Дело 2-450/2011 г.Мариинский Посад РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года Маринско-Посадский районный суд Чувашской Республики: под председательством судьи Макашкина Д.Ф., с участием: прокурора - ст.помощника прокурора Мариинско-Посадского района Каюкова А.М., истца - Петровой В.А., представителя ответчика ООО «УК-Гарантия» - Будникова А.В., при секретаре судебного заседания Максимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мариинско-Посадского района, поданному в интересах <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «УК-Гарантия» об обязании произвести ремонт мягкой кровли, очистку мусора в подвале дома, пронумеровать задвижки и вентили тепловых пунктах подвального помещения, провести смазку запорной арматуры в подвальном помещении, восстановить полную тепловую изоляцию трубопроводов в подвальном помещении жилого <адрес>, установил: Прокурор Мариинско-Посадского района Чувашской Республики обратился в суд с иском в интересах <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «УК-Гарантия» об обязании произвести ремонт мягкой кровли, очистку мусора в подвале дома, пронумеровать задвижки и вентили тепловых пунктах подвального помещения, провести смазку запорной арматуры в подвальном помещении, восстановить полную тепловую изоляцию трубопроводов в подвальном помещении жилого <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Из искового заявления прокурора следует, что в ходе проверки соблюдения требований законодательства в части надлежащего содержания многоквартирного жилого дома по <адрес> выявлены нарушения в деятельности ООО «УК-Гарантия». В ходе проведенной 20 сентября 2011 года проверки выявлены нарушения требований 3.4.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13, 5.2.22, 5.2.16, 5.2.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, выразившиеся в том, что управляющей компанией ООО «УК Гарантия» в <адрес> не обеспечена очистка мусора в подвале дома, в тепловых пунктах подвального помещения не пронумерованы задвижки и вентили, резьба запорной арматуры не промазана машинным маслом, смешанным с графитом, частично отсутствует тепловая изоляции трубопроводов в подвальном помещении. На мягкой кровле дома присутствуют воздушные мешки, отслоение рулонных материалов, в связи с чем, в период дождя происходит затопление квартир № 13, 14, 15, а также потолков подъезда 5 этажа дома и чердачных помещений. Прокурор просит суд обязать ООО «УК-Гарантия»» устранить нарушения пунктов 3.4.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13, 5.2.22, 5.2.16, 5.2.24 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и провести в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу ремонт мягкой кровли, очистку мусора в подвале дома, пронумеровать задвижки и вентили тепловых пунктах подвального помещения, провести смазку запорной арматуры в подвальном помещении, восстановить полную тепловую изоляцию трубопроводов в подвальном помещении жилого <адрес> Чувашской Республики. В судебном заседании прокурор иск к ответчику поддержал в полном объеме, и по изложенным в заявлении мотивам и основаниям, просил суд его удовлетворить. Истец Петрова В.А. иск поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить. Петрова В.А. пояснила, что она неоднократно обращалась в управляющую компанию по вопросу ремонта кровли. В августе она вместе с <данные изъяты> текущего года обратились с обращением в адрес государственной жилищной инспекции ЧР, главного федерального инспектора по ЧР прокурора Мариинско-Посадского района. В рамках проверки по указанному обращению прокурор Мариинско-Посадского района ЧР обратился в суд в защите ее прав. Ответчик - представитель ООО «УК-Гарантия» - Будников А.В. иск прокурора признал и пояснил, что нарушения, выявленные в ходе проверки, в настоящее время частично устранены. Работы по ремонту кровли дома буду закончены в течение месяца. Выслушав в судебном заседании прокурора, поддержавшего исковые требования, истца, представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии ч.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно пунктов 3.4.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13, 5.2.22, 5.2.16, 5.2.24 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; приклейка гидроизоляционных слоев на рулонной кровле должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли. Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены и иметь соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме (проекту). Трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в не отапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год. В ходе судебного заседания установлено, что на основании внеочередного решения общего собрания собственников помещений <адрес> от 01 декабря 2010 года, управляющей компанией по управлению домом выбрано общество с ограниченной ответственностью «УК-Гарантия». Судом установлено, что в нарушение указанных требований законодательства, обществом с ограниченной ответственностью «УК-Гарантия» не обеспечена очистка мусора в подвале дома, в тепловых пунктах подвального помещения не пронумерованы задвижки и вентили, резьба запорной арматуры не промазана машинным маслом, смешанным с графитом, частично отсутствует тепловая изоляции трубопроводов в подвальном помещении. На мягкой кровле дома присутствуют воздушные мешки, отслоение рулонных материалов, в связи с чем, в период дождя происходит затопление квартир № 13, 14, 15, а также потолков подъезда 5 этажа дома и чердачных помещений. Указанными бездействиями нарушены права <данные изъяты>, собственников квартир <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск истца к ООО «УК-Гарантия», обоснован, основан на законе и подлежит удовлетворению. Государственную пошлину, от уплаты которой был освобожден истец при подаче в суд иска, суд, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, районный суд решил: Иск прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, поданный в интересах <данные изъяты>, удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК-Гарантия» устранить нарушения пунктов 3.4.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13, 5.2.22, 5.2.16, 5.2.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 и провести в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу ремонт мягкой кровли, очистку мусора в подвале дома, пронумеровать задвижки и вентили тепловых пунктах подвального помещения, провести смазку запорной арматуры в подвальном помещении, восстановить полную тепловую изоляцию трубопроводов в подвальном помещении жилого <адрес>. Взыскать с ООО «УК-Гарантия» государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей. Решение в кассационном порядке может быть обжаловано и на него внесено представление через Мариинско-Посадский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий Д. Ф. Макашкин