Дело № 2-537/2010 Решение Именем Российской Федерации 14 октября 2010 года г. Мариинский Посад Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мальчугина А.Н. при секретаре судебного заседания Барабанове А.В., с участием заявителя Серебряковой С.Г., представителя заинтересованного лица администрации Мариинско-Посадского района - Назаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Серебряковой Светланы Геннадьевны о включении жилого дома в состав наследства, установил: Заявитель обратилась в суд с заявлением о включении домовладения в состав наследства, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец A.. ДД.ММ.ГГГГ A. приобрел у В. и С. по договору купли-продажи домовладение, состоящего из одного жилого бревенчатого одноэтажного дома под тесовой крышей, жилой площадью размером <данные изъяты> кв.м., сеней из пластин кладовой бревенчатой, амбара бревенчатого и ограждений, находящиеся в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году A. снес старый дом и построил жилой дом бревенчатый общей площадью <данные изъяты> кв.м. Адрес домовладения был изменен на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году был построен, пристрой кирпичный площадью - <данные изъяты> кв.м., полуподвал - <данные изъяты> кв.м., веранда тесовая, сени тесовые, летний домик бревенчатый, навес тесовый, сарай тесовый, сарай бревенчатый, баня бревенчатая, предбанник тесовый, крытый двор тесовый, погреб кирпичный, находящиеся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ A. скоропостижно скончался, не успев зарегистрировать своё домовладение и не оформил право собственности. В судебном заседании заявитель Серебрякова С.Г. поддержала заявленные требования, в обоснование которых дала подробные пояснения, дополнительно сообщив, что после смерти A. она обратилась для оформления наследства к нотариусу. После обращения выяснилось, что при жизни A. не зарегистрировал право собственности на домовладение в Бюро технической инвентаризации. На этом основании нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В виду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность домовладения на праве собственности умершему A., разрешить спор в ином порядке, кроме как в судебном, невозможно. Поэтому она просит удовлетворить её заявление и включить в наследственную массу ее отца A. наследственное имущество, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель заинтересованного лица Назарова Н.В. в судебном заседании доводы заявителя Серебряковой С.Г. поддержала в полном объеме и не возражала против удовлетворения заявления. Заслушав заявителя и представителя заинтересованного лица, исследовав иные материалы дела, суд находит заявление Серебряковой С.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ A. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Марпосадской государственной нотариальной конторы ЧАССР Д. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № у С. и В. приобрел домовладение, состоящего из одного жилого бревенчатого одноэтажного дома под тесовой крышей, жилой площадью размером <данные изъяты> кв.м., сеней из пластин кладовой бревенчатой, амбара бревенчатого и ограждений, находящиеся в <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес>, зарегистрировано по праву личной собственности за A. В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году A., снес старый дом и построил жилой дом бревенчатый полезной площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Адрес домовладения был изменен на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году был построен, пристрой кирпичный площадью - <данные изъяты> кв.м., полуподвал - <данные изъяты> кв.м., веранда тесовая, сени тесовые, летний домик бревенчатый, навес тесовый, сарай тесовый, сарай бревенчатый, баня бревенчатая, предбанник тесовый, крытый двор тесовый, погреб кирпичный, находящиеся в <адрес>. Однако по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ, A. при жизни не успел получить свидетельство о право собственности на домовладение. При этом суд учитывает, что наследодатель A. не успел зарегистрировать в установленном законом порядке права на спорные объекты недвижимости по независящим от него причинам, что из смысла действующего гражданского законодательства не может являться препятствием для признания и осуществления данным лицом соответствующих правомочий в отношении недвижимости. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Включить жилой дом бревенчатый общей площадью - <данные изъяты> кв.м., пристрой кирпичный, полуподвал, веранду тесовую, сени тесовые, летний домик бревенчатый, навес тесовый, сарай тесовый, баню бревенчатую, предбанник тесовый, сарай бревенчатый, крытый двор тесовый, погреб кирпичный, находящиеся в <адрес> состав наследства после смерти A., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской Республики, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Мариинский Посад Чувашской Республики. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: