Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      <адрес>

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании процентов в сумме 254100 руб.,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании процентов в сумме 254100 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Иск мотивирован тем, что истцу принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2008 году ФИО2 решила продать данную квартиру. Так как ФИО2 сама пожилая, и ей тяжело самостоятельно искать покупателя квартиры, а также в связи с тем, что ФИО2 уже проживала в то время в Чувашской Республике, то ФИО2 попросила помочь ответчика ФИО3 продать указанную квартиру, с передачей ФИО2 после продажи всех денежных средств полученных ФИО3 от покупателей за квартиру. Истец с ФИО3 определили стоимость продажи указанной квартиры в сумме не жиже рыночной цены на аналогичные квартиры в том же районе. Через некоторое время ФИО3 сообщил ФИО2, что квартира продана им за 3`800`000 рублей и передал ФИО2 денежную сумму в размере 3`800`000 рублей, при этом никаких документов по продаже и получению денег от покупателя он ФИО2 не показывал. Обещал их передать ФИО2 позже. ФИО2 была не согласна с ценой продажи квартиры, так как знала, что квартира стоила намного дороже. Истребовав договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ из Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ФИО2 узнала, что ФИО3, действуя на основании доверенности № заключил ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи указанной квартиры с ФИО1. Согласно п.4 указанного договора купли-продажи, ФИО3 получил от ФИО1 денежную сумму в размере 6`000`000 рублей. ФИО3 ввел истца в заблуждение относительно стоимости проданной квартиры и присвоил сумму в размере 2`200`000 рублей, которая у него оказалась после продажи квартиры. Так как ФИО3 не исполнил надлежащим образом взятые на себя обязательства, то он, в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ должен ФИО2 уплатить за пользование моими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки, проценты на сумму этих средств в размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска. Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ днем оплаты был определен следующий день после государственной регистрации права собственности указанной квартиры за ФИО1 Как следует из предоставленной копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дата указанной регистрации права собственности была ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно денежные средства ФИО3 должен был получить не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал по изложенным нем основаниям.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО1, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, суд находит причины неявки неуважительными и рассматривает дело без их участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 - ФИО6 иск не признал, указав, что фактически квартира была продана ФИО6, который передал ФИО2 3800000 руб. Никаких денег ФИО3 от ФИО1 не получал.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала ФИО3 доверенность на право продажи данной квартиры за цену и на условиях по его усмотрению с правом получения денег за проданную квартиру.

Сторонами не представлено каких-либо документов, подтверждающих заключение между ФИО2 и ФИО3 сделки, связанной с реализацией квартиры. Исходя из этого и пояснений представителя истца суд приходит к выводу о том, что между ФИО2 и ФИО3 заключен договор поручения на условиях, указанных в доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 от имени ФИО2 заключил с ФИО1 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора квартира оценена в 6`000`000 руб. Указанную сумму ФИО1 обязуется уплатить продавцу полностью срок не позднее одного дня, исчисляемого с момента выдачи Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве зарегистрированных правоустанавливающих документов на квартиру. Данный договор и переход права собственности на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.ст. 182, 971, 974 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Поверенный обязан: сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом и третьим лицом ФИО1 не представлены письменные доказательства того, что ФИО1 передала ФИО3 в счет оплаты за квартиру денежные средства. В связи с чем у ФИО3 не возникла обязанность передать ФИО2 полученное по сделке. Следовательно, ФИО3 не пользуется денежными средствами ФИО2 Ее иск о взыскании с ФИО3 процентов удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о взыскании процентов в сумме 254100 руб. отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:      А.Н. Мальчугин

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