Дело № 2-321-10 г. Мариинский Посад Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 08 июля 2010 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего председателя суда Д.Ф. Макашкина, при секретаре Ильине А.А., с участием истицы Чичёвой Светланы Николаевны, представителя истца адвоката Петрова В. М. ответчиков: Крымзова Николая Михайловича; представителя ответчика адвоката Степанова О. И., главы Эльбарусовского сельского поселения Мариинско-Посадского района Николаевой М. Ф. представителя ответчика Смирновой Л. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чичёвой Светланы Николаевны к Эльбарусовской сельской администрации Мариинско-Посадского районы, Крымзову Николаю Михайловичу, Мариинско-Посадской районной администрации Чувашской Республики о признании действий Эльбарусовской сельской администрации Мариинско-Посадского района по внесению изменений в похозяйственную книгу по лицевому счёту № «п» в части уменьшения размера земельного участка; о признании действия администрации Эльбарусовского сельского поселения в части предоставления Крымзову Н. М. земельного участка площадью № га по <адрес>; признании незаконными: постановления главы Эльбарусовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления за Николаевой Галиной Александровной земельного участка площадью № га; постановления главы администрации Мариинско-Посадского района Чувашской республики № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении площади земельного участка за Крымзовым Н. М. общей площадью <данные изъяты> га, и о прекращении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о государственном регистрации права собственности Крымзова Николая Михайловича на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м У С Т А Н О В И Л: 30 июля 1994 года на основании договора купли-продажи Чичёва С. Н. купила у Николаевой Г. А. жилой бревенчатый дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой площадью <данные изъяты>., сарай деревянный, находящиеся в селе <адрес>. Чичёва С. Н. обратилась в суд исковым заявлением к Эльбарусовской сельской администрации Мариинско-Посадского районы, Крымзову Николаю Михайловичу, Мариинско-Посадской районной администрации Чувашской Республики о признании действий Эльбарусовской сельской администрации Мариинско-Посадского района по внесению изменений в похозяйственную книгу по лицевому счёту № «п» в части уменьшения размера земельного участка; о признании действия администрации Эльбарусовского сельского поселения в части предоставления Крымзову Н. М. земельного участка площадью № га по <адрес>; признании незаконными: постановления главы Эльбарусовской сельской администрации № 6 от 22 сентября 1992 года в части закрепления за Николаевой Галиной Александровной земельного участка площадью <данные изъяты> га; постановления главы администрации Мариинско-Посадского района Чувашской республики № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении площади земельного участка за Крымзовым Н. М. общей площадью <данные изъяты> га, и о прекращении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о государственном регистрации права собственности Крымзова Николая Михайловича на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, по тем основаниям, что при покупке дома в 1994 году её домовладение согласно похозяйственной книге располагалось на земельном участке площадью <данные изъяты> га. Однако после приобретения ею данного домовладения работники Эльбарусовской сельской администрации незаконно внесли изменения в похозяйственную книгу, изменив площадь её земельного участка в сторону уменьшения на <данные изъяты> га с <данные изъяты> га на <данные изъяты> га, и данный земельный участок незаконно передали Крымзову Н. М. На судебном заседании истица Чичёва С. Н. и её представитель адвокат Петров В. М. поддержали заявленный иск, и при этом истица Чичёва С. Н. пояснила, что, в 1994 году, когда она купила дом у Николаевой Г. И., согласно похозяйственной книге площадь земельного участка, на котором располагалось её домовладение, составляла <данные изъяты> га. И она с 1994 года до 2009 года постоянно пользовалась данным земельным участком. В 2009 году Крымзов Н. М. самовольно захватил часть её земельного участка площадью. <данные изъяты> га, и на этом земельном участке построил огромный гараж для сельскохозяйственной техники. Для разрешения спора она обратилась в администрацию Эльбарусовского сельского поселения Мариинско-Посадского района, и там она узнала, что в похозяйственную книгу были внесены изменения, согласно которых на 1994 год размер земельного участка расположенного при её домовладении с <данные изъяты> га переправлено на <данные изъяты> га. Затем глава Эльбарусовской сельской администрации Терентьев В. И. предоставил ей выписку из постановления главы администрации № 6 от 22 сентября 1992 года о закреплении за бывшей собственницей её домовладения Николаевой Г. И. земельного участка в собственность бесплатно всего <данные изъяты> га. Этим же постановлением за Крымзовым Н. М. в собственность бесплатно закреплён земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный при его <адрес>, а за пределами населённого пункта ему в собственность предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га. Однако, как видно из справки, выданной администрацией Эльбарусовского сельского поселения, глава Эльбарусовской сельской администрации Терентьев В. И. своим устным распоряжением, без издания какого-либо постановления о предоставлении