Лукояновой Татьяны Викторовны; ответчика Ястребовой Елены Васильевны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Центр» г. Мариинский Посад к Ястребовой Елене Васильевне о взыскании 5 % софинансирования на капитальный ремонт жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад в размере 1738, 24 рубля, пени в размере 274, 85 рублей, поступившее в суд апелляционной инстанции по апелляционной жалобе Ястребовой Е.В., У С Т А Н О В И Л: Решением мирового судьи от 10 января 2012 года с ответчика Ястребовой Е.В. в пользу ООО «УК «Центр» г. Мариинский Посад взысканы задолжённость по оплате 5% софинансирования за капитальный ремонт жилого дома в размере 1738, 24 рубля, пени в сумме 274, 85 руб., расходы по оплате услуг представителя - 1000 рублей и расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 400 рублей. Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Ястребова Е.В. подала апелляционную жалобу на данное решение по тем основаниям, что мировой судья незаконно взыскал с неё 1738, 24 рубля, пени в размере 274, 85 руб. за капитальный ремонт мягкой кровли жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад, а также расходы на оплату услуг представителя - 1000 рублей и расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 400 рублей. Из апелляционной жалобы Ястребовой Е.В. видно, что 10 ноября 2008 года не было никакого общего собрания жильцов дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад, и никто собственниками дома не согласовал капитальный ремонт мягкой кровли их жилого дома. Поэтому у неё нет никакой задолженности по оплате за капитальный ремонт жилого дома. На судебном заседании ответчик Ястребова Е.В. поддержала свою апелляционную жалобу, и пояснила, что 10 ноября 2008 года никакого общего собрания собственников дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад не было. Собственники квартир указанного дома никакого решения о проведении капитального ремонта мягкой кровли крыши дома не принимали. Поэтому копия протокола собрания собственников дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад является поддельной. Кроме того, предыдущая управляющая компания «УМП «ККЦ - ДЭЗ», где также работала Лукоянова Т. В., на основании поддельного протокола собрания собственников дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад от 12 января 2008 года хотела с них взыскать 5 % софинансирования за капитальный ремонт мягкой кровли того же жилого дома. Согласно акту приёма выполненных работ от 27 октября 2008 года в период с 16 по 26 октября 2008 года подрядчик И. капитально отремонтировал мягкую кровлю крыши дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад по сметной стоимости за 159725 рублей. Получается, что в октябре 2008 года мягкая кровля дома уже капитально отремонтирована, а через две недели после приёма выполненных работ по капитальному ремонту мягкой кровли дома, вновь 10 ноября 2008 года собственники квартир дома принимают решение о проведении второго капитального ремонта мягкой кровли крыши дома, такого просто быть не может. Представитель ООО «УК - Центр» Лукоянова Т. В. на судебном заседании не согласилась с доводами ответчика Ястребовой Е. В., изложенными в её апелляционной жалобе, и просила оставить в силе решение мирового судьи от 10 января 2012 года Поддерживая свои исковые требования и решение суда, Лукоянова Т. В. показала следующее. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. 10 ноября 2008 года на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад принято решение о проведении в 2009 году капитального ремонта общего имущества данного многоквартирного дома по муниципально - адресной программе «Районная целевая программа капитального ремонта многоквартирных домов на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики 2008 - 2011 года». Также на этом общем собрании собственники жилых помещений согласились оплатить 5 % от сметной стоимости капитального ремонта. Согласно смете стоимость капитального ремонта кровли дома составляет 1100000 рублей. С одного квадратного метра жилой площади собственник жилого помещения за капитальный ремонт должен платить 16, 73 рубля. Данная смета расходов на капитальный ремонт мягкой кровли дома утверждена на общем собрании собственников дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад. Согласно акту приёмки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 3 октября 2009 года мягкая кровля крыши дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад капитально отремонтирована в течение двух месяцев с мая по июнь 2009 года. Ответчик Ястребова Е. В. в собственности имеет две квартиры общей площадью 103,9 кв. м., и она за капитальный ремонт мягкой кровли крыши дома должна заплатить 1738, 24 рубля. Ястребовой Е. В. неоднократно предлагалось погасить задолжённость по оплате за капитальный ремонт жилого дома, однако она злостно уклоняется от погашения этой задолжённости. Поэтому она на основании ст.155 п. 15 ЖК РФ просит взыскать с Ястребовой Е. В. пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы задолжённости в размере 274 рубля. Также она просит взыскать с ответчика Ястребовой Е. В. расходы по оплате её представительских услуг истцу ООО «УК - Центр» в размере 1000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления - 400 рублей. Мировой судья обоснованно и на законных основаниях принял решение об удовлетворении всех исковых требований её доверителя, и поэтому она просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы Ястребовой Е. В., и оставить в силе решение мирового судьи от 10 января 2012 года, принятое в пользу ООО «УК - Центр» г. Мариинский Посад. Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему. В силу ст. ст. 195, 198 ч. 4 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны: обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы по которым суд опровергает доказательства, законы, которым руководствовался суд. