Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        <адрес>

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения признании права собственности на домовладение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского городского поселения о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в силу приобретательской давности. Иск мотивирован тем, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ истица является наследницей имущества ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в спорном домовладении. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вторая половина этого же домовладения принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла в <адрес> Чувашской Республики. После ее смерти ФИО2 открыто владела и пользовалась как своим собственным данным домовладением, произвела улучшения домовладения.

В судебном заседании заявитель ФИО2 заявление поддержала по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что <адрес> был деревянным и состоял из двух частей (пятистенок). Через некоторое время после смерти ФИО1 ее родственники, не предупредив, приехали и разобрали заднюю часть дома, в котором проживала ФИО1, и забрали все ее вещи. В это время ФИО2 дома не было. Дом после этого стоял без задней части. Впоследствии в начале девяностых годов ФИО2 достроила дом, пристроила заднюю кирпичную часть, произвела отделку.

Представитель ответчика в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд признает причины неявки неуважительными и рассматривает дело без его участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения ФИО5 иск не признал.

Выслушав заявителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных документов следует, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новочебоксарской государственной нотариальной конторы.

Из справки МУП «БТИ «Техиндом» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вторая половина этого же домовладения принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерла в <адрес> Чувашской Республики.

Из ответа нотариуса Ибресинского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство ФИО1 никто не принимал.

В силу ст.ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Аналогичная норма содержалась в ст. 552 Гражданского кодекса РСФСР.

Из представленных документов следует, что после смерти ФИО1 наследство никто не принял. Равно как не было оформлено наследство государства на долю в праве собственности на спорное домовладение.

Свидетель ФИО7 показал, что в начале девяностых годов ФИО2 пригласила его на день рождения. Дом стоял без задней части, как отрезанный вместе с крышей. На его вопрос ФИО2 объяснила, что в ее отсутствие приезжали родственники ФИО1, разобрали заднюю часть дома и увезли.

Свидетель ФИО8 показал, что ранее работал с ФИО2 В восьмидесятых годах весной заднюю часть дома кто-то разобрал, дом долго стоял без задней части. Впоследствии ФИО2, построила пристрой к дому.

Из технических паспортов на домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ видно, что в 1983 г. дом состоял из двух жилых комнат с отдельными входами, дом был полностью бревенчатый. В 2005г. в доме две жилых комнаты, одна из них кирпичная, другая бревенчатая. Имеются веранды и котельная. Таким образом, объект был практически полностью изменен.

Учитывая то обстоятельство, что с момента смерти ФИО1 в 1982г. ФИО2 открыто как своим собственным пользуется всем домовладением, за этот период никто не заявил свои права на него, она приобрела право собственности на все домовладение в силу приобретательской давности, ее иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО2 на домовладение № по <адрес> Чувашской Республики.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