Дело № 2-14/2011

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ       г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Николаевой Л.И.,

с участием старшего помощника прокурора Мариинско-Посадского района Димитриевой Н.С., представителя администрации Мариинско-Посадского городского поселения Краличкина А.Л., ответчицы Арсентьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мариинско-Посадского городского поселения к администрации Мариинско-Посадского района, Арсентьевой Татьяне Алексеевне, Лукоянову Александру Николаевичу о признании недействительным договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения обратился в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского района, Арсентьевой Т.А. о признании недействительным договора социального найма №84 от 01.09.2006г. о предоставлении квартиры <адрес>, о выселении ответчика из данной квартиры и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства. Иск мотивирован тем, что администрация Мариинско-Посадского района 1 сентября 2006г. заключила договор социального найма №84 с Арсентьевой Т.А. на спорную квартиру. Данный договор заключен с нарушением законодательства. Арсентьева Т.А. с заявлением о признании ее нуждающейся в жилом помещении не обращалась, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не стояла.

В ходе рассмотрения дела представитель истца дополнил иск и просил выселить из квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства члена семьи Арсентьевой Т.А. - Лукоянова А.Н., проживающего в той же квартире.

В судебном заседании представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения Краличкин А.Л. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Мариинско-Посадского района в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, суд находит причины неявки неуважительными и рассматривает дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в суд не явился, извещен надлежащим образом, суд рассматривает дело без его участия.

Арсентьева Т.А. иск не признала, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о признании недействительной сделки, так как ее исполнение началось более трех лет назад, кроме того, Арсентьева Т.А. не виновата в нарушении жилищного законодательства, допущенного органами местного самоуправления при предоставлении ей жилья. В момент предоставления она не имела жилья в Мариинско-Посадском районе, состояла в очереди на получение жилья, также стоял и ее сожитель Лукоянов А.Н., но в составе другой семьи. Все документы ею представлялись в администрацию района, куда они потом делись, Арсентьевой Т.А. не известно.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом <адрес> передан в ведение Мариинско-Посадского городского поселения Законом Чувашской Республики «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» от 05.10.2006 № 48. До передачи дома Мариинско-Посадскому городскому поселению дом находился в ведении администрации Мариинско-Посадского района.

1 сентября 2006г. между Администрацией Мариинско-Посадского района и Арсентьевой Т.А. заключен договор социального найма №84, по которому Администрация Мариинско-Посадского района передает Арсентьевой Т.А. квартиру <адрес>

В силу ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ, ст. 198 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В суд с иском представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения обратился 18 ноября 2010г.

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности представителем истца пропущен.

В ходе рассмотрения дела представителем истца заявлено о восстановлении срока исковой давности по тем причинам, что дом передан в ведение администрации Мариинско-Посадского городского поселения только в январе 2009г., следовательно, истец не имел возможности оспорить договор найма.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 201, 205 Гражданского кодекса РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Передача имущества истцу после заключения договора найма (перемена лица в обязательстве по договору социального найма) не влечет изменения срока исковой давности. Кроме того, после получения жилья в собственность администрация Мариинско-Посадского городского поселения имела возможность до 1 сентября 2009г. обратиться с иском в суд и не пропустить срок исковой давности.

При таких обстоятельствах в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока исковой давности и в иске о признании недействительным договора социального найма следует отказать.

Поскольку в иске о признании недействительным договора социального найма отказано, следует отказать и в удовлетворении производных требований о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска администрации Мариинско-Посадского городского поселения к администрации Мариинско-Посадского района, Арсентьевой Татьяне Алексеевне, Лукоянову Александру Николаевичу о признании недействительным договора социального найма от 1 сентября 2006г. №84, выселении из квартиры <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Верховный суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