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность, взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств, суд обязан с учётом других доказательств убедиться в том, что такие документы или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержит все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. Однако решение мирового судьи не отвечает этим требованиям, в нём не указаны доказательства подтверждающие доводы истца, и не дана соответствующая правовая оценка доводам ответчика, опровергающим доводы истца. Решение суда основано лишь на нормах жилищного законодательства, предусматривающих обязанность собственников жилых помещений по своевременному и полному внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, на копии решения общего собрания собственников помещения жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад от 10 ноября 2008 года, копии акта приёмки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 3 октября 2009 года, и копии расчёта калькуляции на обеспечение софинансирования собственниками помещений муниципальной программы капитального ремонта в размере 5 % от общей стоимости капитального ремонта Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что мировой судья при рассмотрении данного гражданского дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не установил, имело ли место проведение общего собрание собственников жилых помещений жилого многоквартирного дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад 10 ноября 2008 года, был ли произведён капитальный ремонт мягкой кровли крыши данного дома на сумму 1100000 рублей. Мировой судья при рассмотрении данного гражданского дела не выяснил и другие юридически значимые обстоятельства для принятия решения по делу. - 2 - В соответствии ст. 330 и п. п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; не соответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить решение мирового судьи, и вынести по данному гражданскому делу новое решение. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно части второй ст. 158 ЖК РФ, решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учётом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объёме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Таким образом, по смыслу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения должен нести расходы на капитальный ремонт только своего многоквартирного дома, где расположено его жилое или нежилое помещение, и он не может нести расходы на капитальный ремонт всех жилых домов района. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома определяются под конкретные объёмы работ, которые необходимо будет выполнить за определённый промежуток времени. Управляющая организация определяет необходимый объём работ, стоимость предстоящих затрат, а также период, в течение которого необходимо капитализировать средства собственников помещений, а также возможного подрядчика. Исходя из этих данных, управляющая организация рассчитывает размер платы для каждого собственника и выходит с этими предложениями на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, установлено, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользование им; принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном; доме; выбор способа управления многоквартирным домом, и другие вопросы, отнесённые Жилищным Кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в жилом доме. В соответствии с ч. ч.3, 4, 5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений должны быть указаны: - сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание; - форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); - дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приёма решении собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; - повестка дня данного собрания; - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами. Которые будут представлены на данном собрании и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Соответственно ООО «УК - Центр» по каждому многоквартирному дому должно определять необходимый объём работ, стоимость предстоящих затрат по капитальному ремонту дома, и с этими данными выйти на общее собрание собственников помещений многоквартирного дома для принятия решения общим собранием об установлении размера платы за капитальный ремонт жилого дома. Однако, как было установлено в ходе судебного разбирательства, ООО «УК - Центр» за 10 дней до начала собрания не сообщил собственникам помещений жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад не о времени и месте проведения общего собрания, заранее не ознакомил собственников жилых помещений с повесткой дня собрания. В обоснование своих исковых требований истец ООО «УК - Центр» предоставил на рассмотрение суда первой инстанции копию протокола общего собрания собственников жилых помещений жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад от 10 ноября 2008 года, копию акта приёмки законченного строительством объекта капитального ремонта мягкой кровли крыши жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад, от 03 октября 2009 года. Мировой судья принял решение о взыскании с ответчика Ястребовой Е. В. задолжённости по оплате за капитальный ремонт мягкой кровли жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад только на основании копий данных документов. При подготовке дела к рассмотрению и в ходе рассмотрения дела по существу мировой судья не истребовал у истца: - Смету на капитальный ремонт мягкой кровли крыши многоквартирного дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад; Договор на выполнение работ по капитальному ремонту мягкой кровли крыши дома заключённый с подрядчиком, и принял решение об удовлетворении исковых требований истца без указанных документов. Также при принятии решения об удовлетворении