Дело № 2-12-10 г. Мариинский Посад

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2010 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего федерального судьи Д.Ф. Макашкина,

при секретарях судебного заседания Красильникове М. А. и Максимовой А. Н.,

с участием старшего помощника прокурора Мариинско-Посадского района Димитриевой Н. С.;

истицы Хохловой Зинаиды Васильевны;

представителя истицы Хохловой Таисии Владимировны;

ответчика Фахрутдиной Оли Леонидовны;

представителя ответчика Шипулина Николая Михайловича,

сурдопереводчиков С.З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Мариинско-Посадского района в интересах Хохловой Зинаиды Васильевны к Фахретдиновой Оле Леонидовне о признании не действительным договора дарения домовладения от Дата обезличена

УСТАНОВИЛ:

На основании договора дарения от Дата обезличена года, заключённого между Фахретдиной О. Л. и Хохловой З. В., Фахретдинова О. Л. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в Мариинско-Посадском районе 12 апреля 2007 года зарегистрировала право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... и на земельный участок площадью 1423 кв.м., расположенный при данном жилом доме..

Заместитель прокурора Мариинско-Посадского района Соловьёв В. Е. обратился в суд с исковым заявлением в интересах Хохловой З. В. к Фахретдиновой О. Л. о признании недействительным договора дарения Хохловой З. В. своего домовладения ... Фахретдиной О. Л. от Дата обезличена года по тем основаниям, что данная сделка по безвозмездному отчуждению домовладения совершена под влиянием заблуждения.

На судебном заседании старший помощник прокурора Мариинско-Посадского района Димитриева Н. С. поддержала исковое заявление, заявленного в интересах Хохловой З. В., и пояснила, что Дата обезличена года в прокуратуру района обратилась с заявлением Хохлова З. В. с просьбой разобраться с незаконным завладением Фахретдиной О. Л. её домовладением Номер обезличен по ... г. Мариинский Посад. В ходе проверки обращения Хохловой З. В. прокуратурой района было установлено, что Хохлова З. В. с детства является глухонемой и инвалидом с детства, и она на праве собственности имела жилой дом Номер обезличен по ..., земельный участок площадью 1423 кв.м., расположенный при её жилом доме.

В 2006 году Фахретдинова О. Л. через свою мать, которая также является глухонемой, познакомилась с Хохловой З. В., которая по просьбе родителей Фахретдиновой О. Л. пустила её со всеми членами семьи жить в свой дом Номер обезличен по ...

В дальнейшем Фахретдинова, воспользуясь глухонемотой, малограмотностью и преклонным возрастом Хохловой З. В., ввела её в заблуждение относительно своих намерений по завладению её домовладением, и в нотариальной конторе без участия сурдопереводчика составила договор дарения, согласно которому Хохлова З. В. безвозмездно подарила ей своё домовладение.

Хохлова З. В., введённая в заблуждение относительно совершаемой сделки, и полагая, что оформляются документы по прописке Фахрутдиновой О. Л. с членами семьи в её дом, без ознакомления с содержанием документов, предоставленных ей для подписания, по просьбе Фахретдиновой О. Л. она подписала договор дарения от Дата обезличена года, акт передачи Фахретдиновой О. Л. своего домовладения, а в Управлении регистрационной службы она в этот же день ей дали подписать заявление о государственной регистрации права собственности за Фахретдиновой на её домовладение.

Хохлова З. В. подписала все эти документы по отчуждению своего домовладения ответчице Фахретдиновой О. Л., находясь под влиянием заблуждения, и не имея никаких намерений на отчуждения своего домовладения Фахретдиновой О. Л. Поэтому она просит удовлетворить исковое заявление, и признать недействительным договор дарения Хохловой З. В. жилого дома Номер обезличен по ... и земельного участка, расположенного при этом жилом доме, Фахретдиновой О. Л., поскольку данный договор заключён под влиянием заблуждения.

