Дело №

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ       <адрес>

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре М,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Д, представителя администрации Мариинско-Посадского городского поселения К, представителя администрации <адрес> Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мариинско-Посадского городского поселения к П, администрации <адрес> о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения, о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения обратился в суд с иском к П о признании недействительным решения администрации <адрес> о предоставлении по договору социального найма <адрес>, о выселении ответчика из данной квартиры и снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Иск мотивирован тем, что администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социального найма № с П на спорную квартиру. Данный договор заключен с нарушением законодательства. Ответчик с заявлением о признании его нуждающимся в жилом помещении не обращался, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не стоял.

В судебном заседании представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения К иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации <адрес> Б иск признал, указав, что при предоставлении квартиры ответчику было нарушено законодательство, документов, подтверждающих законность предоставления квартиры, не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в суд не явился, извещен надлежащим образом, суд рассматривает дело без его участия.

Ответчик П, извещенный судом по адресу регистрации по месту жительства и по адресу спорной квартиры, в суд не явился. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> передан в ведение Мариинско-Посадского городского поселения Законом Чувашской Республики «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» от ДД.ММ.ГГГГ №. До передачи дома Мариинско-Посадскому городскому поселению дом находился в ведении администрации <адрес>.

Таким образом, данный дом относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, на распоряжение им распространяются ограничения, установлены разделом III Жилищного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и П заключен договор социального найма №, по которому Администрация <адрес> передает П <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства П не зарегистрирован.

В силу ст.ст. 49, 52, 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Жилищным кодексом РФ порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Указанные требования закона при предоставлении спорного жилого помещения П нарушены. П не состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось. Таким образом, спорное помещение не могло быть предоставлено ответчику по договору социального найма.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.

Согласно ст.ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и П на жилое помещение <адрес> заключен с нарушением действующего законодательства и нарушает общественные интересы муниципального образования <адрес>, он подлежит признанию недействительным. П подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку П в спорной квартире не зарегистрирован, в удовлетворении иска о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб., от уплаты которой истец администрация Мариинско-Посадского городского поселения был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными действия администрации <адрес> о предоставлении П <адрес> Чувашской Республики.

Выселить П из <адрес> Чувашской Республики без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении иска администрации Мариинско-Посадского городского поселения о снятии П с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире отказать.

Взыскать с П в доход местного бюджета 400 руб. государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и прокурором также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