исковых требований истца, мировой судья не принял во внимание то обстоятельство, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад от 12 января 2008 года, мягкая кровля крыши данного жилого дома капитально отремонтирована в период с 16 по 26 октября 2008 года подрядчиком И. Из выписки из протокола общего собрания собственников жилых помещений дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад от 10 ноября 2008 года видно, что собрание провели: директор ООО «УК - Центр» С.; заместитель директора ООО «УК - Центр» Лукоянова Т. В.; -главный бухгалтер ООО «УК - Центр» <данные изъяты>; - собственники квартир № и № <данные изъяты> и Е. и представитель администрации Мариинско-Посадского района Пушкин Ю. П., представляющий интересы муниципальных квартир в указанном доме. В протоколе собрания записано, что передано решений собственников помещений в письменной форме 48 штук, общей площадью 2630, 5 кв. м., что составляет 80 % от общей площади многоквартирного дома. Из данного протокола собрания усматривается, что на собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад участвовали не собственники жилых помещений, а их жилые помещения общей площадью 2630, 5 кв. м. и эти квадратные метры голосовали, и единогласно принимали решения по всем вопросам повестки дня собрания. Согласно повестки дня собрания на общем собрании собственников помещений жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад, на обсуждение поставлены следующие вопросы: - выборы председателя, секретаря собрания, членов счётной комиссии; согласие на проведение капитального ремонта общего имущества дома в 2009 году; - об участии в муниципальной адресной программе « районная целевая программа капитального ремонта многоквартирных домов на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в 2008 - 2011 годах»; - Утверждение перечня работ и сметы расходов на 2009 год по ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - Согласие на обеспечение софинансирования собственниками помещений муниципальной программы капитального ремонта в размере 5 % от общей стоимости капитального ремонта дома; - Утверждение размера платы и периода взимания за капитальный ремонт. По всем вопросам повестки дня собрания все 2630, 5 кв. м. жилых помещений проголосовали «ЗА». Только по третьему вопросу повестки дня вместо 48 решений, получили 75 действительных решений из них, 48 решений проголосовали «ЗА», голосов «против» и «воздержавшихся», нет. Из протокола не видно, откуда появились и куда делись остальные 27 голосов. По первому вопросу повестки дня членом счётной комиссии значится избранным Е. - собственник <адрес>, а в дальнейшем членом счётной комиссии утверждён собственник этой же <адрес> - <данные изъяты> По четвёртому, пятому и шестому вопросам повестки дня «Об утверждении перечня работ и сметы расходов на 2009 год», «О согласии обеспечения софинансирования собственниками помещений муниципальной программы капитального ремонта в размере не менее 5 % от общей стоимость капитального ремонта дома», «Об утверждении размера и периода взимания платы за капитальный ремонт дома» все 48 решений собственников, представляющих 2630, 5 кв. м. помещений, проголосовали «ЗА». - 3 - В результате единогласного голосования приняты решения: - по четвёртому вопросу повестки дня - «Утвердить смету расходов на капитальный ремонт»; по пятому вопросу - «Дать согласие софинансирование собственниками помещений муниципальной программы капитального ремонта в размере 5 % от общей стоимости капитального ремонта дома»; - по шестому вопросу - «Установить плату за капитальный ремонт за кв. м. общей площади в месяц со сроком взимания платы с марта 2009 года по ноябрь 2009 года. Плату за капитальный ремонт взимать равными долями пропорционально занимаемой площади». Как видно из протокола собрания на обсуждение не вынесена смета расходов на капитальный ремонт дома, на собрании не обсуждены и не утверждены виды и перечень работ по капитальному ремонту дома, сметная стоимость капитального ремонта дома. В протоколе никакой записи о том, что сметная стоимость капитального ремонта дома составляет 1 100 000 рублей. Также по шестому вопросу повестки дня не утверждён конкретный размер платы за капитальный ремонт дома собственниками жилых помещений пропорционально занимаемой ими жилой площади. На рассмотрение суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «УК - Центр» Лукоянова Т. В. предоставила смету на капитальный ремонт кровли жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между директором ООО «УК - Центр» С. и начальником МП «Архстрой» Сутёсовой Еленой Николаевной на подготовку сметной документации на капитальный ремонт данного дома, а также договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад, заключённый между ООО «УК - Центр» и ООО «Минстрой». Эти документы не были предметом исследования судом первой инстанции, и им не дана соответствующая правовая оценка В смете имеется подпись лица утвердившего данную смету, но не ясно кто, какое должностное лицо и когда утвердило данную смету расходов на капитальный ремонт дома. Договор на подготовку сметной документации составлен только через 40 дней после даты о проведении общего собрания собственников жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад, а договор на капитальный ремонт дома составлен только через 5 месяцев 20 дней после даты о проведении общего собрания. В этом договоре не оговорены сроки выполнения работ по капитальному ремонту дома. Соответственно на день проведения собрания у ООО «УК - Центр» не было никакой сметной документации, договора на капитальный ремонт дома, и 10 ноября 2008 года на общем собрании собственники жилых помещений не могли обсудить и утвердить эти документы, а также общую стоимость ремонтных работ, и размер платы каждого собственника пропорционально занимаемой ими жилых помещений. Свидетели <данные изъяты>, <данные изъяты>, Мизгирёв Н. А., <данные изъяты> по этому поводу подтвердили доводы ответчика Ястребовой Е. В., и показали, что никакого собрания по поводу капитального ремонта крыши дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад не было. Только летом какого-то года какие-то рабочие работали по ремонту крыши. Однако после этого ремонта крыша дома всё равно протекала. В деле имеются также протокол общего собрания собственников жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад от 12 января 2008 года, с повесткой дня: - о проведении капитального ремонта мягкой кровли данного жилого дома; - об утверждении расходов на капитальный ремонт мягкой кровли дома, и софинансирование собственниками жилых помещений дома в размере 5 % от сметной стоимости капитального ремонта. В деле также имеется АКТ приёмки законченного строительством объекта капитального ремонта кровли в один слой многоквартирного дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад. Согласно этому акту капитальный ремонт осуществлялся в сроки с 16 по 26 октября 2008 года. Ремонт кровли произведён согласно действующих СНиП. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт утверждена протоколом общего собрания собственников помещений 12 января 2008 года. Предъявленный к приёмке законченный капитальным ремонтом дом имеет следующие показатели: общая площадь 913 кв. м., пятиэтажный панельный дом. Сметная стоимость капитального ремонта по утверждённой проектно-сметной документации всего 159725 рублей. Согласно решению приёмочной комиссии, предъявленные к приёмке законченным капитальным ремонтом работы выполнены в полном объёме в соответствии технических условий и требований, и приняты Заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией 27 октября 2008 года. Проанализировав данные документы в совокупности, суд приходит к выводу, что согласно этим документам мягкая кровля крыши дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад два раза в 2008 и 2009 годах подвергалась капитальному ремонту, и собственники жилых помещений этого жилого дома на общих собраниях в 2008 году два раза давали согласие на проведение капитального ремонта дома, и на софинансирование этого ремонта. Согласно муниципальной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов в Мариинско-Посадском районе на 2008- 2011 годы», утверждённой решением собрания депутатов Мариинско-Посадского района № С-24\3 от 3 августа 2007 года, капитальный ремонт в многоквартирном доме № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад запланирован только в 2010 году, а не в 2008 или в 2009 годах. Поэтому управляющие компании УМП «ККЦ - ДЭЗ» и ООО «УК - Центр», по мнению суда,ранее запланированного срока, предусмотренного программой «Капитальный ремонт многоквартирных домов в Мариинско-Посадском районе на 2008- 2011 годы», утверждённой решением собрания депутатов Мариинско-Посадского района № С-24\3 от 3 августа 2007 года, не могли в 2008 и 2009 годах два раза капитально ремонтировать одну и ту же мягкую кровлю крыши дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад. Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что копия протокола общего собрания собственников жилого многоквартирного дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад от 10 ноября 2002 года, смета, договор на капитальный ремонт дома от 30 апреля 2009 года, и акт приёмки выполненных работ по капитальному ремонту мягкой кровли крыши дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, они не подтверждают доводы истца о проведении капитального ремонта мягкой кровли данного жилого дома на сумму 1 100 000 рублей в 2009 году. Поскольку, как было установлено в ходе судебного разбирательства, никакого общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад по согласованию капитального ремонта мягкой кровли крыши дома не было, и на общем собрании не обсуждены и не утверждены смета, договор на капитальный ремонт дома, и акт приёмки выполненных работ по капитальному ремонту дома При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать истцу ООО «УК - Центр» в удовлетворении всех исковых требований, заявленных к ответчику Ястребовой Е. В. о взыскании задолженности по оплате 5 % софинансирования на капитальный ремонт жилого дома в размере 1738, 24 рубля, и пени в размере 274, 85 рублей. Поскольку исковые требования истца не подлежат удовлетворению, суд в соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца и в части возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей и расходов по оплате госпошлины при подаче в суд искового заявления в размере 400 рублей. Руководствуясь ст. ст. 327 - 35, 362, 194 - 198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: Решение мирового судьи судебного участка № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от 10 января 2012 года о взыскании с Ястребовой Елены Васильевны в пользу ООО «УК - Центр» 5 % софинансирования на капитальный ремонт жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад в размере 1738, 24 рубля, пени в размере 274,85 руб., расходов по оплате услуг представителя - 1000 рублей, и расходов по оплате госпошлины при подаче в суд искового заявления в сумме 400 рублей отменить, и вынести по делу новое решение, которым: В иске ООО «УК - Центр» Мариинско-Посадского района к Ястребовой Елене Васильевне о взыскании: 5 % софинансирования на капитальный ремонт жилого дома № 2 «а» по ул. Ярославская г. Мариинский Посад в размере 1738, 24 рубля; - пени в размере 274, 85 рублей; - расходов по оплате услуг представителя - 1000 рублей; - расходов по оплате госпошлины при подаче в суд искового заявления в сумме 400 рублей, отказать. Решение вступает в силу со дня его вынесения и в кассационном порядке обжалованию не подлежит. Председательствующий: Д. Ф. Макашкин Копия верна: председатель суда: Д. Ф. Макашкин