Ответчик Фахретдинова О. Л. иск заместителя прокурора Мариинско-Посадского района в интересах Хохловой З. В. о признании недействительным договора дарения от Дата обезличена года не признала, и показала следующее. Она со своим мужем Ф. и сыном Ф.Р. до 2006 года проживала в .... Потом они переехали в Россию, и стали жить в доме её дяди, в д. .... Тогда же она через своих родителей Н.Г.Д. и Н. познакомилась с семьёй Хохловых, Зинаидой Васильевной и Юрием Петровичем. Как её родители, так и Хохловы являются глухонемыми. Они как глухонемые в детском возрасте вместе учились и воспитывались в одном интернате для глухих детей в ..., и в зрелом возрасте поддерживали дружеские отношения.

После знакомства с Хохловыми с середины сентября 2006 года она часто с ними общалась, приезжала к ним на выходные, и помогала им по хозяйству. Хохловы в зимнее время жили в своей квартире в ..., а летом они жили в своём доме в г. Мариинский Посад, а она все это время присматривала за её домом. Узнав, что у них нет собственного жилья, и собираются покупать дом, Хохлова З. В. сказала, что она хочет им подарить свой дом, с условием, что они будут за ней ухаживать. Её родители отказались получить у Хохловой в дар дом, и предложили ей подарить дом ей, то есть Фахретдиновой О. Л. После этого она и Хохлова З. В. договорились заключить договор дарения домовладения. Согласно этому договору Хохлова дарит ей дом, а она в свою очередь будет за ней ухаживать. Затем Хохлова З. В. предложила ей пойти к нотариусу для составления договора. До этого по просьбе Хохловой З. В. она из общества глухонемых вызвала переводчицу по имени Наташа. При этом Хохлова З. В. сама оплатила переводчику расходы на проезд туда и обратно и за перевод. Потом они втроём пошли к нотариусу.

Когда пришли в нотариальную контору, переводчица Наташа и Хохлова З. В. зашли в кабинет нотариуса, а она осталась в коридоре. Однако в этот день они никакие документы не оформляли, поскольку у переводчика тогда не было документов, подтверждающих её обучение на сурдопереводчика. После этого они ушли от нотариуса, и договорились встретиться через неделю. При этом она взяла номер телефона переводчика.

Через неделю она поговорила с Хохловой З. В., и они определили день, когда пригласить переводчика и пойти к нотариусу. В этот день она позвонила переводчику Наташе, и после её приезда они втроём пошли к нотариусу. На этот раз она также осталась в коридоре, а Хохлова З. В. и переводчица зашли к нотариусу. Через некоторое время её пригласили в кабинет нотариуса, и до подписания документов нотариус при ней и переводчика спросил у Хохловой З. В., понимает ли она, что дарить свой дом Фахретдиновой О. Л., то есть ей. Хохлова З. В. сказала, что она понимает, что она дарить свой дом Фахретдиновой О. Л. После этого она и Хохлова З. В. подписались в каких- то документах, также она расписалась в каком-то журнале. До подписания договора она не прочла текст договора и не знает, что там написано. Она только поняла, что Хохлова З. В. дарить ей свой дом. После оформления договора дарения Хохлова З. В. оплатила нотариусу за услуги по оформлению договора дарения, и после этого они сразу же пошли в Управление регистрационной службы, и там, в присутствии двух женщин она и Хохлова З. В. подписали договор дарения.

При оформлении договора дарения у нотариуса и в Управлении регистрационной службы сурдоперводчик Наташа выступала переводчиком между Хохловой З. В. нотариусом и специалистом регистрационной службы. Считает, что переводчик Наташа при оформлении сделки правильно переводила язык жестов Хохловой З. В. на разговорную речь, и при этом она сказала, что она дарит свой дом и земельный участок Фахретдиновой О. Л.

Кроме того, Хохлова З. М. вместе со своим мужем после знакомства с ними в течение двух лет без какого-либо переводчика занималась оформлением дома и земельного участка по наследству, ходила в бюро технической инвентаризации в районную администрацию.

Представитель ответчика Фахретдиновой О. Л. - Шипулин Н. М. также не признал иск заместителя прокурора Мариинско-Посадского района к Фахретдиновой О. Л. о признании недействительным договора дарения от Дата обезличена года, поскольку Хохлова З. В. сама по своему волеизъявлению решила подарить своё домовладение Фахретдиновой О. Л., и при этом её никто не обманывал, и не вводил её в заблуждение, она сама ходила к нотариусу, в Управление регистрационной службы, чтобы там ей оформили договор дарения домовладения Фахретдиновой О. Л. которая только дала согласие Хохловой З. В. получить в дар её домовладение.