земельного участка, вместо <данные изъяты> га за пределами населённого пункта Крымзову Н. М. предоставил земельный участок площадью <данные изъяты> га в черте населённого пункта, а именно земельный участок, расположенный за его домовладением на <адрес>. При этом Крымзов Н. М. самовольно захватил часть её земельного участка площадью около <данные изъяты> га, и он после этого незаконно стал владеть земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м. Не смотря на незаконное предоставление главой Эльбарусовской сельской администрации Терентьевым В. И. земельного участка Крымзову Н. М. площадью <данные изъяты> га, и самовольный захват Крымзовым Н. М. её земельного участка площадью <данные изъяты> га, администрация Мариинско-Посадского района своим постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно утвердил площадь земельного участка Крымзова Н. М., расположенного за её земельным участком по <адрес>. Поэтому она просит удовлетворить её исковые заявления в полном объёме. Представитель ответчика - администрации Эльбарусовского сельского поселения Николаева М. Ф. исковые требования Чичёвой С. Н. не признала и, опровергая её доводы, пояснила следующее. По состоянию на 1 июня 1994 года, когда Чичёва С. Н. приобрела у Николаевой Г. А. жилой <адрес>, площадь земельного участка, расположенного при этом доме, согласно записи в похозяйственной книге составила 0,28 га. После приобретения дома Чичёва С. Н. обратилась в сельскую администрацию с заявлением об установлении площади земельного участка. Землеустроитель сельской администрации измерил земельный участок, расположенный при доме Чичёвой С. Н. и по его замерам площадь земельного участка составила <данные изъяты> га. По результатам этого замера она, как специалист сельской администрации, внесла изменение в похозяйственную книгу, и вместе <данные изъяты> га записала <данные изъяты> га. Тогда Чичёва С. Н. согласилась с таким уточнением площади земельного участка и до 2009 года пользовалась данным земельным участком площадью 0, 22 га и никаких претензий не предъявляла. Эльбарусовская сельская администрация не производила изъятия у Чичёвой части земельного участка площадью <данные изъяты> га. Какая площадь земельного участка была при покупке дома, такая же площадь земли осталось до настоящего времени. Крымзову Н. М. предоставлен земельный участок не за счёт земельного участка Чичёвой С. Н. Земельный участок, предоставленный Крымзову Н. М. ранее находился в пользовании его отца Крымзова М. К., а после его смерти его сын Крымзов Н. М. снёс дом отца, а земельный участок пустовал, никем не использовался. Поэтому в начале 90-х годов с разрешения руководства совхоза «Эльбарусовский» Мариинско-Посадского района частью земельного участка Крымзова М. К. площадью около 6 соток пользовалась Чайкова В. В. Потом Чайкова В. В. перестала пользоваться данным земельным участком, и долгое время земельный участок Крымзова М. К. - отца Крымзова Н. М., никем не пользовался. Поэтому администрация Эльбарусовского сельского поселения решила отдать эту землю в пользование Крымзову Н. М. Исковые требования Чичёвой С. Н. к администрации Эльбарусовского сельского поселения и Крымзову Н. М. необоснованны, и поэтому она просит отказать ей в удовлетворении всех её исковых требований. Представитель ответчика - администрации Мариинско-Посадского района на судебное заседание не явился, и в своём заявлении просил рассмотреть дело без его участия и отказать Чичёвой С. Н. в удовлетворении её1 исковых требований. Ответчик Крымзов Н. М. также исковые требования Чичёвой С. Н. не признал, и пояснил, что он проживает в доме <адрес> Мариинско-Посадского района. При его доме имеется земельный участок площадь около <данные изъяты> га. Постановлением главы Эльбарусовской сельской администрации Мариинско-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ за ним по факту пользования в собственность бесплатно закреплён земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный при его доме. - 2 - Кроме того, ему за пределами населённого пункта выделен в собственность дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га. Он не стал получать данный земельный участок, и вместо этого земельного участка глава Эльбарусовской сельской администрации выделил земельный участок площадью <данные изъяты> га, который ранее принадлежал его отцу Крымзову Михаилу Корниловичу. После того, как он снёс дом своего отца, земельный участок долгое время пустовал. Поэтому с разрешения руководства совхоза «Эльбарусовский» частью земельного участка, ранее принадлежавшего его отцу, пользовалась Чайкова В. В. Потом и она перестала пользоваться данным земельным участком. После этого руководство Эльбарусовской сельской администрации разрешило ему пользоваться данным земельным участком. Он не захватывал земельный участок Чичёвой С. Н., поэтому он считает необоснованными исковые требования Чичёвой С. Н., и просит отказать в удовлетворении её исковых требований Свидетель Чайкова В. В. на судебном заседании 25 июня 2010 года по этому поводу показала, что в 1993 году за пределами населённых пунктов жителям деревень стали раздавать дополнительные земельные участка, но она отказалась от земельного участка за деревней, и ей выделили земельный участок площадью около 6 соток за земельным участком Чичёвой С. Н. Данный земельный участок ранее находилась в пользовании отца Крымзова Н. М. - Крымзова М. К. Данный земельный участок никогда не находился в пользовании хозяев дома <адрес> Раньше хозяином <адрес> был Крымзов А. П., который в 1992 году своё домовладение подарил своей родственнице Николаевой Г. А., проживающей в г. Чебоксары. Николаева Г. А.