дело № 2-544/2011                                                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 декабря 2011 года        г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Димитриевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой А.Н.,

с участием истицы Александровой И.В.,

представителя ответчика СХПК «Звезда» Алексеева Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Ирины Васильевны к СХПК «Звезда» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил :

Александрова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СХПК «Звезда», расположенному по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, с. Первое Чурашево, о признании права собственности на недвижимое имущество - <адрес> Чувашской Республики по тем основаниям, что она в течение свыше пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым помещением.

В судебном заседании истица Александрова И.В. поддержала свои исковые требования и пояснила, что на основании ордера №, выданного 23 января 1984 года она проживает в спорной квартире. В последующем, на основании договора купли-продажи № от 27 апреля 1992 года с ТОО «Звезда» она приобрела указанную квартиру в собственность, оплатив в кассу товарищества с ограниченной ответственностью «Звезда» 10754 рубля.

В настоящее время выяснилось, что договор купли-продажи является недействительным в виду отсутствия у продавца ТОО «Звезда» правоустанавливающего документа на спорную квартиру и в силу положений ст.ст. 166-168 ГК РФ указанная сделка является ничтожной и не влечет юридических последствий.

Однако Александрова И.В., не являясь собственником указанной квартиры, с 1984 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своей собственной более пятнадцати лет. За время проживания в квартире она своими силами и на свои средства производила текущий и капитальный ремонт квартиры, осуществляла полный уход за содержанием жилья.

Представитель ответчика СХПК «Звезда» Алексеев Ю.М. исковые требования признал. Суду показал, что спорная квартира на балансе СХПК «Звезда» не состоит. Ему известно, что Александрова И.В. длительное время проживает в <адрес> Чувашской Республики.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истицы и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доводы истицы Александровой И.В. подтверждаются и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Так, из копии договора купли-продажи № от 27 апреля 1992 года и акта приема-передачи в личную собственность квартиры следует, что работнику ТОО «Звезда», Александровой И.В. в собственность за 10754 руб. передается <адрес>, возведенном совхозом «Звезда» в 1983 году.

Согласно справке, выданной СХПК «Звезда», Александрова И.В. за квартиру выплатила 10754 руб.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Первочурашевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, квартира, принадлежащая Александровой И.В. на основании ордера № от 23 января 1984 года, расположена по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что с 1984 года по настоящее время, то есть более 15 лет, Александрова И.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной. За период владения истица производила текущий и капитальный ремонт квартиры, в полном объеме несла бремя по уходу и содержанию жилья.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования Александровой И.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковое заявление Александровой Ирины Васильевны удовлетворить.

Признать за Александровой Ириной Васильевной, <данные изъяты> право собственности на <адрес> Чувашской Республики в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                Н.С. Димитриева