Свидетель Н.Г.Д. через сурдопереводчика С.З.А. пояснила, что она и её муж Н. с Хохловой З. В. и её мужем Хохловым Ю. П. познакомились в 2006 году, приезжали к ним в гости в ..., оставались у них ночевать, убирались у них дома. Через некоторое время у Хохловых умер сын Сергей. Потом приехала сноха Хохловых, для того, что бы оформить наследство. Хохлова З.В. и Хохлов Ю. П. сердились на свою сноху, так как она им ничем не помогает.

С Хохловыми они жили дружно, и Хохлова З. В. предложила подарить им дом, находящийся в г. Мариинский Посад, но она от её дома отказалась, и предложила её подарить дом её дочери Фахретдиновой О. Л. После этого по просьбе Хохловой З. В. они переехали жить в её дом.

Свидетель Фёдорова Н. В. показала, что она работает сурдопереводчиком в обществе глухих, и знает Хохлову З. В. и Фахретдинову О.Л. через её родителей Н.Г.Д. и Н. которые также являются глухонемыми.

В середине марта 2007 года к ней по телефону позвонила Фахретдинова О. Л., и пригласила её в г. Мариинский Посад для участия её в качестве сурдопереводчика при оформлении договора дарения домовладения. Когда она приехала в г. Мариинский Посад, она спросила у Хохловой З. В. действительно ли она хочет подарить своё домовладение Фахретдиновой О. Л. Тогда Хохлова З. В. ей сказала, что она хочет подарить свой дом в г. Мариинский Посад Фахретдиновой О. Л., поскольку за ней

- 2 -

не ухаживают её родственники, а помогают ей по хозяйству только родители Ф. - Н.Г.Д. и Н. Она пыталась отговарить Хохлову З. В. от такой сделки, но она настаивала на своём. После этого она Хохлова З. В. и Фахретдинова О. Л. пошли в нотариальную контору г. Мариинский Посад, но нотариус, узнав, что Хохлова З. В. является глухонемой, отказалась составить договор дарения, поскольку у неё кроме удостоверения не было других документов удостоверяющих ей полномочия сурдопереводчика.

Потом примерно через неделю она вновь приехала в г. Мариинский Посад и вместе с Фахретдиновой О. Л. и Хохловой З. В. пошли в нотариальную контору, и там составили проект договора дарения, согласно которому Хохлова З. В. дарить свой дом Фахретдиновой О. Л. В этот же день они пошли в регистрационную палату, расположенную на втором этаже здания, где на первом этаже расположено отделение сберегательного банка. В регистрационной палате она и Хохлова З. В. зашли в кабинет главного специалиста, а Фахретдинова О. Л. осталась в коридоре. Ознакомившись с договором дарения, специалист регистрационной палаты неоднократно спрашивала у Хохловой З. В., действительно она желает подарить свой дом Фахретдиновой О. Л. На неоднократные вопросы специалиста регистрационной палаты Хохлова З. В. отвечала, что она хочет подарить свой дом Фахретдиновой О. В.

При оформлении сделки по отчуждению Хохловой З. В. своего домовладения Фахретдиновой О. Л. она участвовала в качестве сурдопереводчика, но она, как сурдопереводчик, нигде, ни в каких документах не расписывалась, и никто её об этом не просил, то есть она не засвидетельствовала своё участие в качестве сурдопереводчика при оформлении договора дарения между Хохловой З. В. и Фахретдиновой З. В., и при регистрации этой сделки в регистрационной палате.

Однако эти доводы ответчика Фахретдиновой О. Л. её представителя Шипулина Н. М., а также свидетелей Фёдоровой Н. В., Н.Г.Д. полностью опровергаются доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Хохлова З. В. и её представитель Хохлова Т. В. поддержали иск заместителя прокурора Мариинско-Посадского района, и просили признать недействительным договор дарения Хохловой З. В. своего домовладения ответчице Фахретдиновой О. Л., так как у неё не было никакого намерения подарить ей свой домовладение.

Далее истица Хохлова З. В. через сурдопереводчиков С.З.А., С.Н.В. на судебных заседаниях пояснила, что она с детства является глухонемой, инвалидом с детства, к моменту составления договора дарения ей было почти 80 лет. Она со своим мужем проживает в своей квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по проспекту Ленина ..., а в г. Мариинский Посад на ... у неё был жилой дом Номер обезличен с земельным участком площадью 1423 кв. м., которые она унаследовала после смерти своей матери. В этом доме она вместе со своим мужем Хохловым Ю. П. прожила более 20 лет.

Осенью 2006 года после смерти сына она познакомилась с Н.Г.Д. и Н., так как они также являются глухонемыми, и подружилась с ними. Потом она познакомилась с их дочерью Фахретдиновой О. Л., которая со своей семьёй приехала из Узбекистана, и у неё не было собственного жилого помещения. Н.Г.Д. и Н. попросили её впустить её дочь с семьёй жить в её дом Номер обезличен по ... .... Она пожалела Фахретдинову, поскольку им негде было жить, и впустила их жить в свой дом. После вселения в дом Фахретдинова и её родители стали просить её, чтобы она прописала их в своём доме. При этом они говорили, что они будут помогать ей по хозяйству, и будут за ней ухаживать. Она поддалась на эти уговоры, и согласилась прописать в свой дом всю семью Фахретдиновой О. Л., так как ей по состоянию здоровья и преклонного возраста было тяжело содержать домовладение.

После получения согласия на прописку, Фахретдинова О. Л. забрала у неё домовую книгу, и стала водить её по разным учреждениям, где она по просьбе Фахретдиновой подписывала какие-то документы. При этом её не знакомили с содержанием подписываемых ею документов, и она сама не могла прочесть тексты этих документов, поскольку у неё плохое зрение. Фахретдинова О. Л. также не ознакомила с содержанием подписываемых ими документов. При этом Фахретдинова О. Л. торопила её и просила быстрее подписать какие-то документы. Она тогда была уверена, что подписывает документы на прописку Фахретдиновой в свой дом, поэтому она ничего, не подозревая подписала все документы. При подписании документов с ними сурдопереводчика не было, с ней там никто не разговаривал и ни о чём не спрашивал, от её имени разговаривала только Фахрутдинова, а она только платила за оформление документов. У нотариуса при ней никакой документ не составляли, ей на подпись дали готовый документ.

После подписания документов Фахретдинова О. Л. забрала себе все документы, и выгнала их из дома. Потом она и её муж Хохлов Ю. П. зимой 2008 году приехали в свой дом в г. Мариинский Посад, но тогда их Фахретдиновы уже в дом не пускали. В 2009 году её муж Хохлов Ю. П. неоднократно ездил в г. Мариинский Посад, чтобы попасть в свой дом, но его также не пускали в дом. При этом сожитель Фахретдиновой даже один раз избил её мужа, и после этого они перестали ездить в г. Мариинский Посад, так как стали бояться мужа Фахретдиновой О. Л.

В конце 2009 года к ней приехала внучка Хохлова Т. В., и она обо всём ей рассказала. После этого внучка выяснила, что по договору дарения от Дата обезличена года она свой дом и земельный участок подарила Фахретдиновой О. Л., и дом в г. Мариинский Посад уже ей не принадлежит.

Она не могла подарить Фахретдиновой О. Л. свой дом, поскольку она для неё совершенно чужой человек, не родственник. Считает, что Фахретдинова О. Л.ввела её в заблуждение, и обманным путём дала подписывать договор дарения, и другие документы на отчуждение ей домовладения. Поэтому она просит удовлетворить иск прокурора, и признать недействительным договор дарения от Дата обезличена года, согласно которому она якобы подарила своё домовладение Фахретдиновой О. Л.

Допрошенный в качестве свидетеля муж Хохловой З. В. - Хохлов Ю. П. подтвердил доводы ответчицы Хохловой З. В. и через сурдопереводчика показал, что они с 1955 года состоят в зарегистрированном браке и с тех пор живут вместе, все хозяйственные и семейные вопросы они решают вместе.