никогда в этом доме не жила и земельным участком не пользовалась. Потом в 1994 году Николаева Г. А. продала своё домовладение Чичёвой С. Н. Между её земельным участком и земельным участком Чичёвой С. Н. был забор, данный забор стоит и сейчас. Данный забор в сторону земельного участка Чичёвой с. Н. не переместился, стоит на том же месте. По её мнению, никто не захватывал ФИО11 участок Чичёвой С. Н. и считает необоснованными её претензии к Крымзову Н. М. Свидетель П. на судебном заседании 25 июня 2010 года показала, что с 1982 по 1990 годы в с. Тогаево Мариинско-Посадского района она работала директором дома культуры. Тогда она в составе комиссии сельской администрации два раза в год ходила по домам и измеряла земельные участки жителей деревень сельской администрации. Поэтому она хорошо помнит сложившуюся ситуацию. Сзади хозяйства Чичёвой С. Н. было домовладение отца ответчика Крымзова Н. М. - Крымзова М. К., с правой стороны расположено домовладение Корниловых. В начале 90-х годов частью земельного участка Крымзова М. К. пользовалась Чайкова В. В., и её земельный участок граничил с земельным участком Чичёвой С. Н. Между их земельными участками был забор. Данный забор стоял на этом же месте и до приобретения Чичёвой С. Н. дома у Николаевой Г. А., также и при прежнем хозяине домовладения дома - Крымзове А. П. В 1991 году Корниловы написали заявление в сельскую администрацию, чтобы расширили им земельный участок, и им разрешили расширить земельный участок за счёт соседнего пустующего земельного участка, принадлежащего тогда Крымзову А. П. Когда Чичёва С. Н. купила у Николаевой Г. А. жилой дом, площадь земельного участка, расположенного при её доме, составила 0, 22 га, а не 0, 28 га. Поэтому считает, что никто земельный участок Чичёвой С. Н. не захватывал, и Крымзов Н. М. не расширил свой земельный участок за счёт её земельного участка. Из показаний свидетеля Кольцова А. И., данных на судебном заседании 31 мая 2010 года видно, что в 1993 году, когда он работал бригадиром в совхозе «Эльбарусовский» Мариинско-Посадского района, по поручению директора совхоза за земельным участком Чичёвой С. Н. односельчанке Чайковой В. В. отмерил около <данные изъяты> соток земельного участка. Изучив материалы дела. выслушав доводы сторон и показания свидетелей суд приходит к следующему. Как было установлено в ходе судебного разбирательства, по договору купли-продажи жилого дома от 13 июля 1994 году Чичёва С. Н. купила у Николаевой Г. А. только жилой бревенчатый дом и деревянный сарай. Как видно из данного договора, Чичёва С. Н. в месте с жилым домом не приобрела в собственность земельный участок. Кроме того, после приобретения в собственность жилого дома Чичёва С. Н. не приобрела в собственность земельный участок, расположенный при её доме, и не оформила договор аренды данного земельного участка. Поэтому, по мнению суда, у Чичёвой С. Н. не возникло никаких прав на земельный участок, расположенный при её доме. Из постановления главы Эльбарусовской сельской администрации Мариинско-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ за бывшим хозяином проданного Чичёвой С. Н. домовладения -Николаевой Г. А. в собственность закреплён земельный участок только площадью 0, 15 га. Также судом было установлено, что на момент приобретения Чичёвой С. Н. жилого дома у Н. площадь земельного участка, расположенного при её доме, составила 0, 22 га, а не 0, 28 га, неизменными остались площадь и границы земельного участка Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, в ходе судебного разбирательства не подтвердились доводы истицы Чичёвой С. Н. о предоставлении Крымзову Н. М. администрацией Эльбарусовского сельского поселения Мариинско-Посадского района земельного участка за счёт её земельного участка. Поэтому суд считает невозможным удовлетворить исковые требования Чичёвой С. Н., заявленные к администрации Эльбарусовского сельского поселения Мариинско-Посадского района, Крымзову Н. М. и администрации Мариинско-Посадского района. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: В иске Чичёвой Светлане Николаевне к Эльбарусовской сельской администрации Мариинско-Посадского районы, Крымзову Николаю Михайловичу, Мариинско-Посадской районной администрации Чувашской Республики о признании действий Эльбарусовской сельской администрации Мариинско-Посадского района по внесению изменений в похозяйственную книгу по лицевому счёту № «п» в части уменьшения размера земельного участка; о признании действия администрации Эльбарусовского сельского поселения в части предоставления Крымзову Н. М. земельного участка площадью <данные изъяты> га по <адрес>; признании незаконными: постановления главы Эльбарусовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления за Николаевой Галиной Александровной земельного участка площадью <данные изъяты> га; постановления главы администрации Мариинско-Посадского района Чувашской республики № <данные изъяты> от 24 декабря 2007 года об утверждении площади земельного участка за Крымзовым Н. М. общей площадью <данные изъяты> га, и о прекращении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о государственном регистрации права собственности Крымзова Николая Михайловича на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вручения копии мотивированного решения суда. Председательствующий: Д. Ф. Макашкин