Дело № Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мальчугина А.Н. при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, представителя истца ФИО6, представителя администрации <адрес> ФИО5, ответчиков ФИО2, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мариинско-Посадского городского поселения к ФИО2, ФИО1, администрации <адрес> о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения, о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения обратился в суд с иском к ФИО8 о признании недействительным решения администрации <адрес> о предоставлении по договору социального найма <адрес>, о выселении ответчика из данной квартиры и снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Иск мотивирован тем, что администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социального найма № с ФИО8 на спорную квартиру. Данный договор заключен с нарушением законодательства. Ответчик с заявлением о признании его нуждающимся в жилом помещении не обращался, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не стоял. В судебном заседании представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения ФИО6 иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Представитель администрации <адрес> ФИО7 иск признал, указав, что при предоставлении квартиры ответчику было нарушено законодательство, документов, подтверждающих законность предоставления квартиры, не имеется. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в суд не явился, извещен надлежащим образом, суд рассматривает дело без его участия. Ответчик ФИО8, извещенный судом по адресу регистрации по месту жительства и по адресу спорной квартиры, в суд не явился. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что <адрес> передан в ведение Мариинско-Посадского городского поселения Законом Чувашской Республики «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» от ДД.ММ.ГГГГ №. До передачи дома Мариинско-Посадскому городскому поселению дом находился в ведении администрации <адрес>. Таким образом, данный дом относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, на распоряжение им распространяются ограничения, установлены разделом III Жилищного кодекса РФ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО8 заключен договор социального найма №, по которому Администрация <адрес> передает ФИО8 <адрес>. В настоящее время в спорной квартире по месту жительства ФИО8 не зарегистрирован. В силу ст.ст. 49, 52, 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Жилищным кодексом РФ порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Указанные требования закона при предоставлении спорного жилого помещения ФИО8 нарушены. ФИО8 не состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось. Таким образом, спорное помещение не могло быть предоставлено ответчику по договору социального найма. В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам. Согласно ст.ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Поскольку договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО8 на жилое помещение <адрес> заключен с нарушением действующего законодательства и нарушает общественные интересы муниципального образования <адрес>, он подлежит признанию недействительным. ФИО8 подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Поскольку ФИО8 в спорной квартире не зарегистрирован, в удовлетворении иска о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире следует отказать. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб., от уплаты которой истец администрация Мариинско-Посадского городского поселения был освобожден. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать недействительным договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 <адрес> Чувашской Республики. Выселить ФИО2, ФИО1 из <адрес> Чувашской Республики без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. В удовлетворении иска администрации Мариинско-Посадского городского поселения о снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире отказать. Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета 600 руб. государственной пошлины. На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Верховный суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