Её супруга Хохлова З. В. на ... на праве собственности имела жилой дом Номер обезличен с земельным участком. Данное домовладение к её супруге перешло от её матери по наследству. Они в этом доме вместе прожили более 20 лет, и в дальнейшем хотели совсем перейти на постоянное жительство в этот дом. Однако недавно они узнали, что Фахретдинова О. Л., которую его супруга впустила в свой дом на временное проживание, обманным путём составила договор дарения от имени его супруги, завладела её домовладением.

Он и его супруга Хохлова никогда не говорили об отчуждении своего дома в г. Мариинский Посад, тем более подарить его постороннему человеку. Его супруга Хохлова З. В., не посоветовавшись с ним, не могла подарить или продать свой дом. Считает, что Фахретдинова О. Л. обманным путём добилась подписания Хохловой З. В. договора дарения, и завладела её домовладением. Поэтому он просит вернуть его супруге Хохловой З. В. её жилой дом и земельный участок.

Третьего лицо - нотариус Мариинско-Посадского нотариального округа П. пояснил, что где-то в середине марта 2007 года к нему в нотариальную контору пришли две молодые женщины и одна пожилая женщина. Одна из молодых женщин просила его составить договор по отчуждению домовладения. При установлении личности этих женщин ему стало известно, что пожилая женщина глухонемая, которая не слышит и не может разговаривать. Третья женщина с её слов была сурдопереводчиком. У неё было только удостоверение, о том, что она является сурдопереводчиком, но у неё не было документов подтверждающих её обучение на сурдопереводчика. Поэтому он, как нотариус, не стал оформлять договор по отчуждению домовладения. После этого эти женщины к нему за оформлением какого-либо договора по отчуждению домовладения не обращались, и он не знает, где указанные женщины оформили договор дарения.

Если при составлении двухстороннего договора, одна из сторон является глухонемой, требуется участие сурдопереводчика, и в договоре должна быть запись о том, что данный договор составлен при участии сурдопереводчика, и он должен расписаться в договоре.

Третье лицо - главный специалист - эксперт Управления федеральной регистрационной службы К. пояснила, что Дата обезличена года в Управление федеральной регистрационной службы г. Мариинский Посад обратились две женщины регистрировать договор дарения жилого дома. Одну из женщин она сейчас узнала, эта истица Хохлова З. В., другую женщину она не помнит. Она приняла документы на регистрацию права собственности по договору дарения, а Дата обезличена года она выдала свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение Номер обезличен по ..., и на земельный участок при этом жилом доме. Она не помнит, чтобы при регистрации права собственности на домовладение Номер обезличен по ... принимал участие переводчик. Если бы при оформлении сделки участвовал переводчик, то она обязательно сделала бы об этом соответствующую запись в свидетельстве о регистрации право собственности, и приложила бы соответствующие документы, удостоверяющие полномочия переводчика.

Кроме того, при оформлении сделки по отчуждению домовладения Номер обезличен по ..., она не знала и не подозревала, что даритель домовладения Хохлова З. В. является глухонемой. Об этом ей никто не говорил, и она сама с ней не разговаривала, ничего у неё не спрашивала, она работала только с документами. Однако Хохлова З. В. сама расписывалась в договоре дарения и в других документах, и поэтому считает, что при подписании договора она ознакомилась с содержанием договора дарения, поэтому Хохловой З. В. ни она, ни приобретатель домовладения Фахретдинова О. Л. не зачитывали содержание договора дарения.

На вопрос суда, видела ли она переводчика Фёдорову Т. В., находящуюся в зале судебного заседания в здании Управления федеральной регистрационной службы 20 марта и Дата обезличена года во время регистрации сделки по отчуждению домовладения, третье лицо К. ответила, что она не видела и не помнит участие этого переводчика при оформлении этой сделки.

Свидетель Фёдорова Т. В. также на вопрос суда ответила, что при оформлении сделки между Хохловой З. В. и Фахретдиновой О. Л. по отчуждению домовладения в управлении регистрационной службы она не видела регистратора К.

- 3 -

Свидетели Е. и С. показали, что они работают в Управлении федеральной регистрационной службы в г. Мариинский Посад главным специалистом - экспертом, а С. специалистом первого разряда. Они знают Фахретдинову О. Л., как работницу центра торговли и услуг, но они ничего не могут сказать по поводу регистрации договора дарения Хохловой З. В. своего домовладения Фахретдиновой О. Л., так как они документы от них на регистрацию не принимали и не регистрировали. Только когда смотрели в электронной книге фамилии заявителей, то там они увидели имя Оля. Как-то был разговор, что сделка происходила с глухонемыми. Но по документам они не могут знать о том, что человек глухонемой.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, их представителей, третьих лиц, а также показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требобественность либо имущественное право 9требоываниепередаёт двание) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, то есть граждане или юридические лица по своему волеизъявлению, без какого-либо понуждения или вмешательства других лиц должны заключать договор.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истица Хохлова З. В. с детства имеет физические недостатки, то есть она с детства не слышит, не может говорить - является глухонемой, и имеет слабое зрение. Поэтому она не может излагать свои мысли и без сурдопереводчика не может общаться с другими людьми. Кроме того, на день заключения договора дарения Дата обезличена года Хохлова З. В. достигла возраста 77 лет, и она имеет всего начальное - четырёхклассное образование.

В договоре дарения от Дата обезличена года записано, что Хохлова З. В., Дата обезличена года рождения, безвозмездно передаёт Фахретдиновой О. Л. свой жилой дом Номер обезличен по ... и земельный участок, расположенный площадью 1423 кв. м.

Однако из данного договора не видно, каким образом глухонемая Хохлова З. В. передала лицу, составившему данный договор дарения, свою волю на отчуждение домовладения путём дарения.

Из пояснений ответчика Фахретдиновой О. Л., и показаний свидетелей Ф. видно, что при составлении договора дарения присутствовала сурдопереводчик Фёдорова Н. Ф., и она переводила язык жестов Хохловой З. В. на нормальный язык и сказала, что Хохлова З. В. желает подарить Фахретдиновой О. Л. своё домовладение. Однако эти доводы ответчика Фахретдиновой О. Л. и свидетеля Фёдоровой Н. В. об участии переводчика Фёдоровой Н. В. при составлении договора дарения и при государственной регистрации договора дарения в Управлении федеральной регистрационной службы никакими доказательствами не подтверждаются.

В самом договоре дарения нет никакой записи о том, что даритель домовладения Хохлова З. В. является глухонемой, и данный договор дарения составлен в присутствии сурдопереводчика.

Истица Хохлова З. В. по этому поводу пояснила, что при ней никакой договор не составлялся, ей Фахрутдинова О. Л. дала на подпись уже готовые документы. При этом ее никто не ознакомил с содержанием этих документов, сама она в виду плохого зрения не могла прочитать текст договора, а Фахретдинова торопила её, и просила быстрее расписаться в документах. Как в нотариальной конторе, так и в Управлении федеральной регистрационной службы с ней никто не разговаривал, у неё никто ничего не спрашивал, со всеми разговаривала только Фахретдинова О. Л.

Сурдопереводчик Ф. вместе с ними ходила к нотариусу, в Управление федеральной регистрационной службы, но она также ничего у неё не спрашивала и не переводила.

До этого у неё был разговор с Фахретдиновой О. Л. о том, что она пропишет их в своём доме, а она будет за ней ухаживать. Поэтому она думала, что Фахретдинова О. Л. оформляет документы на прописку, и по её просьбе она расписалась во всех документах без ознакомления с содержанием этих документов.

Эти доводы истицы Хохловой З. В. подтверждаются показаниями третьего лица - главного специалиста - эксперта Управления федеральной регистрационной службы К., которая на судебном заседании показала, во время регистрации договора дарении домовладения, заключённого между Хохловой З. В. и Фахретдиновой З. В. никакого переводчика не было. Она тогда не знала, что одна из сторон сделки Хохлова З. В. является глухонемой. Она сама с Хохловой З. В. не разговаривала, ничего у неё не спрашивала, Хохлова сама также ей ничего не говорила, и при регистрации сделки она работала только с документами.

Доводы истицы Хохловой З. В. частично подтверждаются также показаниями ответчика Фахретдиновой О. Л. Так Фахретдинова О. Л. на судебном заседании показала, Хохлова З. В. сама в течение двух лет занималась оформлением земельного участка, ходила в бюро технической инвентаризации и в районную администрацию.

