Дело №                                                                                           г. Мариинский Посад

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

      ДД.ММ.ГГГГ Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего председателя суда Д.Ф. Макашкина

при секретаре Максимовой А.Н.,

с участием истца Соловьева Ивана Алексеевича,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Красновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СОЛОВЬЕВА ИВАНА АЛЕКСЕЕВИЧА к СХПК «Волга» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

      Соловьев И. А. обратился в суд к СХПК «Волга» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Мариинско-Посадского района с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный <адрес> <адрес> Чувашской Республики.

Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и СХПК «Волга» в лице и.о. председателя Волкова Н.М., он приобрел спорный жилой дом за ДД.ММ.ГГГГ рублей в собственность. Указанную сумму он внес в кассу СХПК «Волга» по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени он пользовался и владел купленным жилым домом, произвел ремонтные работы.

В 2008 году он обратился в администрацию Приволжского сельского поселения с просьбой о присвоении адреса купленного дома. В просьбе было отказано по причине отсутствия документов на дом. В марте 2009 года он обратился в СХПК «Волга» с просьбой предоставить ему документы на дом. Но у СХПК «Волга» документов на дом не было, в связи с чем, он обратился в МУП БТИ «Техиндом» с заявлением на проведение технической инвентаризации жилого дома. Но ему было отказано по причине того, что данный дом не зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Чувашской Республики. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы ему также было отказано в регистрации, поскольку СХПК «Волга» не зарегистрировал состоящий у него на балансе дом в Управлении Федеральной регистрационной службы ЧР.

На судебном заседании истец свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду и дополнительно пояснил, что по договору купли-продажи он приобрел жилой дом пасечника, который расположен в д. <адрес> <адрес> на расстоянии около 80 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес> <адрес>.

Свои обязательства по договору он исполнил, оплатив установленную продавцом стоимость дома. СХПК «Волга» претензий к нему не имел. С этого времени он на правах законного владельца владел и пользовался купленным жилым домом, при доме он содержит пасеку. Несмотря на то, что у него в собственности находится дом пасечника, он не может в установленном законом порядке произвести государственную регистрацию права собственности на этот объект недвижимости по причине отсутствия у ответчика каких-либо документов на этот дом. Поэтому просит признать за ним право собственности на спорный дом. Согласен на рассмотрение дела по существу в заочном порядке.

Представитель ответчика - СХПК «Волга» Мариинско-Посадского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание по неизвестным причинам не явился, своих возражений, относительно заявленных истцом требований не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Краснова С.Ю. оставила разрешение вопроса об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.

Свидетель Красильникова Л. Б. подтвердила доводы истца и показала, что проживает в д. Новое Кушниково <адрес>. Ей известно, что в 2007 году Соловьев И.А. купил дом пасечника, принадлежащий СХПК «Волга». С этого времени Соловьев И.А. на правах собственника владеет и пользуется этим домом, на свои средства сделал ремонт, при доме содержит пасеку.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, мнение представителя третьего лиц и показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из таких оснований являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Волга» (продавец) и Соловьев Иван Алексеевич (покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому первый продал, а второй приобрел жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

Из копии накладной № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец Соловьев И.А. оплатил стоимость спорного жилого дома согласно договору в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, в связи с чем на основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на это имущество.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

При изложенных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на спорный жилой дом подлежит удовлетворению.

             Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Соловьева Ивана Алексеевича к СХПК «Волга» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Соловьевым Иваном Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (дом пасечника), находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                                     Д. Ф. Макашкин