Дело № 2-531-10                                                                                    г. Мариинский Посад

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 октября 2010 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего председателя суда Д.Ф. Макашкина,

при секретаре Максимовой А.Н.,

с участием истицы Спиридоновой Галины Зиноновны,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридоновой Галины Зиноновны к СХПК «Волга» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Спиридонова Г. З. обратилась в суд с исковым заявлением к СХПК «Волга» Мариинско-Посадского района ЧР о признании права собственности на недвижимое имущество - <адрес> Чувашской Республики по тем основаниям, что она в течение свыше пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым помещением.

В судебном заседании истица Спиридонова Г.З. поддержала свои исковые требования и пояснила, что спорную <адрес> двухквартирном жилом <адрес> приобрела у АО «Волга» по договору купли-продажи от 19 мая 1991 года, оплатив <данные изъяты> рублей в кассу АО «Волга». Позднее постановлением главы Мариинско-Посадского городского поселения №145 от 27 октября 2008 года дому был присвоен номер 7а.

На основании договора купли-продажи право собственности на квартиру было зарегистрировано в МУП БТИ «Техиндом» и выдано регистрационное удостоверение № 1273 от 11 января 1996 года.

В настоящее время выяснилось, что договор купли-продажи является недействительным в виду отсутствия у продавца АО «Волга» правоустанавливающего документа на спорную квартиру и в силу положений ст.ст. 166-168 ГК РФ указанная сделка является ничтожной и не влечет юридических последствий.

Однако Спиридонова Г. З., не являясь собственником указанной квартиры, с 1991 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своей собственной в течение 18 лет. За время проживания в квартире она своими силами и на свои средства производила текущий и капитальный ремонт квартиры, осуществляла полный уход за содержанием жилья. Поэтому она просит удовлетворить ее исковые требования и рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик СХПК «Волга» Мариинско-Посадского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд по неизвестным причинам не направил, в связи с чем, дело рассмотрено судом без его участия в порядке заочного производства.

Свидетель Спиридонов А. В. на судебном заседании подтвердил доводы истицы и показал, что Спиридонова Г. З. действительно на протяжении восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой. За время проживания в квартире она на свои средства производила ремонт квартиры.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истицы и показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доводы истицы Спиридоновой Г.З. подтверждаются и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Так, из копии договора купли-продажи от 19 мая 1991 года, заключенному между продавцом АО «Волга» и покупателем Спиридоновой Г.З. следует, что предметом договора является <адрес>, расположенная в двухквартирном одноэтажном <адрес>.

Из копии квитанции к приходному кассовому ордеру №216 следует, что Спиридонова Г.З внесла в кассу АО «Волга» в счет оплаты квартиры по договору купли-продажи сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно копии регистрационного удостоверения бюро технической инвентаризации № 1273 от 11 января 1996 года <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Спиридоновой Г.З. на основании договора купли-продажи от 19 мая 1991 года.

Из копии постановления администрации Мариинско-Посадского городского поселения № 145 от 27 октября 2008 года «О присвоении почтового адреса» видно, что жилому дому № по <адрес> присвоен номер 7 «а».

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости: жилое помещение - <адрес> расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного дома (литера А) №а по <адрес> Чувашской Республики. Собственником жилого помещения в техническом паспорте указана Спиридонова Г.З.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что с 1991 года по настоящее время, то есть более 15 лет, Спиридонова Г. З. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной. За период владения истица производила текущий и капитальный ремонт квартиры, в полном объеме несла бремя по уходу и содержанию жилья.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования Спиридоновой Г.З. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Спиридоновой Галины Зиноновны к СХПК «Волга» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Спиридоновой Галины Зиноновны, 01 января 1950 года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> Чувашской Республики, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д. Ф. Макашкин