Однако после ознакомления с заявкой - договором на возмездное оказание услуг Номер обезличен от Дата обезличена года, заключённого с начальником МУП БТИ «Техиндом» Н., на составление технического паспорта на домовладение, ответчик Фахретдинова О. Л. показала, что данную заявку оформляла она сама в бюро технической инвентаризации, а не Хохлова З. В. В этой заявке она записала свой номер телефона, и писала расшифровку подписи Хохловой З. В., но Хохлова З. В. сама расписалась в этой заявке. Хохлова З. В. сама позвала её в БТИ за техническим паспортом на свой дом. Затем Хохлова З. В. сама платила в сберегательной кассе за составление технического паспорта.

Истица Хохлова З. В. по этому поводу пояснила, что она не помнит, чтобы она ходила в БТИ, Фахретдинова О. Л. водила её по разным учреждениям, но она никакую заявку не писала, и не расписывалась. В заявке - договоре Номер обезличен от Дата обезличена года не её подпись, она так не расписывается. В БТИ за техническим паспортом она не ходила, начальника БТИ она не знает. Свидетеля Н. она видела, когда она пришла к ней домой. В начале в дом зашла свидетель Н., а за ней в дом зашла Фахретдинова О. Л.

Доводы истицы Хохловой З. В. подтверждаются также и другими доводами ответчика Фахретдиновой О. Л., которая на судебном заседании показала, что Хохлова З. В. дарит ей свой дом с условием, что она будет за ней ухаживать.

Согласно этим показаниям Фахретдиновой О. Л., она и Хохлова З. В. должны были заключить договор ренты с условием пожизненного содержания.

Истица Хохлова З. В. по этому поводу показала, что после вселения в дом Фахретдинова и её родители стали просить её, чтобы она прописала их в своём доме. При этом они говорили, что они будут помогать ей по хозяйству, и будут за ней ухаживать. Она поддалась на эти уговоры, и согласилась прописать в свой дом всю семью Фахретдиновой О. Л., так как ей по состоянию здоровья и преклонного возраста было тяжело содержать домовладение.

Проанализировав эти доводы сторон, суд приходит к выводу, что ответчик Фахретдинова О. Л. с целью безвозмездного завладения домовладением Хохловой З. В., под видом осуществления ухода за ней, и за её домовладением, уговорила прописать её со всеми членами в её доме. Когда получила согласие Хохловой З. В. на прописку и на вселение в дом, Фахретдинова О. Л. под видом оформления прописки повела Хохлову З. В. в нотариальную контору, и там без указания условий пожизненного содержания составила договор безвозмездной передачи Хохловой З. В. ей своего домовладения.

Таким образом, Фахретдинова О. Л., воспользовавшись преклонным возрастом, малограмотностью Хохловой З. В. и её физическим недостатком - глухонемотой, ввела её в заблуждение относительно своих намерений по безвозмездному завладению её домовладением, и путём обмана добилась подписания ею договора дарения своего домовладения.

В силу ст.ст. 178, 179 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, обмана, имеющих существенное значение, может быть признано недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения или обмана.

Заблуждение Хохловой З. В. относительно существа договора дарения имеет существенное значение, поскольку она лишилась права собственности на домовладение. путём даренияова З. В. передатьения расположенныйреводчика.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить иск заместителя прокурора Мариинско-Посадского района в интересах Хохловой З. В., и признать недействительным договор дарения от Дата обезличена года, заключённый между Хохловой З. В., и Фахретдиновой О. Л.

Исходя из смысла ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку договор дарения домовладения заключённый Фахретдиновой О. Л. и Хохловой З. В.. признан недействительным, Фахретдинова О. Л. на основании ч. 2 ст. 167 ГК РФ обязана возвратить Хохловой З. В. всё полученное по этому договору дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения домовладения Номер обезличен по ... от Дата обезличена года, заключённый между Ф. Олей Леонидовной и Хохловой Зинаидой Васильевой, недействительным.

Обязать Фахретдинову Олю Леонидовну возвратить жилой дом д. Номер обезличен по ... Чувашская Республика и земельный участок при данном доме Хохловой Зинаиде Васильевне.

Решение в кассационном порядке может быть обжаловано и на него внесено представление через Мариинско-Посадский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий Д. Ф. Макашкин

Копия верна: Председатель суда Д. Ф. Макашкин